|
Sprzedam nowoczesny, świeżo wykończony dom w wysokim standardzie, Kraków (Rajsko) / na skraju lasu i terenów zielonych

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować niedawno wykończony dom (oddany do użytku w 2023r.) o nowoczesnej bryle położony na skraju lasu i terenów zielonych w rejonie Kosocice / Rajsko (administracyjnie Kraków). Budynek realizowany w ramach indywidualnego projektu architektonicznego, przy użyciu najwyższej jakości materiałów zarówno przy budowie domu jak i jego wykończeniu (dom budowany i wykańczany 'dla siebie').

Lokalizacja idealna do życia, gdyż miejsce te łączy w sobie spokojną i bardzo zieloną okolicą, a zarazem nowoczesną zabudowę jednorodzinną, z infrastrukturą handlowo-usługową (m.in.):
- 5-6 min spacerem do przystanku MPK Kosocice (linia 107 na Wolę Duchacką)
- 7-8 min spacerem market Groszek
- 10-15 min spacerem do Centrum kultury Podgórza z różnymi zajęciami dla dzieci;
- 1,5 km do znanej szkoły podstawowej Rajska Szkoła.

Nowoczesny projekt domu zakłada dużo przeszkleń dzięki czemu dom jest doskonale doświetlony. Wybudowany z pustaka (25 cm), ocieplony styropianem 25 cm. Dzięki nowoczesnej instalacji fotowoltaicznej w całym mieszkaniu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe i rachunki za prąd są rzędu 200-300 zł / 3 mies!
Od strony południowej zamontowano duże okna aluminiowe hs wysokiej klasy. Drzwi wejściowe zewnętrzne robione na zamówienie. Woda miejska, szambo na działce (projektowana kanalizacja miejska).
Parter i piętra wykończone gresem oraz szkłem. W domu rozprowadzona instalacja alarmowa, na zew. monitoring, videodomofon. Na dolnej kondygnacji nowoczesny kominek elektryczny, który może spełniać funkcję ozdobną lub ogrzać całe pomieszczenie.

Na parterze znajduje się obszerny pokój kominkowy do relaksu, z bardzo wygodnymi sofami i dużym ekranem do oglądania filmów. Dodatkowo przestronny hall z pojemnymi szafami wykonanymi na wymiar oraz wc z zabudową meblową (m.in. na pralkę/suszarkę).
Przed domem znajduje się duży, betonowy taras (ok 140 m 2 ).

Pomiędzy piętrami wykonano dębowe, podświetlane schody, które doskonale współgrają z nowoczesnym wnętrzem.

Na 1.piętrze znajduje się duża część dzienna ze stołem, a trochę dalej przestrzeń z dużą biblioteczką i fotelem do czytania. Dodatkowo na piętrze znajduje się piękna łazienka utrzymana w tematyce natury, a także bardzo duża kuchnia z jadalnią. Duże, przesuwne okna pozwalają cieszyć oko okolicznymi widokami o każdej porze dnia, w tym przy śniadaniu.
Kuchnia nowocześnie wykończona czarnymi, matowymi meblami ze wszystkimi sprzętami AGD. Na ścianie i blacie położono spiek. Z tego poziomu możemy wyjść na taras o pow. ok 25 m 2 od strony północnej lub 2 balkony od strony południowej.

Na najwyższej kondygnacji znajdują się 3 sypialnie (największa posiada indywidualną garderobę o pow. 7 m 2 ), dodatkowo łazienka z wanną i wc oraz przedpokój z szafami.
Rzut nieruchomości z wymiarami pomieszczeń załączam do zdjęć oferty.

Obecnie dom posiada 3 kondygnacje, zgodnie z obowiązującym MPZP jest możliwość dodania 2 kondygnacji i podniesienia go do 12m. Obok domu jest jeszcze miejsce na basen.


Nieruchomość nie obciążona hipoteką.


Zadzwoń i umów się na prezentacje,
a już wkrótce ta piękna nieruchomość może być Twoja!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
XXXXX150
Adres email ukryty


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: podłogowe |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Okna: aluminiowe |
Instalacje: nowe |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 3 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 180 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: pustak |
Pokrycie dachu: blacha |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 235,9900 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: parter: 54,8 / I piętro: 43,6 / II piętro: 13,6; 11,8; 21,5 (z garderobą) |
Podłogi pokoi: drewniana, gres |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 26,3 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd, Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Powierzchnia łazienki [m2]: parter: 6 / I piętro: 6,6 / II piętro:6,6 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, pralka, lustro, kabina prysznicowa, bidet |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pn |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXX150 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)