Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży niezwykle atrakcyjnej nieruchomości składającej się z dwóch budynków - głównego o powierzchni użytkowej 150 m2 oraz o pow. 95 m2 na działce o powierzchni 12 400 m2 w miejscowości Kroczewo w gminie Załuski, w powiecie płońskim.
Część zabudowana nieruchomości, która stanowi funkcjonalną całość, jest ogrodzona i położona na obszarze o powierzchni 2400 m2. Teren posiada piękną architekturę zadbanego ogrodu wraz z drzewami, krzewami, dużym skalniakiem oraz oczkiem wodnym z kaskadą wodną, posiadającym własną oczyszczalnię 120 m2 z filtrem wodnym, który oczyszcza 10 000 l wody na godzinę. Reszta powierzchni nieruchomości 10 000 m2 to grunt orny, który jest na bieżąco uprawiany. Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 9,9 kW (większa moc niż zapotrzebowanie) oraz zainstalowaną w ostatnim czasie pompę ciepła o mocy 7,5 kW, zasilaną przez instalację fotowoltaiczną. Oba udogodnienia zapewniają całoroczne zapotrzebowanie na prąd i ciepło; własne szambo, wodociąg w drodze oraz dodatkowo własne ujęcie wody (studnia 21 kręgów z pompą elektryczną). Ponadto nieruchomość posiada dwie anteny satelitarne Polsatu i Cyfry plus, internet, rolety antywłamaniowe z kurtyną wewnętrzną, alarm z czujkami we wszystkich pomieszczeniach.

Dom 150 m2 przeszedł całkowitą modernizację w 2010 r. i składa się:
PARTER
30 m2 oranżerii, wyposażonej w przesuwane okna ze szkła hartowanego - ekspozycja północ, zachód i wschód; widnej kuchni 20 m2 z zabudową na wymiar mebli kuchennych, pełniącą jednocześnie funkcję jadalni z ekspozycją zachodnią i północną; salonu 40 m2 z dużymi, podwójnymi oknami z ekspozycją południową. W salonie znajduje się kominek z trawertynu, z wkładem, z rozprowadzonym ciepłem na pierwsze piętro; z widnej 6m2 łazienki z prysznicem; z 5m2 korytarza, 1,5 m2 pomieszczenia gospodarczego oraz 12m2 oszklonego ganku.
Podłoga (gres) na poziomie parteru posiada ogrzewanie podłogowe wodne
PIERWSZE PIĘTRO ze skosami
sypialnia nr 1 - 24m2 po podłodze plus garderoba, ekspozycja zachodnia oraz okno połaciowe z ekspozycją północną.
sypialnia nr 2 - 16 m2 po podłodze plus garderoba, ekspozycja wschodnia oraz okno połaciowe z ekspozycją północną.
łazienka 8,5 m2 po podłodze z oknem połaciowym północ.
hol - 4m2 z oknami połaciowymi z ekspozycją południową
Na piętrze ułożono podłogę z deski berlineckiej.
Ogrzewanie domu- pompa ciepła, piec gazowy, kominek, ogrzewanie podłogowe-wodne

Dom 95m2 - składa się z pokoju 18m2, kuchni -15m2, pomieszczenia gospodarczego- 12 m2, garażu na 2 samochody. - 50m2. Wybudowany w latach 80-tych, kilka lat temu przeszedł remont podczas, którego została zrobiona elewacja, dach, instalacja elektryczna i hydraulika.

Lokalizacja - Kroczewo ul. Strubińska, ok 0,5 km do szkoły podstawowej, ok. 1 km do przedszkola, żłobka, centrum medycznego, banku, restauracji, piekarni, kwiaciarni i parku, odległość do lotniska w Modlinie - 6 km, do stacji kolejowej 10 km, do centrum Warszawy 50 km. - 30 minut - ( w trakcie rozbudowy S7).
W bezpośrednim i dalszym sąsiedztwie nieruchomości brak jest uciążliwych usług i zakładów pracy, które wpływałyby negatywnie na użytkowanie działki.

Zapraszam do prezentacji,
Małgorzata Kurkowska - tel. XXXXX036






PREZENTUJEMY WYŁĄCZNIE OFERTY SPRAWDZONE OSOBIŚCIE I AKTUALNE.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 k.c.
Treść oferty wraz ze zdjęciami objęta ochroną praw autorskich i pokrewnych na podstawie Ustawy z dnia 4 lutego 1994 (Dz. U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83). Kopiowanie treści i zdjęć bez zgody ich twórcy podlega karze, określonej w art. 78 Ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)