Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę (36 zdjęć) znajdziecie Państwo na stronie GAUDIUM. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych.

Prezentujemy niezwykle atrakcyjną ofertę sprzedaży nietuzinkowej nieruchomości położonej w miejscowości Krosno koło Ornety, woj. warmińsko-mazurskie.
Oferta ta to aż 3 nieruchomości w cenie 1 ! Wszystkie 3 nieruchomości posiadają odrębne księgi wieczyste-nie są to udziały w domu, a więc pełna własność!
Sprzedaż dotyczy bowiem części budynku - niegdyś pełniącego funkcję szkoły - o łącznej powierzchni użytkowej ok. 130 m2. Powierzchnię tę stanowią dwa niezależne mieszkania mogące funkcjonować oddzielnie lub wspólnie, jako jedna przestrzeń. Dom posadowiony jest na działce o pow. ok. 1223 m2, w której nabywane są również udziały.
Sprzedaż domu obejmuje również sprzedaż niezależnej, leżącej tuż obok domu, działki budowlanej o powierzchni ok. 826 m2!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w maleńkiej, spokojnej warmińskiej wsi Krosno k. Ornety, powiat lidzbarski.
Warmiński klimat gwarantuje okolice bogate w lasy, jeziora oraz miejsca idealne do aktywnego wypoczynku. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Sanktuarium Nawiedzenia NMP w Krośnie swoją bryłą przypominające sanktuarium w Świętej Lipce.
Położenie miejscowości mimo absolutnej intymności, wciąż gwarantuje dobre połączenie z Trójmiastem: ok. 1,5 godz. do Gdańska oraz strategicznymi miejscami regionu: ok. 1 godz. do Elbląga, ok. 40 min. do Lidzbarka, ok. 1 godz. do Olsztyna.

BUDYNEK:
Przedmiotem sprzedaży jest wydzielona część wolnostojącego domu wybudowanego ok. 1900 r. z czerwonej cegły, pełniącego niegdyś rolę szkoły i budynku mieszkalnego.
Sprzedawana część domu to dwa niezależne mieszkania mieszczące się na parterze oraz na I piętrze/poddaszu:
A) Lokal mieszkalny położony na parterze składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki o łącznej powierzchni 56,22 m2. Do lokalu przynależna jest piwnica o powierzchni 16,66m2. Udział 215/1000 w nieruchomości wspólnej.
B) Lokal mieszkalny położony na poddaszu składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki o łącznej powierzchni 72,61 m2. Do lokalu przynależna jest piwnica o powierzchni 15,51 m2 oraz trzy pomieszczenia na strychu o łącznej powierzchni 15,89 m2.
Do obu mieszkań prowadzi niezależne wejście (od podwórza) stanowiące wyłączną własność właściciela tej części domu.
Oba mieszkania posiadają odrębne księgi wieczyste-nie są to udziały w domu! Działy III (roszczenia) i IV (hipoteka) obu ksiąg czyste bez wpisów i wzmianek, tj. brak jest jakichkolwiek obciążeń, roszczeń, wpisów komorniczych czy kredytów zaciągniętych na obie nieruchomości.

Dom (oba mieszkania) w stanie wymagającym kapitalnego remontu, co umożliwia nowoczesną aranżację wiekowego budynku. Do domu doprowadzone instalacje: elektryczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna - wymagane poprowadzenie instalacji wewnątrz.

Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej: ok. 400 zł czynszu.

DZIAŁKA:
W ramach zakupu domu nowy właściciel otrzymuje również niezależną, leżącą tuż obok domu, działkę budowlaną o powierzchni ok. 826 m2! Działka niezabudowana o kształcie regularnym, terenie częściowo płaskim, częściowo nachylonym w stronę rzeki Drwęca Warmińska. Przyłącza wody, kanalizacji i prądu w drodze gminnej przy nieruchomości.
Księga wieczysta działki również bez obciążeń i roszczeń- gotowa do sprzedaży.

Teren domu oraz dodatkowej działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XVI/113/11 z dniaXXXXX-28) określającym funkcję jako UK/MN, tj.: usługi kultury z zabudową mieszkaniową.

Nieruchomość do wydania od zaraz.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%! Do kosztów zakupu należy doliczyć wyłącznie koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)