Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu dwukondygnacyjnego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w wydzielonej części, z oddzielnym wejściem. Największe pomieszczenie 80 m2 i wys. 3,3 m. 

Jest to również doskonała propozycja jako inwestycja dla podmiotów poszukujących domu do wynajmu pokoi lub mieszkań po niewielkich przeróbkach, gdyż ma 3 niezależne wejścia i przestronne pomieszczenia. A także pod wszelkiego rodzaju usługi np. medyczne (3,3 m wysokość), gastronomii, sklep, warsztat, dystrybucji, odnowy biologicznej, przedszkola, bo duża ogrodzona działka, itp.

Lokalizacja:

Dom ulokowany jest na foremnej prostokątnej działce (31 m szerokości oraz 42 m głębokości) o powierzchni 1’274 m2, na granicy Legionowa i Łajsk, zaledwie 3 km od centrum Legionowa i drogi nr 61 Legionowo - Zegrze. Budynek położony jest przy cichej uliczce po stronie niskich zabudowań w pobliżu osiedla mieszkaniowego. Przepiękna zielona okolica, blisko lasu, wiele tras rowerowych i terenów rekreacyjnych.

Nieruchomość:

Powierzchnia użytkowa domu 356 m2 dzieli się na:

Część mieszkalną 226 m2:

Parter 92 m2: 
- Wiatrołap 2,4 m2
- Hol 12,7 m2
- Salon 19,3 m2
- Pokój I 10,7 m2
- Pokój II 10,2 m2
- Kuchnia 7,4 m2
- Łazienka z wanną 4,0 m2
- WC 2,2 m2
- Kotłownia 3,5 m2
- Komunikacja 12,0 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 8 m2

Piętro 133,5 m2:
- Hol 36,4 m2
- Pokój I 36,0 m2
- Pokój II 28,2 m2
- Pokój III 25,9 m2
- Łazienka z prysznicem 7,0 m2, i                      

Część usługową 130,4 m2: 

Parter:
- Wiatrołap 3,2 m2
- Biuro 15,4 m2
- Pomieszczenie warsztatowe 79,7 m2, wys. 3,3 m,
- Pomieszczenie socjalne 27,2 m2
- WC 4,9 m2

Media: gaz, prąd 15 kW, woda, kanalizacja.

Dom ogrzewany kotłem gazowym firmy Hercules Innergas z zasobnikiem wody.
Ogrzewanie 3-strefowe z niezależną regulacją: część mieszkalna dół, mieszkalna góra i warsztatowa.

Dom ma 2 niezależne wejścia oraz bramę wjazdową do części usługowej.

Przed domem na terenie nieruchomości są 3 miejsca parkingowe.

Dodatkową zaletą jest bardzo dobre skomunikowanie autobusowe (150 m) oraz kolejowe PKP/SKM (2 km) z Legionowem i Warszawą. 

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego na terenie nieruchomości dopuszczalne są usługi nieuciążliwe związane np. z handlem, rzemiosłem,  gastronomią, odnową biologiczną, itp.
Największe pomieszczenie usługowe można użytkować jako pracownia lub duży garaż. 

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!


"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)