PREMIUM ESTATES prezentuje na sprzedaż gotowy do zamieszkania dom, z wyjątkowo nasłonecznioną i oryginalnie zagospodarowaną 7 arową działką. Położony w spokojnej i cichej okolicy pod lasem, z cudownym widokiem na Jezioro Rożnowskie i Beskid Wyspowy.

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest w miejscowości Lipie (Gmina Gródek nad Dunajcem) oddalonej zaledwie 15 km od Nowego Sącza. Lipie to niewielka i urokliwa miejscowość (powiat nowosądecki), położona nad brzegiem Jeziora Rożnowskiego, która cieszy się dużą popularnością wśród turystów, poszukujących aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Malownicze krajobrazy i piękne widoki na okolicę, w tym na rozległe jezioro, zachęcają do pieszych i rowerowych wycieczek. To idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych, wędkarstwa i spokoju połączonego z relaksem, a także dla osób chcących wypocząć od miejskiego zgiełku i hałasu. W niedalekiej odległości znajduje się tutaj szkoła podstawowa, sklep, przystanek autobusowy oraz las obfitujący w grzyby. Warto dodać, że Pogórze Rożnowskie ma znacznie łagodniejszy klimat od otaczających je Beskidów, co w znacznym stopniu przekłada się na dużo niższe nakłady finansowe związane z ogrzewaniem, a tym samym z rachunkami.


NIERUCHOMOŚĆ:
Dom dwupiętrowy w Lipiu (4 poziomy: parter, dwa piętra, skosy na poddaszu) o powierzchni całkowitej 150 m2, wybudowany został w latach dziewięćdziesiątych, w technologii tradycyjnej (wysokiej jakości pustak i zaprawa). Posiada ocieplone ściany (5-10 cm styropian), dach pokryty blachą, a także drewniane dwuszybowe okna. Jest to obiekt obecnie nie zamieszkały na stałe, lecz bardzo często odwiedzany przez właścicieli, dlatego też jest on w bardzo dobrym stanie wizualnym jak i technicznym.
Na parterze przy wejściu znajdziemy pomieszczenie z piecem gazowym, połączone z dużym i pustym pomieszczeniem gospodarczym, oraz dwie wyremontowane łazienki z ogrzewaniem podłogowym:



Łazienka : Duże jacuzzi z toaletą WC.


Łazienka: Toaleta WC, pisuar, prysznic, pralka.



Kuchnia, która znajduje się na pierwszym piętrze jest w pełni umeblowana, a także wyposażona w najważniejszy sprzęt kuchenny (kuchenka gazowa z piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa, lodówka. czajnik, zlewozmywak). Połączona jest ona z jadalnią oraz przytulnym salonem, z którego można wyjść na ogromny i niezwykle widokowy taras. Jest tutaj wystarczająco miejsca na leżaki, parasol, stół z krzesłami, a nawet znajdzie się miejsce na przenośnego grilla. Dodatkowo w salonie znajdziemy opalany drewnem kominek, rozprowadzający ciepło po całym piętrze. Kominek w domu to doskonałe rozwiązanie, które zagwarantuje ciepło, nawet przy awarii sieci energetycznej oraz zdecydowanie zaczaruje swym urokiem każdego z domowników i odwiedzających dom gości. Drugie piętro natomiast składa się z dwóch dużych pokoi (w jednym z nich znajdziemy dwa duże łóżka i telewizor, w drugim natomiast jedno łóżko, jedną szafę i telewizor) połączonych ze sobą wspólnym balkonem, a także niewielką, lecz praktyczną łazienkę (prysznic, umywalka, WC). Do dyspozycji nowych właścicieli, znajdują się również skosy na poddaszu.
Otoczenie domu stanowi pięknie zagospodarowany ogród z licznymi krzewami, a także z wydzielonym miejscem nadającym się na niewielkie grządki. W ogrodzie znajduje się również własna wędzarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz murowana drewutnia, obok której mamy zadaszoną przestrzeń (stół z ławkami), doskonałą na rodzinne spotkania i grillowanie w gronie najbliższych. Przed domem natomiast mieści się sporej wielkości parking (pomieści nawet kilka samochodów), pod którym znajduje się ogromne pomieszczenie ze “świeżo” zrobioną wylewką. Taką przestrzeń można zagospodarować na wiele różnych sposobów, np. na wypożyczalnię sprzętu turystycznego; rowerów, hulajnóg czy sprzętu do sportów wodnych, bądź też zaaranżować pod warsztat, bawialnię itp.
Przy parkingu znajdują się również dwa duże, murowane garaże ze sporą ilością miejsca. Cały ten obszar jest oczywiście w pełni ogrodzony drewnianym płotem.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:



pomieszczenie z piecem gazowym i bojlerem,


duże otwarte pomieszczenie,


2 łazienki.





1 PIĘTRO:



kuchnia z jadalnią,


salon z tarasem,


suszarnia.




2 PIĘTRO:



2 pokoje z balkonem,


łazienka.




SKOSY NA PODDASZU:



jedno pomieszczenie.




DODATKOWE INFORMACJE:
Dom posiada:



nowe grzejniki,


wnętrza obite drewnianą boazerią,


ogrzewanie podłogowe w łazienkach,


ogrzewanie gazowe,


drewniane ogrodzenie,


miejski wodociąg,


własne szambo,


duży parking,


dwa duże garaże.




CENA:

699 000 PLN

Zapraszam na prezentację!

Wiktor Potok

tel: XXXXX247

E-mail: Adres email ukryty

Adres www ukryty

--------------------------

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na Adres www ukryty.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo