DOM WOLNOSTOJĄCY - 210m² - BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO - GARAŻ 2-STANOWISKOWY - OGRÓD - WIDOK NA RZEKĘ

Całość prowizji dla biura nieruchomości pokrywa sprzedający, co zapewnia kupującemu profesjonalizm i bezpieczeństwo transakcji bez dodatkowych kosztów!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny 3-kondygnacyjny dom wolnostojący z poddaszem do adaptacji i dużym ogrodem w podpoznańskim Luboniu. Widok na rzekę, usytuowanie tuż przy plaży miejskiej oraz ponadprzeciętne możliwości aranżacyjne to tylko część z atutów tej nieruchomości.

LOKALIZACJA: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 808m² usytuowanej w spokojnej i rekreacyjnej części Lubonia. Nieopodal nieruchomości znajdują się tereny spacerowe na wałach rzecznych, plaża miejska nad rzeką Wartą, ujście strumienia Junikowskiego a także boiska sportowe, plac zabaw i stadion piłkarski Lubońskiego KS. Lokalizacja ta zapewnia również świetne skomunikowanie z Poznaniem. Zmotoryzowani dostaną się do ścisłego centrum w mniej niż 20 minut, od dworca kolejowego pieszych dzieli piętnastominutowy spacer a najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest zaledwie o 130m. Ze względu na mieszczący się niedaleko węzeł autostrady A2 oraz dróg S5 i S1, jest to także świetny punkt wypadowy do dalszych podróży. W odległości 500m znajduje się również zespół szkół obejmujący przedszkole, szkołę podstawową i liceum ogólnokształcące. 


OPIS DOMU:

Dom został oddany do użytkowania w 2006 roku, a w 2019 roku miał miejsce remont elewacji. Dach domu jest w pełni deskowany i pokryty dachówką cementową. Utracie ciepła zapobiega dwudziestocentymetrowe ocieplenie wełną mineralną.

Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media łącznie z kanalizacją.

Nieruchomość ogrzewana jest przy użyciu gazu, w całym domu jest instalacja C.O., a w części dziennej i w łazienkach zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. Znajdujący się w salonie kominek z płaszczem wodnym to dodatkowe i energooszczędne źródło ciepła.

Bezpieczeństwo mieszkańców zwiększa system alarmowy i nadzór firmy ochroniarskiej, zamontowany jest również monitoring. Wjazd na posesję ogranicza brama automatyczna, a okna wyposażone są w rolety zewnętrzne.

OPIS POMIESZCZEŃ:

Na trzech kondygnacjach w przemyślany sposób udało się wydzielić trzy części domu:


część GOSPODARCZĄ, składającą się z:


dwustanowiskowego garażu,
roboczej łazienki z prysznicem,
dużej kotłowni z piecem gazowym,
pomieszczenia gospodarczego,

        2. część DZIENNĄ, wyróżniającą się:


dużym salonem z kominkiem i wyjściem na taras,
otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią,
toaletą,
korytarzem z szafą w zabudowie,

       3. część SYPIALNIANĄ, posiadającą:


sypialnię z widokiem na rzekę,
korytarz z wyjściem na loggię cieszącą widokiem na rzekę,
dużą, stanowiącą osobne pomieszczenie garderobę,
łazienkę z prysznicem,
sypialnię z widokiem na ogród,
sypialnię z odrębną łazienką z wanną.



Z korytarza 3. kondygnacji — poprzez schody strychowe — znajduje się wejście na poddasze.

Duży, znajdujący się za domem ogród stanowi zieloną enklawę spokoju. Nasadzenia z gęstych roślin cyprysowatych skutecznie chronią mieszkańców przed niechcianymi spojrzeniami sąsiadów. Latem na specjalnie przygotowanym miejscu zagościć może basen będący nieodzownym elementem wakacyjnych zabaw.

Przestronny taras o powierzchni 28m², na który dostaniemy się z salonu, stanowi zarówno gwóźdź programu każdego letniego wieczoru jak i wyjątkowe miejsce do relaksu. Tworzy on również na poziomie 0 zadaszoną przestrzeń, która przez obecnych właścicieli przewidziana jest jako miejsce do grillowania.

Jest to świetna oferta zarówno dla osób szukających dużego domu dającego rodzinie spokój, komfort i przestrzeń, jak i również ciekawa propozycja dla tych, którzy szukają nieruchomości z myślą o działalności gospodarczej.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz zaprezentuję Państwu wyżej opisaną nieruchomość osobiście.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.