Michałowice - domy w wolnostojące na nowym osiedlu, 6 pokoi (salon i gabinet na parterze+ 4 sypialnie na piętrze), garaż, działka 7,35 a

Rynek pierwotny - Kupujący nie płaci podatku pcc 2%
Prowizja 0% - Kupujący nie płaci prowizji (koszty pośrednika pokrywa sprzedający)

Inwestycja w trakcie realizacji obejmująca 4 domy wolnostojące na działkach 7,35 ara (do sprzedania zostały 3 domy)
Planowany termin zakończenia budowy wiosna 2020 r.

Nowoczesna architektura budynków, wewnątrz dobrze doświetlony, duże przeszklenia części dziennej, przestronny salon z tzw. antresolą .
W budynku na parterze centralnie zaprojektowano kominek opleciony schodami prowadzącymi na antresolę poddasza oraz piękny duży salon z jadalnią (43m2)

Lokalizacja: widokowa działka, od strony południowej i wschodniej widoki na na dolinkę `Stary Kraków`, od strony północnej teren zielony ze starodrzewem.
Wjazd na osiedle bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

Powierzchnia użytkowa domu z garażem 178 m2 ( w tym parter 107,9m2 oraz poddasze 70,2m2)

Rozkład pomieszczeń
PARTER
- salon z jadalnią (43m2) -salon wysoki z antresolą
- kuchnia (11,3m2)
- spiżarnia (3,2m2)
- gabinet (11,1m2)
- łazienka (3,7m2)
- kotłownia (3,2m2)
- wiatrołap (2,5m2)
- garaż ( 19,5m2)

PODDASZE

- pokój 10,4m2 -
- pokój 7,6m2 -
- komunikacja 10,0m2 -
- pokój 17,2m2 z wyjściem na balkon
- pokój 12,3m2 z wyjściem na balkon -
- łazienka 10,0m2 -
- pom. gospodarcze -pralnia przy łazience ( 2,7m2 )

Domy budowane w technologii tradycyjnej:
- ściany - beton komórkowy 24 cm
- docieplenie styropian 20cm
- płyta na gruncie z 15 cm styropianu
- dach ocieplony wełna mineralna (30 cm)
- dachówka ceramiczna (kolor grafitowy)
- okna plastikowe - 3 szybowe
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i na całym poddaszu
- piec gazowy w cenie
- taras - drewno modrzewiowe
- rynny ( z odprowadzeniem wody po działce)
- wentylacja grawitacyjna
Instalacje:
- elektryczna
- satelitarna,
- alarmowa
- wod-kan,
- gazowa,
- c.o. z ogrzewaniem podłogowym budynku (cały parter i poddasze)
- instalację do podłączenia kominka firmy Schiedel
- wyprowadzenie peszli do z garażu na dach do ewentualnej instalacji solarnej
Media:
- woda z przyłączem do wodociągu
- energia elektryczna z przyłączem do sieci
- gaz z przyłączem do siec
- instalacja kanalizacyjna wraz z przydomową oczyszczalnią

Zagospodarowanie działki
- pełny mur ( 2 m) od strony drogi przed pierwszym budynkiem
- ogrodzenie każdego domu od strony ogrodu ( panele metalowe)
- chodnik z kostki brukowej od drogi gminnej wzdłuż budynków
- działka wyrównana ( + zasiana trawa)
każdy dom od strony ogrodu ogrodzony ( panele metalowe) ogrody domów pomiędzy

Osiedle z wjazdem z drogi gminnej asfaltowej:
- przystanek MPK ok 350 m
- sklep ok 350
- przedszkole,
- żłobek ok 1000 m

Opcja dodatkowa: system wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła (cena do uzgodnienia).

ABC DOM Biuro Nieruchomości Kraków al. 29 Listopada 75/4
Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492 12/XXXXX-33,XXXXX-41


Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.