Gmina Michałowice - dom wolnostojący z 2016 roku, 5 - 6 pokoi (gabinet połączony z salonem), garaż, widokowa działka (926 m2) na wzniesieniu z rozległymi widokami

Nowy dom, kompletnie urządzony wewnątrz, energooszczędny, bardzo dobrze doświetlony, duży- zadaszony taras, bardzo ładnie zagospodarowana działka.

LOKALIZACJA
Nieruchomości położona w gminie Michałowice, w odległości ok 10 km od Krakowa oraz ok 4 km od szkoły w Michałowicach. Działka, płaska, w kształcie prostokąta. Położona przy drodze gminnej asfaltowej. Teren na wniesieniu z rozległymi widokami na okolicę. W otoczeniu tylko nowe domy oraz działki niezbudowane. Luźna zabudowa. Dobre nasłonecznienie.

BUDYNEK MIESZKALNY
Dom wybudowany w 2016 roku, urządzony w 2017 roku. Powierzchnia całkowita domu wynosi 230,18 m2, powierzchnia użytkowa 150,28 m2 Z garażem i kotłownią.
Według projektu: 6 pokoi ( w tym na parterze salon oraz gabinet oraz 4 sypialnie ), garaż na jeden samochód. Obecnie salon połączony z gabinetem - jeśli jest taka potrzeba niewielkim kosztem można wydzielić dodatkowy pokój na parterze.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (OBECNIE)

PARTER (89,37 M2):
- wiatrołap ,
- hol
- kuchnia - częściowo otwarta na salon
- salon (ok 39 m2) z dużym przeszklonym wykuszem połączony z gabinetem (w tym powierzchnia gabinetu ok 10,8 m2)
- schody
- łazienka (3,55) z kabiną prysznicową ,
- garderoba i kotłownia - w przejściu pomiędzy wiatrołapem i garażem
- garaż (18,87)

PÓŁPIĘTRO
- sypialnia z garderobą

PODDASZE (60,91 M2)
- 3 pokoje (każdy z wyjściem na balkon)
- łazienka
- hol

TARAS i BALKONY
- przy salonie duży narożny taras, ok 3 /4 powierzchni tarasu jest zadaszona, w części osłonięta od wiatru - idealne miejsce do odpoczynku lub biesiadowania w cieplejsze dni
- na piętrze 3 balkony

MEDIA;
- woda - z sieci,
- energia elektryczna - z sieci
- panele fotowoltaiczne na dachu
- gaz - z sieci
- oczyszczalnia biologiczna ( 3 -letnia)
-

OGRZEWANIE
- gazowe własne
- ogrzewanie podłogowe w całym domu ( z wyjątkiem garażu)
- kominek w salonie

WENTYLACJA - grawitacyjna

DODATKOWE ATUTY BUDYNKU MIESZKALNEGO
Dużą zaletą domu jest jego energooszczędność i niewielkie koszty eksploatacji

STANDARD BUDYNKU
Dom słoneczny, bardzo zadbany, wygodny, dobrze doświetlony urządzony w bardzo dobrym standardzie
- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm
- ocieplenie ścian - styropian - 20 cm + tynk elewacyjny
- ocielenie poddasza - wełna mineralna
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
- okna plastikowe - trzyszybowe
- na podłodze - bardzo dobrej klasy panele ( Quick -Step wodoodporne)
- w łazienkach gresy
- na tarasie kostka brukowa,

DZIAŁKA
- Działka w całości ogrodzona, płaska, w kształcie prostokąta
- W całości zagospodarowana, nasadzeniami roślin ozdobnych (krzewy, kwiaty)
- Oświetlenie ogrodu
- Na całej powierzchni ogrodu - siatka w gruncie zabezpieczająca przed kretami
- Brama i furtka - elektrycznie otwierana
- podjazd i chodnik - włożony kostka brukową
- obok garaży - dodatkowe miejsca parkingowe


Więcej informacji udzieli Grażyna tel.XXXXX841.

ABCDOM Biuro Nieruchomości al. 29 Listopada 75/4, Kraków
Pośrednik - licencja zawodowa 4492,
tel.XXXXX933 kom.XXXXX841

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie