DO SPRZEDAŻY NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY WYPOSAŻONY M. IN. W POMPE CIEPŁA, REKUPERACJE, KLIMATYZACJĘ ORAZ ROLETY ZEWNĘTRZNE

DOM
Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 146,76 mkw. Dom wykonany w technologii tradycyjnej z porothermu. Ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Dach pokryty dachówka ceramiczną, ocieplony wełną. Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi. Dom sprzedawany w stanie widocznym na zdjęciach, działka ogrodzona, wyrównana z podjazdami i chodnikiem z kostki brukowej. Dom wyposażony w media: prąd, woda, szambo. Światłowód w bliskiej okolicy.

W skład domu wchodzi:

Parter (pow. 73,50 m2)
- salon (27,63 m2)
- kuchnia otwarta na salon (10,78 m2)
- łazienka (2,85 m2)
- wiatrołap (6,31 m2)
- garaż (19,08 m2)
- pomieszczenie techniczne (6,85 m2)

Piętro (powierzchnia użytkowa 63,17 m2, powierzchnia podłogi 73,26 m2)
- pokój 1 (12,67 m2)
- pokój 2 (10,55 m2)
- pokój 3 (10,73 m2)
- pokój 4 (12,67 m2)
- garderoba (4,53 m2)
- łazienka (6,10 m2)
- przedpokój (5,92 m2)

Stryszek nieużytkowy


STANDARD WYKOŃCZENIA

Roboty budowlane:

- Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentów z bloczków zalewane betonem, izolacja termiczna styropian fundamentowy, izolacja przeciwwilgociowa Remmers

- Ściany - zewnętrzne i nośne pustak ceramiczny 25 cm, działowe pustak ceramiczny 11,5 cm

- Strop i schody - żelbetowe

- Dach - więźba dachowa impregnowana, dachówka płaska Brass Teviva Cisar, komin wykończony obróbką blacharską

- Stolarka - okna 3 szybowe PCV VEKA SL 82 - Premium-line AdamS , duże okno przesuwne w salonie, brama garażowa Wiśniowski z automatyką , drzwi wejściowe Martom Arktic, okna dachowe Farko 3 szybowe, rolety zewnętrzne sterowane z pilota i smartfonu

- Elewacja - styropian 20 cm, grafit 0,031W/mK, wykończona tynkiem

Instalacje:

- Ogrzewanie podłogowe parter i poddasze

- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (instalacja z urządzeniami)

- Pompa ciepła typu split Panasonic (instalacja z urządzeniami)

- Klimatyzacja (instalacja z urządzeniami)

- Instalacje elektryczna (gniazdo siłowe w garażu, przygotowane pod panele fotowoltaiczne)

- Instalacja pod kamery

- Instalacja pod agregat prądotwórczy

- Instalacja światłowodowa ( internet, TV, telefon)

- Instalacja odgromowa

- Instalacja domofonowa

- Instalacja stacji uzdatniania wody z filtrem wstępnym (instalacja z urządzeniami)

- Kanalizacja sanitarna wraz ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości

Zagospodarowanie terenu:

- Podejścia i podjazdy - utwardzone, wykonane z kostki brukowej

- Teren zielony - wyplantowany i zasiana trawa

- Ogrodzenie - działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym, każdy budynek posiada indywidualną bramę wjazdową z automatyką i furtkę.

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest w spokojnej i cichej części Michałowic. Znajduję się na lekkim wzniesieniu w odległości ok. 75 metrów od ulicy gminnej. W okolicy las, przystanek MPK, sklep, szkoła, przedszkole. Szybki dojazd do Krakowa od północnej strony. W najbliższej przyszłości powstanie węzeł obwodnicy północnej Krakowa, ok. 10 minut od lokalizacji nieruchomości.





ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI. ​

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, komunikacja podmiejska
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 136,6700
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
XXXXX980
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.