Polecam zapoznanie się z ofertą niezwykłej nieruchomości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie granic aglomeracji poznańskiej, w odległości zaledwie 25 km od Poznania, między Kórnikiem a Mosiną, z możliwością szybkiego dojazdu drogą ekspresową S11.
Oferowana nieruchomość to atrakcyjny budynek parterowy mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, z zadbanym i pięknie zaaranżowanym ogrodem, garażem wolnostojącym i małą architekturą. Powierzchnia użytkowa domu to 114 m2. Dom wybudowany w 2010r., w układzie funkcjonalnym, z otwartą przestrzenią, wygodną do korzystania, z opcją ewentualnego przearanżowania.
Dom murowany z bloczków z betonu komórkowego, ocieplony styropianem, otynkowany, z elewacją. Dach domu pokryty blachodachówką.
Dom wykończony z dobrej jakości materiałów z otwartą i jasną przestrzenią dzienną (połączenie kuchni, jadalni i salonu), z nowoczesnym kominkiem, dużym oknem tarasowym wychodzącym na nowoposadowiony taras (deska kompozytowa) i dalej na ogród. W dalszej części domu znajdziemy trzy duże, osobne sypialnie, bez uciążliwych skosów.

Na podłogach są płytki podłogowe i panele. Wewnętrze drzwi drewniane DRE, okna trzyszybowe PCV, w okleinie drewnianej. Kuchnia w pełni wyposażona - nowoczesna zabudowa oraz wysokiej jakości nowe sprzęty AGD. W łazienkach elegancka armatura łazienkowa, prysznic i wanna oraz praktyczna zabudowa.

Rozkład pomieszczeń (parter):
- wiatrołap (4,84 m2)
- pomieszczenie gospodarcze / pralnia (3,06 m2)
- wc (1,47 m2)
- hall z zabudowaną szafą wnękową (9,18 m2)
- salon z kuchnią i jadalnią (45,77 m2)
- sypialnia 1 (13,07 m2)
- sypialnia 2 (15,87 m2)
- sypialnia 3 z zabudowaną szafą (13,63 m2)
- korytarz (4,46 m2)
- łazienka (6,19 m2)

- taras (deska kompozytowa) (pow. 14 m2)
- wolnostojący garaż, z poddaszem (pow. 25 m2)

Ogrzewanie: ekologiczny i ekonomiczny kominek na drewno, z rozprowadzeniem po całym domu. Dodatkowe ogrzewanie dwoma piecami akumulacyjnymi elektrycznymi oraz grzejnikami elektrycznymi.
Media: prąd, woda, kanalizacja - szambo, światłowód, gaz - butla.
Stan prawny: pełna własność z urządzoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń.

Pozostałe cechy oferowanej nieruchomości:
doprowadzony i przyłączony światłowód (2022)
nowy kominek z rozprowadzeniem ciepła po całym domu (2022)
nowy taras z desek kompozytowych (2023)
roleta zewnętrzna ręczna na oknie tarasowym (2022)
dom świeżo odmalowany wewnątrz (2022)
ogrzewanie podłogowe w łazience
moskitiery we wszystkich oknach (!)
poddasze nieużytkowe, ale możliwe do rozbudowy i całkowitej rearanżacji
komin regularnie serwisowany

Dom zaprojektowany i wykończony z najwyższą starannością, zadbany, mało eksploatowany. Oferuje komfort i przestrzeń dla wszystkich domowników.

Działka:
Poza bryłą budynku jednostanowiskowy znajduje się garaż wolnostojący, z poddaszem użytkowym i wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym.

Duża działka (1.400 m2) z zadbanym i wypielęgnowanym ogrodem z 20-letnim drzewostanem (w tym winna odmiana winorośli, drzewa owocowe, iglaki) i trawnikiem. Na działce znajdują się dodatkowo: taras przy domu, drewutnia, rowerownia, wiata rekreacyjna, wędzarnia, kuchnia letnia oraz piwniczka i huśtawka. Idealne miejsce na relaks i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Ekspozycja domu na cztery strony świata.

Nieruchomość położona na płaskim terenie, wjazd na posesję bezpośrednio z asfaltowej drogi, dwie bramy wjazdowe, dwa podjazdy i osobna furtka. Podjazd wyłożony kostką brukową, działka ogrodzona.

Lokalizacja:
Idealna lokalizacja dla miłośników rekreacji, natury i podmiejskiego stylu życia. W okolicy trasy i ścieżki rowerowe, piękne tereny nadwarciańskie, Wielkopolski Park Narodowy, park w Rogalinie, Arboretum w Kórniku, tereny leśne “na wyciągnięcie ręki”, jeziora: Bnińskie, Kórnickie, Skrzyneckie, Glinianki.

Bardzo przyjemne miejsce do zamieszkania pod Poznaniem, z doskonałym dojazdem w 20 minut do centrum szybką trasą S11. Brak uciążliwego miejskiego hałasu, brak zabudowy deweloperskiej, przestrzenny układ miejscowości, obszar chronionego krajobrazu.

W miejscowości sklep, Biedronka, Lidl, Netto i mini centrum handlowe w pobliskim Kórniku (6 min). W pobliskim Kórniku m.in.: jezioro, promenada, arboretum, liczne sklepy, restauracje, centrum sportu.

Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania przez nowych właścicieli.
Stan Prawny: odrębna własność, z urządzoną księga wieczystą, bez obciążeń.
Oferowana cena nieruchomości: 1.050.000 zł
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email: Adres email ukryty

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.