Zapraszam na prezentacje domu położonego w Mnikowie gmina Liszki
Dom drewniany z 1905 roku.

Mały dom połączony ze stodołą w stanie raczej do rozbiórki. Położony na działce 6,5 ara.
Atutem są wszystkie media:
- Kanalizacja miejska oddalona 2 metry od budynku,
- Woda w budynku
- Prąd w budynku,
- Gaz ok. 3.5 metra od budynku
Do budynku dobudowana dreniana stodoła na kamiennej podmórówce.

ANALIZA DZIAŁKI
Działka objęta MPZP Mników i Baczyn - obszar 1 - uchwała nr XXIV/329/2020 z dnia 07.01.2020

oznaczona symbolem 25MNU2



wg planu dopuszcza się rozbudowę istniejącego budynku bądź jego rozebranie i budowę nowego o nast. parametrach:


*1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

*2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

*3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,



min. 1 miejsce parkingowe na mieszkanie + jeżeli są wydzielone usługi dodatkowo 1 miejsce (w prezentowanej koncepcji 2 mp / mieszkanie z możliwością 3 mp / mieszkanie)


wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,5 (w załączonej koncepcji 0,22)


minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej : 15% (w załączonej koncepcji 52%)


max. wysokość zabudowy: 9m (można zrobić trzy kondygnacje)


dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 37°-45°


dopuszcza się doświetlenie lukarnami lub oknami połaciowymi





Ze względu na szerokość działki nie przekraczającą 16 m można wybudować budynek zbliżony ścianą bez okien do 1,5 m od granicy działki. Przyjęto wyburzenie istniejącego starego budynku i posadowienie projektowanego budynku min. 4 m od granicy działki budowlanej i 2 m od drogowej

Możliwe jest uzyskanie budynku w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej o pow. zabudowy 2 x 70 m2.

Daje to przy trzech kondygnacjach PUM ok. 2 x 150 m2

Wokół zabudowa jednorodzinna, lasy, w niedalekiej odległości Dolina Mnikowska.
Mników to niewielka podkrakowska wieś. Położona w gminie Liszki, nieopodal Kryspinowa . Posiada łatwe połączenie z Krakowem. Obok przystanek autobusowy .

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Podst. materiał budowlany: drewniana
Pokrycie dachu: blacha


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.