OFERTA BEZ PROWIZJI

Przedstawiamy wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Mogilan. Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej przestrzeni, komfortu i funkcjonalnych rozwiązań w dogodnej lokalizacji niedaleko Krakowa.
Powierzchnia użytkowa domu: około 228 m²

Powierzchnia działki: 12 arów 
W bryle budynku garaż dwustanowiskowy

Gotowy do zamieszkania, po generalnym remoncie. Projekt architektoniczny wykonany indywidualnie.

Układ i rozkład pomieszczeń:
Parter:


przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
otwarta, częściowo oddzielona kuchnia z jadalnią,
pokój gościnny/gabinet,
duża łazienka z prysznicem oraz bidetem,
wiatrołap,
pomieszczenie gospodarcze z przejściem do garażu,
garaż na dwa samochody (ok. 41,5 m²).

Piętro:


4 sypialnie, w tym główna z wyjściem na balkon i prywatną garderobą,
przestronny hol (ok. 12,5 m²),
bardzo duża łazienka z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami,
dodatkowa garderoba.

Wykończenie i standard:
Dom wykończony pod klucz, z wysokiej jakości materiałów.


Kuchnia z meblami na wymiar, granitowym blatem i kompletnym sprzętem AGD (w tym m.in. zmywarka, piekarnik, lodówka),
Podłogi z drewna i granitu
Ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń,
Kominek z funkcją grzewczą,

Ogród:
Z salonu wyjście na taras i wyjątkowy, zadbany ogród (stworzony z pomocą architekta) z dużą ilością roślin, kwiatów i elementami małej architektury:


altana,
pergola,
palenisko,


Ogród nie wymaga wiele pracy pielęgnacyjnej !
 Działka płaska i w pełni ogrodzona, z dodatkowym miejscem parkingowym przed garażem.

Media i udogodnienia:


Fotowoltaika - rachunki za prąd wynoszą ok. 20 zł miesięcznie !!,
Ogrzewanie za pomocą kotła gazowego,
Zasobnik na wodę ciepłą połączony z kotłem gazowym oraz z grzałką CWU podłączoną do instalacji fotowoltaicznej, 
Internet - światłowód,
Woda, gaz - sieć miejska
Nieczystości ciekłe gromadzone są w szambie o powierzchni 10 m3.

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do Krakowa, lotniska w Balicach czy trasy w kierunku Zakopanego.
 W bliskiej odległości: centrum Mogilan a tam sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
 To miejsce, które łączy funkcjonalność, wysoką jakość wykończenia i wygodę codziennego życia.

Dariusz Dziewoński
Broker Nieruchomości
XXXXX471