LINK DO GALERII ZEWNĘTRZNEJ, w której znajdziesz wszystkie zdjęcia nieruchomości:
https://photos.app.goo.gl/HkdbXsgr9J48ZjMi7


Oferuję do sprzedaży komfortowy dom położony w Nowym Gizewie tuż obok Szczytna. 
Nieruchomość posadowiona na dwóch działkach o numerach 133/62 oraz 133/63, na łącznej powierzchni 2383 m2. 
Dom przestronny, parterowy, oddany do użytku w 2016 roku,  położony w sąsiedztwie dużego lasu. 
Nieruchomość o powierzchni netto wynoszącą 180 m2, na którą przypadają część mieszkalna, kotłownia i garaż. Powierzchnia użytkowa wynosi 150 m2.

Parter składa się z:

- przestronnego pokoju dziennego o powierzchni 32,3 m2

- jadalni 6,36 m2

- kuchni 11,94 m2

- 4 niezależnych pokoi: 15,70 m2, 13,3 m2, 11,16 m2, pokój na półpiętrze ok 30 m2,

- łazienek: 4 m2, 6,16 m2

- spiżarni 2,46 m2

- powierzchni holu i komunikacji – 17 m2

Poddasze w razie potrzeby, pozostaje do własnej aranżacji.

Informacje podstawowe

Budynek posadowiony na ławie fundamentowej żelbetowej + bloczki betonowe - wszystko docieplone styropianem aqua. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego YTONG ENERGO 25 cm z dociepleniem styropianem 15 cm (grafit) + tynk silikonowy (samoczyszczący). Strop gęstożebrowy żelbetowy. Okna plastikowe PCV trzyszybowe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo jętkowej, pokryty dachówką ceramiczną. Woda, kanalizacja gminna, prąd. Dom ogrzewany na gaz + kominek (rozprowadzenie kanałów z ciepłym powietrzem). Podjazd + chodniki z kostki betonowej Polbruk.

Działka

Nieruchomość o powierzchni 2383 m2, zlokalizowana tuż przy drodze gminnej asfaltowej (odśnieżana zimą). Działka z pełni zagospodarowania, posadzone są drzewa ozdobne, krzewy i byliny (tuje, hortensje, berberysy, liliowce, trawy ozdobne i wiele innych). Dodatkowo na działce znajdziemy kilkuletnie sosny i brzozę, które dają niepowtarzalny klimat zarówno latem jak i zimą. Na działce wydzielony ogród owocowo-warzywny, gdzie znajdziemy truskawki, jeżyny, maliny, borówki, porzeczki oraz winogrona. Dodatkowo tunel foliowy na pomidory i kilka dużych skrzyń na pozostałe warzywa (ogórki, fasola, sałata, buraki). Ogrodzenie boczne i tylne z siatki + płyta, zaś frontowe; składa się z ocynkowanych paneli malowanych proszkowo. Brama wjazdowa otwierana na pilota. Dodatkowo przy domu wybudowana jest drewutnia oraz pomieszczenie gospodarcze (warsztat), a w ogrodzie domek na narzędzia potrzebne do prac ogrodowych. Dodatkowo na działce w okolicy sosen znajduje się domek dla dzieci, huśtawka oraz piaskownica. Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi lub dla dziadków, którzy potrzebują miejsca na zabawę dla wnucząt.

Wykończenie

Dom jest zadbany i przytulny, a wykończenie w stonowanych kolorach ( w stylu skandynawskim). Dębowa deska na podłodze nadaje mu niebywały urok i wyjątkowy styl. Dom wyposażony jest w pełni umeblowaną kuchnię z frontami dębowymi lakierowanymi oraz niezbędny sprzęt AGD (piekarnik, płyta ceramiczna, okap, zmywarka, lodówka). Łazienki wykończone są nowoczesną glazurą, terakotą oraz zabudowami na wymiar. Z pokoju dziennego wyjście na duży taras – 25 m2 wykonany z modrzewia, na którym można odpocząć przy aromatycznej kawie w towarzystwie śpiewu ptaków.
Dom w stanie technicznym oraz wizualnym bardzo dobrym.

Ogrzewanie

Podstawowym systemem ogrzewania jest automatyczny i bezobsługowy piec na gaz. System grzewczy, który również pracuje latem podgrzewając ciepłą wodę zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Alternatywnym źródłem ciepła jest kominek (z rozprowadzenia ciepła). Ciepło z centralnego ogrzewania oddawane jest przez system ogrzewania podłogowego na parterze w kuchni, holu i łazienkach. W salonie i sypialniach zastosowano tradycyjne grzejniki.

Otoczenie

Dom usytuowany jest tuż przy lesie, gdzie można chodzić na grzyby, a często zdarza się też zobaczyć sarny za oknem. Do ścisłego centrum Szczytna dojedziesz w zaledwie 10 min (ok 3,5 km). Do najbliższej szkoły (w Rudce) prowadzi ścieżka rowerowa a dziecko nie musi przechodzić nawet przez drogę.

Prezentowany dom jest idealnym miejscem dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a czas wolny lubią spędzać na łonie natury.

W okolicy znajduje się kilka Jezior , a do lotniska w Szymanach jest ok 7 km. 

Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie czekaj i zadzwoń! 
 
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
 
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
 
Serdecznie zapraszam!
 
Agnieszka Tessar
TreeHouse Nieruchomości
tel.XXXXX291
e-mail: Adres email ukryty




TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
Adres email ukryty
Adres www ukryty

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)