Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, na którą składają się piękna przedwojenna leśniczówka, stylowy dom z 2011 r. (w sumie to 360 m2) oraz zagospodarowana działka o powierzchni 7904 m2. Budynki oraz cała otaczająca je infrastruktura, w tym 60-metrowa wiata z kominkiem i grillem, utrzymane są w bardzo dobrym stanie.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Nie pobieramy prowizji od kupującego.

W oferowanym kompleksie budynków obecnie działa gospodarstwo agroturystyczne „Leśniczówka Emaus”. W ubiegłym roku zdobyło ono I miejsce w „Konkursie na najlepszy obiekt turystyki na obszarach wiejskich w Wielkopolsce” w kategorii „Gospodarstwo agroturystyczne” organizowanym przez Urząd Marszałkowski. Z kolei już od kilku lat szczyci się Certyfikatem Dziedzictwa Kulinarnego Wielkopolski. Nieruchomość sprzedawana jest ze względu na zmianę sytuacji życiowej właścicieli.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Stefanowice (dojazd drogą asfaltową), wsi o rozproszonej zabudowie, leżącej wśród lasów i łąk 10 km od Zbąszynia i 16 km od Nowego Tomyśla. Od Poznania dzieli ją natomiast 85 km (bardzo łatwy i szybki dojazd autostradą; do zjazdu Nowy Tomyśl i Trzciel ze Stefanowic 20 km).

W sercu nieruchomości stoi dawna leśniczówka, wzniesiona z cegły i pokryta dachówką. Na parterze liczącym 100 m2 znajdują się salon z kominkiem (25 m2), jadalnia (11 m2) i pokój z łazienką (20 m2 + 9,5 m2). Oprócz tego usytuowana jest tutaj duża kuchnia z kuchenką gazową i płytą grzejną, spiżarnia oraz pralnia. Na piętrze leśniczówki 4 pokoje gościnne – wszystkie z łazienkami i balkonami oraz mały aneks kuchenny.

Nowy budynek, który swoją stylistyką nawiązuje do leśniczówki, postawiono z siporexu, ocieplono styropianem, a na dachu położono również dachówkę. Na jego parterze znajduje się piękny, przestronny salon (65 m2) z aneksem kuchennym i kącikiem kominkowym, 12-metrowy gabinet z łazienką oraz spiżarnia. Natomiast na piętrze – 4 pokoje, każdy z łazienką i balkonem.

Oba budynki mieszkalne wystawione są na sprzedaż z umeblowaniem, które jest wliczone w cenę. Posiadają wysoki standard wykończenia: drewnianą stolarkę okienną, a na podłogach płytki ceramiczne i sosnowe deski. W obu budynkach instalacja alarmowa, światłowód i telewizja kablowa.

W nowszym budynku znajduje się kotłownia (9 m2) z piecem na pelet ogrzewającym również leśniczówkę. Ponadto do ogrzewania można wykorzystać również kominki (w leśniczówce z płaszczem wodnym). Latem woda ogrzewana jest z wykorzystaniem pompy powietrznej. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody, stację jej uzdatniania oraz przydomową, biologiczną oczyszczalnię ścieków.

Cały teren jest ogrodzony i chroniony. Znajdują się na nim obiekty małej architektury: wiata (60 m2) z kominkiem i grillem, która pomieści 50 osób, piec do pieczenia chleba, wiata garażowa z 2 miejscami parkingowymi i miejscem na rowery, plac zabaw, woliera z ptakami, zagroda ze zwierzętami i małą stajnią posiadającą piwniczkę na przetwory i warzywa.

Ponadto na posesji, w wielu miejscach zagospodarowanej ozdobnymi nasadzeniami, znajduje się stawek z mostkiem, duży warzywniak i sad, a także miejsce na ognisko i plac parkingowy.

Osobom zainteresowanym nabyciem nieruchomości z przyjemnością przedstawię więcej szczegółów dotyczących składających się na nią obiektów.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB