Unikatowy dom wolnostojący w Ożarowie Mazowieckim!!!

Sprzedam wolnostojący dom z dwoma oddzielnymi mieszkaniami (powierzchnia całkowita 265,46 m2, powierzchnia użytkowa 200 m2), z kameralnym ogrodem o powierzchni 630 m2, w Ożarowie Mazowieckim.
Dom gruntownie odświeżony kilka miesięcy temu. Ocieplony, z dobrą termoizolacją. Trzy systemy grzewcze: kominkowe (rozprowadzenie grzania na dwa poziomy), elektryczne i gazowe.

Doprowadzony światłowód (Internet).

Mieszkanie na parterze nadaje się na działalność biznesową, np. pracownię, gabinet lub pod wynajem.
Łazienka przystosowana dla osoby niepełnosprawnej.
Reprezentacyjna, oszklona klatka schodowa.
Drugie mieszkanie jest dwu poziomowe o łącznej powierzchni 173 m2.
Duży taras na II piętrze z którego rozciąga się niesamowity widok (widać Pałac Kultury).
Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy z garażem i komórką oraz wiata. W ogrodzie studnia, oczko wodne, ciekawe rośliny jak 8-letnia figa, brzoskwinia, pigwa gruszkowa i inne drzewa owocowe, mini kiwi, jagody goji, jagody kamczackie, agrest i inne krzewy owocowe oraz ogrodzenie pokryte wieloletnią owocującą winoroślą.

Świetna lokalizacja: blisko centrum miasta, okolica cicha, blisko szkoła, centrum sportowe z basenem, centrum handlowe, przystanek autobusowy, 15 min do dworca kolejowego (20 min. pociąg jedzie do Warszawy Śródmieście), 14 km do centrum Warszawy. Już niedługo stacja metra linii M2 Połczyńska będzie znajdować się 4 kilometry od domu.

W 2021 roku Ożarów Mazowiecki zdobył pierwsze miejsce w ogólnopolskim rankingu samorządowym PAP ,,Gmina dobra do życia.

Parametry domu:
I mieszkanie- parter częściowo podpiwniczony (powierzchnia całkowita 92,52m2 m2, użytkowa 63,63 m2) - zawiera:
2 pokoje (19,42m2 +13,70m2), łazienka (4m2), kuchnia (10,50m2), przedpokój (6,90m2), przedsionek (1,44m2), schowek (1,40m2) i sień (2m2)z kącikiem gospodarczym (3,90m2).
II mieszkanie:
klatka schodowa (ok.12 m2); schody (8 m2)
pierwszy poziom: przedpokój, oddzielne WC (1,24m2), łazienka (4,28m2), kuchnia (9 m2), salon (25,70m2) z drzwiami na zaplanowany taras, gabinet (7,50m2), korytarz i schody (14,64m2).
drugi poziom ze skosami: korytarz (10,83m2), łazienka (5,73m2) pełnowymiarowy metraż, powierzchnia podłogi (10,02m2), pokoje: I (5,60m2, pow. podł. 9,57m2), II (10,32, pow. podł. 14,16m2), III (11,71m2, pow. podł. 15,95m2), pralnia (2,20m2)
i duży taras (12,23m2).
Strych, nie uwzględniony w powierzchni ofertowej domu:
powierzchnia całkowita 80,42m2, powierzchnia użytkowa podłogi 62,72m2, powierzchnia użytkowa 46,38m2.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 7267

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości