Do sprzedania bardzo ładny DOM parterowy z użytkowym poddaszem z 2008 roku usytuowany   w Obornikach Śląskich wolnostojący, z zamontowana na dachu nowa instalacja fotowoltaiczną, niezwykle funkcjonalny,  z pięknym ogrodem, przy cichej, wewnętrznej ulicy, w pełni wyposażony w sprzęt najwyższej klasy, nowoczesna technologia wykonania. Działka 878 m2.

DOM, docelowo 5 pokoi, obecnie 3, o powierzchni użytkowej 158,07 m2 , w tm garaż 20 m 2, z  budową zakończoną w 2008 r., bardzo dobrze wyposażony,  teren pięknie zagospodarowany,  spokojna , bezpieczna, cicha okolica.
Dachówka ceramiczna, ściany i stropy prefabrykowane PRAEFA.

Układ pomieszczeń : poziom I 113,75 m2 (całkowita 141,73) : rozległy salon z kominkiem ( 27,07 m2 )  z wyjściem na taras o zachodniej ekspozycji, kuchnia,  dwie sypialnie z garderobami ( 10 m2, 13 m2 ), łazienka z natryskiem i wanną ( 8,5 m2 ), wc ( 1 m2 ), pralnia,  wiatrołap z wbudowaną szafą. Dodatkowo na tym poziomie jest wejście do części gospodarczej tj. do garażu z warsztatem), do kotłowni  .
Poziom II:  44,32 m2 ( pow. użytkowa), 95 m2 ( pow.po podłodze )-do wykończenia

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ
Budynek został  wykończony w  wysokim standardzie. Dom  do zamieszkania od zaraz z pięknym, zagospodarowanym ogrodem. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt dobrej klasy (zmywarka, lodówka,  piekarnik, płyta indukcyjna 70 cm). Całość gustownie wykończona. Dodatkowo  przygotowana instalacja pod rekuperator, ogrzewanie podłogowe w całym domu, alarm. Okna drewniane, rolety zewnętrzne.

OGRÓD i POSESJA: Działka o wielkości 772 m2. Cały teren ogrodzony (brama garażowa sterowane automatycznie), bardzo ładnie zagospodarowany- ozdobnymi nasadzeniami oraz na potrzeby wewnętrznego układu komunikacyjnego.  Ogródek intymny,  z dala od drogi,  z automatycznym systemem nawadniania, z miejscem do przechowywania drewna kominkowego oraz narzędzi.

CENA:  760 000 zł

ZAMIANA: Istnieje możliwość uwzględniania w  rozliczeniu zamiany na mieszkanie 3 pokojowe we Wrocławiu, z windą


Media: prąd, woda,  kanalizacja, gaz w ulicy, nowa instalacja fotowoltaiczna zamontowana we wrześniu 2019 r.

Ogrzewanie: podłogowe w całym domu  (technologia : płyta fundamentowa grzewcza Legalett) oraz  kominek (grawitacja).

LOKALIZACJA:  Dom doskonale usytuowany, w cichej, spokojnej uliczce, z dala od zgiełku i głównego ruchu, dystans pieszy do lasu. Do ścisłego centrum Obornik również  dystans pieszy 10 minut.  Podobnie do stacji PKP (850 m). W pobliżu pełna infrastruktura. Do Wrocławia nowa droga, pozwalająca w przeciągu 30 minut dojechać di Wrocławia.

.

ZALETY OFERTY:

- Dom dostępny od zaraz

- instalacja fotowoltaiczna
- uregulowany stan prawny

- bliskość Wrocławia i szybki dojazd

- spokój i cisza, a jednocześnie pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki


Zapraszam do rozmów i obejrzenia mieszkania. www.home-partner.com.pl
Tel. XXXXXX163


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości