Jeśli szukasz komfortowego domu dla Ciebie i Twojej rodziny, do którego dojazd do centrum Krakowa jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku Krakowa a może nawet pograć w golfa, to zapraszam w progi domu w Ochmanowie, w miejscowości pomiędzy Wieliczką a Niepołomicami.

OPIS DOMU
PARTER
Głównymi drzwiami wchodzimy do przedpokoju, z którego można przejść do kolejnych pomieszczeń oraz schodami na pierwsze piętro. Na parterze domu znajdują się przestronny salon, z którego prowadzi wyjście na taras oraz do ogrodu. W salonie znajduje się również nowoczesny kominek z rozprowadzeniem ciepła tzw. płaszczem wodnym. Obok salonu znajduje się otwarta jadalnia a na wprost niej w pełni wyposażona kuchnia. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój - dzisiaj pokój dziecięcy, który może stanowić zarówno gabinet jak i pokój gościnny. Na parterze również znajduje się przestronna łazienka z prysznicem i toaletą.
Z korytarza prowadzi też wyjście do dużego, dwustanowiskowego garażu.

PIĘTRO
Wygodnymi schodami przechodzimy na kolejną kondygnację, gdzie z korytarza można wejść do kolejnych pomieszczeń: stanowią je trzy duże sypialnie, duża garderoba, funkcjonalna pralnia oraz duża łazienka - zarówno z prysznicem jak i wanną. Największe pomieszczenie (nad garażem) może zarówno funkcjonować jako sypialnia, jak i wspólną rodzinną przestrzeń - sala kinowa, miejsce na bilard czy duża bawialnia dla dzieci.

INFORMACJE TECHNICZNE
Dom został wybudowany w 2010r z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem 15cm, a dach pokryto dachówką ceramiczną.
Na podłogach położone są drewniane, dobrej jakości panele. Z kolei w łazienkach płytki, z ogrzewaniem podłogowym. Dom jest ogrzewany piecem gazowym z zasobnikiem. Źródło ogrzewania stanowi też wspomniany wcześniej kominek z płaszczem wodnym. Na dachu budynku zamontowane zostały solary, dające dodatkową możliwość ogrzania ciepłej wody.
W garażu zamontowana jest stacja uzdatniania, dzięki czemu możemy z kranu pić dobra i zdrową wodę.

Dom podłączony jest do bieżącej wody, prądu, gazu oraz kanalizacji.

POWIERZCHNIA i OGRÓD
Całkowita powierzchnia domu to 269,6 m2, a powierzchnia użytkowa to 197,5 m2. Dom otacza w pełni zagospodarowany ogród, a łączna powierzchnia działki to 1106 m2 (nieco ponad 11 ar). Ogród został indywidualnie zaprojektowany i urządzony. Na całej działce rozprowadzony jest system podlewania i w tym też celu jest zamontowany osobny licznik wody gospodarczej. W ziemi znajduje się też pierwotnie zaplanowane czyste szambo, które można wykorzystać do zbierania wody - deszczówki.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w Ochmanowie, w bliskiej odległości od Wieliczki (niecałe 6 km), Niepołomic (9,5 km) oraz Krakowa (niecałe 9km). W odległości 3 km budowany jest nowy wjazd na Autostradę A4 "Podłęże", skąd w niedalekiej przyszłości szybko wyjedziemy w kierunku Katowic czy Rzeszowa (obecnie korzystamy z niedaleko położonego węzła "Wielicka").
W Ochmanowie (w odległości zaledwie 400 m od tego domu) znajduje się znane Pole Golfowe - Royal Kraków Golf & Country Club.
Do najbliższego przystanku autobusowego "Ochmanów OknoPlast" dojdziemy w 10 min (900 m). Do najbliższej Szkoły Podstawowej dojdziemy w 15-20 min (1,5 km)

Zapraszam w progi tego domu.

PS. Więcej zdjęć oraz rzuty dostępne na życzenie!

_________
Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów.
Możesz wysłać ofertę bezpośrednio swoim Kupującym z systemu MLS PL jeśli jesteś jego członkiem. Skontaktuj się ze mną również jeśli chcesz przyłączyć się do skutecznego sytemu wymiany ofert! Zapraszam do współpracy.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB