Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy położony w malowniczej, gorczańskiej dolinie w miejscowości Ochotnica Dolna, Osiedle Gorcowe 23 (województwo małopolskie, powiat nowotarski). Z działki oraz głównej części budynku rozpościera się piękny, niezagrożony widok na Lubań oraz pasmo Lubania.

Ochotnica znana jest z atrakcji takich jak:
- 4 wieże widokowe (Lubań, Gorc, Magurki, Koziarz),
- ścieżki rowerowe,
- szlaki turystyczne,
- zawody rowerowe, motocyklowe, biegi letnie i zimowe.

Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 500 m2
Powierzchnia zabudowy: 312,7 m2
Kubatura: 2150 m3

Budynek z lat 60-tych (dawna Szkoła Podstawowa) stopniowo remontowany po 2010 roku.
- konstrukcja częściowo murowana i drewniana,
- ściany: drewniane płazy wypełnione wełną mineralną,
- stolarka okienna drewniana,
- dach pokryty blachą z posypką – rynny i dach wymieniane w 2022 roku,
- nowa instalacja elektryczna,
- nowa instalacja wodna.

Media:
- prąd,
- dwa ujęcia wody: studnia oraz wodociąg pod własnym ciśnieniem,
- szambo, kanalizacja w drodze,
- ogrzewanie olejowe,
- kolektory słoneczne na dachu.

Bezpieczeństwo:
- czujki przeciwpożarowe w każdym pokoju,
- hydranty wewnętrze na parterze i poddaszu,
- alarm.

Nieruchomość składa się z :
a) Piwnica: piwnica, kotłownia, magazyn – 42,59 m2,
b) Parter: weranda, recepcja, 3 pokoje z łazienkami, kuchnia, jadalnia – 231,08 m2,
c) Poddasze: 6 pokoi z łazienkami (5 wykończonych łazienek) – 228,33 m2,
d) Strych.

Powierzchnia działki – 2491 m2 (nr działki: 8867/3).
Wymiary: 35m x 72m.
Działka płaska w kształcie prostokąta. Teren ogrodzony.
Dojazd drogą gminną asfaltową.
Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy.

Zgodnie z MPZP inwestycja znajduje się w terenie oznaczonym symbolem UTS – tereny zabudowy usługowej związanej z rekreacją.
Przeznaczenie podstawowe:
a) Usługi hotelowe, pensjonatowe, gastronomii,
b) Usługi sportu i rekreacji.
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) Funkcja mieszkalna w budynkach usługowych,
b) Budynki gospodarcze, garaże,
c) Obiekty małej architektury,
d) Wiaty, altany,
e) Zieleń urządzona,
f) Uzbrojenie terenu.
Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) Maksymalna wysokość nowych budynków:
- hotelu, pensjonatu – 14 m,
- pozostałych budynków usługowych – 12 m,
- budynków gospodarczych i garaży – 8 m.
b) Wskaźniki intensywności zabudowy:
- maksymalny – 0,9,
- minimalny – 0,01,
c) Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 10%,
d) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 70%.

Odległości:
Szczawnica: 25 km
Jezioro Czorsztyńskie: 25 km
Nowy Targ: 30 km
Białka Tatrzańska: 35 km
Zakopane: 50 km
Kraków: 110 km

KOSZTY WYNAGRODZENIA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Zadzwoń teraz!!!
tel. XXXXX070
Adres email ukryty
Bartłomiej Kamysz
Re/Max Duo
Ogrodowa 74
nr do biura: XXXXX541



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)