Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Dom wolnostojący usytuowany na działce o powierzchni 631 m2, znajdującej się przy ulicy Kalinowskiego, na Osiedlu Brzeziny, położonym w dolinie rzeki Łyny, w południowej części miasta, w bliskim sąsiedztwie Kortowa – miasteczka uniwersyteckiego. Budynek o powierzchni całkowitej ok 496 m2, w tym powierzchni użytkowej 382 m2, posiada 4 kondygnacje: - niski parter (pow. użytkowa 103,84 m2) z wejściem wprost z terenu działki; w związku z tym, że działka jest nachylona w stronę ulicy, część tej kondygnacji znajduje się pod ziemią i stanowi piwnicę; do tej części budynku można wejść drzwiami głównymi prowadzącymi do klatki schodowej, ale także niezależnym wejściem; stąd możliwość wykorzystania części pomieszczeń tej kondygnacji na cele działalności gospodarczej (np. biuro); na tej kondygnacji znajduje się także garaż, z wjazdem z poziomu ulicy; - parter (o pow. użytkowej 100,45 m2), który obejmuje 3 pokoje (35,3 m2, 19,1 m2 i 6 m2), oddzielną kuchnię (19 m2), spiżarnię (3,4 m2), przedpokój (12,9 m2), łazienkę (6,4 m2) i wc (1 m2); ponadto na parterze znajduje się balkon o pow. 11,8 m2; - piętro (o pow. użytkowej 101,71 m2), na którym znajdują się 3 pokoje (35,3 m2, 19,1 m2 i 6 m2), przy czym pokój dzienny połączony jest z częścią kuchenną o pow. 19 m2, spiżarnia (3,4 m2), przedpokój (12,9 m2), łazienka (6,4 m2) i wc (1 m2); na tej kondygnacji także jest balkon o pow. 11,8 m2; - poddasze mieszkalne o pow. użytkowej 76,06 m2, przy czym pow. liczona po podłodze powiększona jest o pow. pod skosami; obejmuje ono 3 pokoje, przedpokój i łazienkę z wc; balkon znajdujący się na tej kondygnacji posiada pow. ok 9 m2;na tej kondygnacji jest możliwość zmiany jednego pokoju na pokój z aneksem kuchennym.
Na każdą z kondygnacji jest wejście z niezależnej klatki schodowej o pow. 53,66 m2.
Na działce znajduje się także parterowy, murowany budynek o pow. użytkowej 58,71 m2, w którym jest dwustanowiskowy garaż (o pow. 41,66 m2) oraz 2 pomieszczenia gospodarcze (9,15 m2 i 7,9 m2). W części rekreacyjnej działki, na tarasie (o pow. ok 40 m2), usytuowanym nad garażem, znajduje się drewniana altana.
Media: gaz, woda zimna, kanalizacja – z sieci miejskiej; energia elektryczna (siła); podgrzanie wody za pomocą kotła gazowego; ogrzewanie budynku za pomocą kotła gazowego oraz kominkowe (kominki zainstalowane są na każdej z 3 mieszkalnych kondygnacji).
Obecnie w nieruchomości wydzielone są 2 lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałami w działce: - lokal nr 1 o pow. użytkowej 204,29 m2 obejmujący parter i niski parter (piwnice); do tego lokalu przynależy wolnostojący dwustanowiskowy garaż o pow. użytkowej 58,71 m2, klatka schodowa o pow. 28,94 m2 i balkon o pow. 11,78 m2. - lokal nr 2 o pow. użytkowej 177,78 m2 (piętro i poddasze użytkowe); do tego lokalu przynależy garaż w bryle budynku o pow. 31,55 m2, klatka schodowa o pow. 24,72 m2 oraz dwa balkony (jeden o powierzchni 11,78 m2 i drugi o pow. ok 9 m2).
Właściciel nieruchomości nie bierze pod uwagę sprzedaży poszczególnych lokali oddzielnie. Wyżej opisana nieruchomość sprzedawana jest w całości.
Nieruchomość położona jest w cichym zakątku Olsztyna, na osiedlu domów jednorodzinnych, w bliskim sąsiedztwie rzeki Łyny i w odległości ok 80 m od terenów zalesionych. Jednak komunikacyjne połączenie osiedla z innymi dzielnicami Olsztyna jest bardzo dobre. Przy pętli autobusowej, która znajduje się na terenie osiedla, zbiega się kilka linii autobusów miejskich.
Cena ofertowa nieruchomości podlega negocjacji.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Adres www ukryty Nieruchomości Olsztyn.