Gratka dla osób które chcą coś zmienić w swoim życiu, które dość mają zgiełku, pędu, ale chcą być aktywne zawodowo,
dla tych, którzy myślą żeby rzucić WSZYSTKO i zamieszkać na Mazurach :)

Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej https://bit.ly/2C4jBcl


Oferujemy nieruchomość z linią brzegową w miejscowości Wikno nad jeziorem Omulew, gm. Nidzica. Posesja o charakterze tarasowym z bezpośrednim dostępem do wody, prywatnym pomostem i widokiem, który skradnie niejedno serce.
Przedmiotem oferty jest również funkcjonujący od kilkunastu lat biznes, lubiany i chętnie odwiedzany przez stałych klientów, rodziny z dziećmi, zapalonych wędkarzy, biesiadników i myśliwych. Obiekt oferuje organizację przyjęć i uroczystości rodzinnych jak również imprezy na świeżym powietrzu. Kuchnia została doceniona nie tylko przez gości, ale i przez krytyka kulinarnego.

Szczegóły oferty:

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych 468 i 467 (o łącznej powierzchni 2867 m2) z bezpośrednim dojściem do linii brzegowej jeziora Omulew. Na jednej z nich stoi budynek mieszkalny, na drugiej budynek usługowy (czynna działalność gospodarcza).
Teren posiada liczne nasadzenia, jest w pełni zagospodarowany i są tu dwa oczka wodne. Częściowo wyłożony kostką brukową (w miejscach do podjazdu i parkowana samochodów).
Bezpośrednio z posesji możemy korzystać z jeziora. Znajduje się tu własny pomost do cumowania łodzi. Ponadto na działce jest wiata z kominkiem (z wyłożonym gresem na posadzce), drewniany budynek gospodarczy, a także zadaszona wędzarnia z grillem. Cały teren jest ogrodzony. Dojazd do nieruchomości poprzez utwardzoną drogę (ok 250 m do głównej drogi Nidzica – Jabłonka).


BUDYNEK MIESZKALNY:
Został wybudowany w 2000 r., a w 2015 r. zostały wymienione wszystkie panele podłogowe, drzwi oraz zabudowa kuchenna. Dom posiada powierzchnię użytkową 109,1 m2 (całkowita ok. 160 m2). Z salonu połączonego z kuchnią oraz bezpośrednio przynależnego tarasu można podziwiać jezioro Omulew. W chłodniejsze dni możemy podziwiać otoczenie działki przez przeszkloną ogrzewaną oranżerię (wyjście także z salonu). W domu na poziomie parterowym znajduje się ponadto łazienka, sypialnia oraz pomieszczenie pomocnicze (dodatkowa sypialnia lub garderoba). Na piętrze znajdują się 2 sypialnie z zabudowanymi szafami oraz łazienka z wanną i prysznicem. Budynek jest podpiwniczony, gdzie znajduje się garaż, pralnia, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.


BUDYNEK USŁUGOWY:
Wybudowany w 2002 r. – rozbudowa w 2010 r. Powierzchnia użytkowa 378 m2. W budynku mieszczą się trzy działające funkcje usługowe:
- sklep spożywczy (sala sprzedaży klimatyzowana, magazyn);
- część restauracyjna, która składa się z części kominkowej (tzw. strefa chilloutu), sali restauracyjnej ze stołami, tarasu przeszklonego ze stołami z widokiem na jezioro), bufetu, kuchni, chłodni, toalety;
- część pensjonatowa – znajduje się na piętrze budynku. Mieści się tu 7 pokoi z łazienkami. Każdy z pokoi ma wyjście na taras własny lub wspólny. Ponadto na strychu mamy dodatkowe dwa niskie pokoje ze skosami oraz łazienkę.
Budynek podpiwniczony. Znajdują się tu pomieszczenia socjalne dla pracowników, chłodnia, pomieszczenie gospodarcze, toalety, magazyn, biuro, sala wypoczynkowa (w kimacie klubowym).
Obiekt dobrze prosperujący, idealny dla osób działających w branży turystyczno – gastronomicznej. Miejscowość ciągle przyciąga turystów. Bezpośredni dostęp do jeziora spełni oczekiwania prywatnych użytkowników, jak również wyróżni obiekt wśród miejsc turystycznych.


MEDIA:
- wodociąg miejski,
- własne szambo,
- Internet,
- ogrzewanie olejowe na dwa budynki,
- solary do ciepłej wody (pięć płyt i zbiornik z wodą 500 l),
- kominek w części restauracyjnej.

Istnieje możliwość pozyskania środków unijnych na rozwój działalności turystycznej. W tej sprawie najwięcej informacji udzieli Nidzicka Fundacja Rozwoju Nida www.nida.ecms.pl/.


OKOLICA:

Wzdłuż brzegu jeziora Omulew, w lasach Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej , niedaleko Nidzicy znajdują się cztery wioski: Wikno, Jabłonka, Natać Wielka i Natać Mała. Dla aktywnych turystów są tutaj szlaki piesze, konny i rowerowy wokół jeziora.
Szlaki prowadzą przez tajemnicze zakątki lasów, rezerwat Koniuszanka II z szeregiem zabytkowych dębów, przyrodnicza ścieżka dydaktyczna. Grzybiarze też nie będą rozczarowani - okolica obfituje w dorodne prawdziwki, kurki, podgrzybki i inne bogactwa runa leśnego.
Dla miłośników sportów wodnych i wędkarstwa jezioro odkrywa swoje uroki. Warto opłynąć jego tajemnicze brzegi i wyspy, aby następnie rozpocząć kajakiem spływ rzeką Omulwią, która wpływa do Narwii tuż pod Ostrołęką.
Jezioro Omulew to zbiornik o długości ponad 7 km i powierzchni ponad 508 ha ze średnią głębokością 32,5 m. Atrakcyjny dla miłośników wędkarstwa (leszcz, lin, płoć, sandacz, szczupak, węgorz). Na zbiorniku obowiązuje strefa ciszy, czyli zakaz pływania łodziami silnikowymi.

Pod kątem biznesowym, dla potencjalnych gości obiektu:

Okolica jest doskonałą bazą wypadową dla osób, które chcą bliżej poznać Warmię i Mazury. Warto wybrać się do Nidzicy- 20 km, cofnąć się do historii z XIV w i zwiedzić Zamek Krzyżacki w, kilka kilometrów dalej - Garncarską Wioska , gdzie własnoręcznie można wykonać naczynie z gliny, zrobić arkusz z papieru czerpanego i inne atrakcje, źródła rzeki Łyny i rezerwat żółwia błotnego w Orłowie, Olsztynek 35 km, gdzie znajduje się m.in. jeden z największych w Polsce skansenów, Butryny - 15 km - park aktywnej rozrywki dla dzieci i dorosłych, Olsztyn 36 km - nowoczesne Planetarium, Obserwatorium astronomiczne, Zamek i piękna Starówka z Wysoką Bramą.



Zapraszam na dzień pokazowy po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.


Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.

Opiekun oferty - Marek Szczepkowski

tel.XXXXX575
Adres email ukryty
Adres email ukryty


Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.







Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i mogą ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB