IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel:XXXXX068


Pełna oferta zdjęciowa i spacer wirtualny na stronie internetowej :
RE/MAX Invest - Izabela Połatyńska Janik

Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, z użytkowym poddaszem, zlokalizowany przy ul. Willowej 6, w Orzeszu dzielnica Zazdrość (zachodnia część Orzesza), powiat Mikołowski, woj Śląskie.

Dom jest kompletnie wykończony i gotowy do zamieszkania.
Budynek oddany do użytku w 2006 roku i wyposażony w nową instalację fotowoltaiczną, ogrzewany nowymi pompami ciepła, dlatego koszt prądu + ogrzewanie domu są tak niskie jak w domu pasywnym (koszt całkowity roczny około 1500 zł.).

Nie jest to jednak jedyna zaleta…

W 2020 roku dom został zmodernizowany, odnowiony i pomalowany. W domu została wykonana nowa kuchnia przez firmę Halubczok (o wartości 72.000 PLN), dodatkowa garderoba (teraz są trzy) został wyremontowany garaż, oraz pomieszczenie gospodarcze i wiele innych rzeczy…

Niewątpliwą zaletą jest usytuowanie domu.

Okolica jest cicha i bezpieczna z miłymi sąsiadami wokół. Do sklepu spożywczego, piekarni i przystanku autobusowego mamy 400 metrów. W pobliżu jest szkoła i przedszkole, ale najważniejsze jest to, że do lasu mamy 50 metrów, co zdecydowanie podnosi atrakcyjność domu.

Teraz trochę o domu:
Powierzchnia użytkowa 251,47 m2
Powierzchnia całkowita 304,30 m2
Kubatura 810,00 m2
Działka 1082 m2 (wymiary działki 46m x 23,5).

Parter to 145,81m2
Jest tutaj : wiatrołap, hol, pokój gabinetowy, łazienka (z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą), salon z kominkiem i wyjściem na taras od strony wschodniej, nowa kuchnia od północy a w niej piekarnik firmy Siemens model HB578G0S6, zmywarka firmy Siemens model SN636X01KE, płyta indukcyjna Siemens model ED851FWB5E – sprzęt AGD na gwarancji. Jest tu też garaż, pomieszczenie techniczne i pralnia.

Poddasze użytkowe to 105,66m2
Na półpiętrze otwarty pokój jadalny, wyżej na piętrze trzy pokoje (wszystkie z garderobami), duża łazienka z wanną, umywalką i toaletą.

Dom posiada przestronne, jasne wnętrza.

Na podłodze został wykonany parkiet egzotyczny z drzewa Jatoba, z tego samego gatunku drzewa zostały również obłożone schody, które zostały wylane metodą tradycyjną. Jatoba ma unikalną złoto-brązową barwę, dekoracyjny rysunek oraz niewielką ilość sęków, jest niezwykle trwała oraz odporna na ścieranie.
Ściany zewnętrzne budynku zostały wykonane z bloczków Porotherm o grubości 38 cm.

Dom został ocieplony w 2014r., a elewacja pokryta tynkiem sylikatowym samoczyszczącym. Na elewacji częściowo została położona płytka klinkierowa. Ściany wewnętrzne budynku zostały wykonane również z bloczków Porotherm o grubości 24cm i otynkowane tynkiem tradycyjnym. Okna plastikowe firmy Rehau. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna firmy Roben.
Instalacja fotowoltaiczna - o mocy 7,4kwH, została wykonana w październiku 2019 r. (24 miesiące gwarancji. W 2020 instalacja wyprodukowała około 6 MWh.).
Pompy ciepła - zostały zainstalowane w październiku 2019r. ( gwarancja 24 miesiące ).
Jest to dom ustawny, funkcjonalny, tworzący ciepły i domowy klimat.

Ekspozycja okien z salonu, oraz zagospodarowany ogród (posiada murawę i dodatkowe oświetlenie), sprawia wrażenie przytulności domowego ogniska.

Co najważniejsze - wokół domu jest tylko niska zabudowa, a poza nią otoczony terenami zielonymi, pięknymi zielonymi polami i lasem w pobliżu - jest to doskonałe miejsce na spacery, nordic-walking ,wycieczki rowerowe..

Działka:
Wokół domu mamy zagospodarowaną działkę, ogrodzoną , z wybrukowanym podjazdem i chodnikiem, z bramką wejściową i bramą wjazdową na pilota. Posesja z trzech stron jest obsadzona tujami tworząc kameralny nastrój. W tylnej części ogrodu mamy drewutnie, drewniane donice ogrodowe, domek do zabawy dla dzieci, drabinki dla dzieci, psią budę też drewnianą.

Media: Prąd, bieżąca woda, szambo ( jest możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków), Internet - łącze radiowe, pompa ciepła firmy Panasonic na gwarancji, instalacja fotowoltaiczna na gwarancji, instalacja alarmowa wykonana przez firmę Solid Securyty (jest możliwość wykupienia abonamentu).

Lokalizacja:
Miejscowość (bardzo przyjazna dla mieszkańców), położona jest wzdłuż drogi łączącej centrum Orzesza z drogą krajową 81, a do naszego domu jedzie się skręcając w boczną uliczkę prowadzącą do lasu.
W odległości 7 km ( 7 minut) są wielkopowierzchniowe centra handlowo-usługowe (Auchan, Kaufland, Media Markt, Media Expert, Castorama, Decathlon, Leroy Merlin itp)
Szkoła, przedszkole, żłobek -1 km
Autostrada A1 – 4 km ( 5 minut)
Mikołów - 20 km ( 20 minut)
Gliwice –25 km ( 29m minut)
Pszczyna – 25 km (30 minut)
Katowice –30 km ( 30 minut)
Ustroń - 49 km ( 40 minut)
Bielsko Biała - 49 km ( 60 minut)
Wisła- 60km ( 60 minut).

Super oferta dla wymagającego Klienta.

Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia!

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.












RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel:XXXXX005

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB