PRESTIŻOWA MULTIFUNKCJYNA NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W OSTRÓDZIE - PERLE MAZUR



Dom mieszkalno-usługowy pobudowany w zwartej zabudowie kamienic nowego typu, w samym centrum miasta w niedalekiej odległości od bulwaru jeziora Drwęckiego, oddany do użytkowania w 2004 r.



Opis nieruchomości:



piwnice:

nieruchomość wybudowano na działkach o łącznej powierzchni 483 m2, nietypowe ukształtowanie działki ( skarpa) spowodowało, iz na poziom piwnic od strony północnej możemy zejść ciągiem komunikacyjnym, natomiast od strony południowej wejście jest z poziomu „0”. Usytuowanie piwnic jak również ich wysokość ( powyżej 2,5m) , powoduje, iż mogą być wykorzystywane na działalność handlowo - usługową, jak i garażową.

Część piwniczną posiada powierzchnię 183,6 m2 , gdzie zlokalizowane są pomieszczenia garażowe, gospodarcze, oraz techniczne do obsługi budynku.



Parter:

pomieszczenia parteru stanowią dwa lokale użytkowe o powierzchniach sklepowych 50,1 m2 i 77,5 m2 z odrębnymi wejściami wraz zapleczem magazynowym, socjalnym oraz sanitarnym. Łączna powierzchnia pomieszczeń zlokalizowanych na parterze to 188,4 m2.



Część mieszkalna położona jest na I , II piętrze oraz poddaszu z antresolą. Klatka schodowa powoduje, iż każde piętro stanowi oddzielną w pełni samodzielnie funkcjonującą cześć mieszkalną z niezależnym wejściem.



I piętro:

salon z kominkiem połączony z aneksem jadalnianym ( 39,5m2) oraz kuchnią (13,7m2) z wyjściem na taras, hol (26,4m2), dwie sypialnie w tym jedna z balkonem o powierzchniach ( 24,1 m2 i 24,1 m2), garderoba (9,9m2), WC (2,1m2) oraz pokój kąpielowy z wolno stojącą wanną i prysznicem ( 26,2m2).



II piętro

salon z kominkiem połączony z aneksem jadalnianym ( 30,5m2) oraz kuchnią (12,5m2) z wyjściem na balkon, hol (26,4m2), dwie sypialnie w tym jedna z balkonem o powierzchniach ( 24,1 m2 i 18,1 m2), garderoba (9,0m2), WC (2,1m2) oraz pokój kąpielowy z wolno stojącą wanną i prysznicem ( 26,2m2).



Poddasze



otwarta przestrzeń z na całej kondygnacji poddasza z kuchnią oraz łazienką z wanną oraz sypialnią na antresoli. W części salonowej kominek.





Standard wybudowania jak i wykończenia budynku bardzo wysoki.



Pomieszczenia piwniczne wyłożone w GRESIE (posadzki) oraz glazurze z oknami oraz bramami wjazdowymi



Lokale usługowe wyłożone gresem, każde pomieszczenie sanitarne jak i wc wykończone z armaturą oraz glazura i gresem.



Część mieszkalna:

W pokojach kąpielowych , wc , kuchni oraz holach - GRES, na całej kondygnacji na podłodze deska typu barlinecka, na wyższych kondygnacjach panele. Kuchnie w pełni wyposażone w zabudowie, łazienki i pokoje kąpielowe w pełni wykończone.



Budynek:

Wyłożony do kondygnacji I piętra klinkierem firmy ROBEN , dach kryty dachówką ceramiczną, infrastruktura techniczna: wod-kan, energia, ogrzewanie własne gazowe dla budynku + na każdej kondygnacji mieszkalnej kominek w części wypoczynkowej. Usytuowanie pod względem stron świata północ - południe. Klatka wewnętrzna prowadząca do części mieszkalnych wyłożona terakota oraz glazurą typu gres. Budynek posiada duży taras od strony południowej na I piętrze, a także balkony przy sypialniach południowych. Nieruchomość ogrodzona od strony południowej z brama wjazdową , wjazd w całości wyłożony dekoracyjną kostką. Stolarka drzwiowa wewnętrzne drewniana indywidualna, okna obrotowe - bardzo praktyczne w codziennym użytkowaniu. W lokalach usługowych rolety antywłamaniowe, piwnice częściowo ogrzewane.



Zestawienie powierzchni poszczególnych kondygnacji:



piwnice mogące być przeznaczone pod usługi - 183,6 m2

parter lokale usługowe - 188,4 m2

I piętro - 173,2 m2

II piętro - 157,2 m2

poddasze - ok. 100 m2





Istnieje możliwość pozostawienia mebli wolnostojących, nie będących w trwałej zabudowie.





Nieruchomość może być przeznaczona pod różnego rodzaje usług jak i do zaspokojenia klienta który posiada własną działalność oraz potrzebuje domu wielopokoleniowego z niezależnymi wejściami i pomieszczeniami typu kuchnia i łazienka. Nieruchomość znajdzie zastosowanie w usługach medycznych, hotelowych jak i wielu innych.



Zapraszamy do osobistej prezentacji nieruchomości. Cena może podlegać negocjacjom.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości "KOMPLEX" (licencja nr: 14718)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo