Na sprzedaż zabytkowy wolnostojący dom jednorodzinny wraz z garażem w miejscowości Owińska, przy ul. Poprzecznej.
Jeśli szukasz wyjątkowego domu z duszą w spokojnej okolicy to właśnie go znalazłeś!
Dom został wzniesiony ok. 1870r z cegły i wpisany jest do Rejestru zabytków pod nazwą "Domek ogrodnika". W cenę wliczony jest również zabytkowy garaż o pow. 56m2
Budynki posadowione są na dwóch działkach o łącznej powierzchni 832m2.
Dom jest w trakcie kapitalnej przebudowy, która jest już na ukończeniu. Najważniejsze prace które zostały wykonane:
1. Wyburzenie wszystkich ścian nienośnych.
2. Kapitalny remont dachu:
- nowa dachówka karpiówka
- wymiana części więźby dachowej
- izolacja z wełny mineralnej o gr. 38cm
- 5 okien dachowych Velux Standard Plus z pakietami 3-szybowymi
3. Strop między parterem a piętrem:
- usunięcie polepy ze stropu
- wykonanie nowego lekkiego stropu na belkach drewnianych
4. Wykonanie Instalacji wod-kan w stropach parteru i piętra.
5. Wykonanie instalacji C.O. w technologii PEX.
6. Rozprowadzenie kanałów wentylacji mechanicznej w technologii Vasco Easy-Flow w całym budynku.
7. Wykonanie instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazd.
8. Wykonanie izolacji posadzki parteru z płyt PIR 12cm wraz z posadzką betonową (która zostanie wykonana w najbliższym czasie).
9. Wymiana stolarki okiennej na drewnianą 3-szybową o współczynniku przenikania ciepła ok. 1,0w/m2k firmy POZ-BUD
10. Prace izolacyjne/zewnętrzne:
- odkopanie budynku dookoła części podpiwniczonej w celu wykonania drenażu
- izolacja termiczna i zarazem przeciwwilgociowa podziemnej części piwnicy z natryskowej piany PUR o gr. ok. 4cm.
- wykonanie podcinki całego budynku w technologii Prinz w celu wykonania izolacji poziomej ścian fundamentowych (w części podpiwniczonej) i części parteru.
- przyłącze gazu
Dom posiada następujący układ pomieszczeń:
Piwnica o pow. 40m2 o wys. pomieszczeń ok. 2,0m
- piwnica ogrzewana, zimna piwnica na przetwory lub wino
Parter o pow. 67m2 o wys. pomieszczeń do belek drewnianych 3,0m (wys. między belkami 3,25m)
- Salon od strony południowej z wyjściem na ogród, kuchnia ze spiżarnią od strony wschodniej, łazienka, pom. gospodarcze, garderoba, przedsionek
Piętro o pow. 58m2 (po podłodze 68m2) ze ścianą kolankową o wys. 1,40m
- 3 sypialnie, garderoba, pralnia, łazienka, hol
Do wszystkich prac posiadam obszerną dokumentację zdjęciową.
Zainteresowanych zapraszam na oględziny - trzeba poczuć klimat tego miejsca!
W zeszłym roku przebudowana była cała ulica Poprzeczna przy której stoi dom, wymieniono nawierzchnię, wykonano nową kanalizację i oświetlenie ledowe.
W odległości:
- 500m od domu przystanek szynobusa Wągrowiec-Poznań.
- 100m przedszkole gminne w Owińskach.
- ok. 300m szkoła podstawowa
- ok. 800m tereny zielone Puszczy Zielonki
- ok. 700m Wakespot Owińska
- ok. 100m przepiękny park w Owińskach
- 50m apteka
Dom był przebudowywany dla siebie, nie przez dewelopera, więc użyto najlepszych materiałów i rozwiązań "na lata".
(Widoczne na pierwszym zdjęciu drzwi to wejście tymczasowe, drugie drzwi tarasowe czekają na montaż)
Zapraszam do kontaktu!
Ogłoszenie dodane na wiele portali za pomocą Multiportalu Adres www ukryty
Telefon:XXXXX039
Domy na sprzedaż Owińska
Domy wolnostojące na sprzedaż Owińska
Domy 4 pokojowe na sprzedaż Wielkopolskie, Owińska