Dom wolnostojący na dużej 24-arowej działce - Pólko

Dom o powierzchni użytkowej ok 200 m - doskonały dla pary bądź rodziny. Dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem (ok 25m) w bryle budynku. Wokół domu - działka mająca aż 24 ary powierzchni (15 ar działki jest ogrodzone)

NOWY DOM - PAWIE W CAŁOŚCI WYKOŃCZONY!! - NIE ZWLEKAJ Z DECYZJĄ !!

Lokalizacja:
- Spokojna okolica, niedaleko Lublina - z szybkim dojazdem do centrum miasta (jedynie 10 km od Starego Miasta i 5 km od granic Lublina)
- Dojazd środkami komunikacji miejskiej - przystanek MPK zaledwie kilkaset metrów od domu
- Droga dojazdowa: gminna - ulica asfaltowa - słynna Aleja Lipowa

Działka:
- Powierzchnia: 2400 m (z czego 1500 m ogrodzone)
- Wymiary: 19 m x 125 m
- Linia zabudowy: pierwsza
- Ukształtowanie: teren płaski

Media:
- Woda
- Prąd
- Gaz
- brak kanalizacji - na działce założone jest szambo szczelne

Budynek:
Dom wybudowany oddany do użytkowania w 2019, wykonany według zaadaptowanego projektu. Dom prawie w całości wykończony co umożliwia szybkie zamieszkanie.

Fundament i wylewka w domu zostały podwyższone i zastosowana została izolacja cieplna od gruntu, wykonana styropianem 20cm, przez co dom jest naprawdę bardzo energooszczędny.

Standard wykończenia:
- Budynek w całości ocieplony styropianem o grubości 20cm, a na poddaszu wełną mineralną 30cm.
- Dach pokryty dachówką betonową Euronit.
- Kominy wykonane z cegły ze szczytami z klinkieru (dla komina dymowego kominkowego: przewody ceramiczne systemowe, dla kominów wentylacyjnych: pustaki systemowe, dla komina pieca gazowego: kwasówka).
- Okna ścienne PCV trzyszybowe firmy Drutex, natomiast okna dachowe drewniane - Velux (w łazienkach kompozytowe Velux).
- Wewnętrzne ściany otynkowane tynkiem gipsowym i pomalowane.
- Na podłogach położone zostały panele przystosowane do ogrzewania podłogowego.
- W łazienkach: glazura i terakota, podwieszane toalety, baterie termostatyczne podtynkowe oraz odpływy liniowe w podłodze.

Rozkład domu:

Parter:
- duży salon z kominkiem i wykuszem umożliwiającym zaaranżowanie jadalni, - połączony z otwartą kuchnią;
- jeden pokój (gościnny/biurowy)
- mała spiżarnia zlokalizowana pod schodami;
- łazienka z prysznicem
- kotłownia/pralnia

W pokoju i salonie znajdują się wyjścia na ogród (w przyszłości taras). Kominek w salonie wymurowany został z cegły szamotowej, posiada certyfikowany wkład Kratki, z czerpnią powietrza z zewnątrz.

Piętro:
- łazienka z prysznicem
- trzy pokoje, w tym jeden z balkonem, - oraz przestronna sypialnia z garderobą, pokojem komputerowym, oraz oddzielną łazienką i balkonem

Ogrzewanie:
- gazowe (w kotłowni zainstalowany nowoczesny automatyczny dwufunkcyjny piec kondensacyjny z zasobnikiem),
- dodatkowo w całym domu ogrzewanie podłogowe

Garaż: dwustanowiskowy, znajdujący się w bryle budynku.

Brama wjazdowa: automatyczna na pilota z siłownikiem.

Podjazd: dobrze utwardzony, wykonany ze żwiru (tłuczeń i drobny kliniec w kolorze szarym).

KUP ZANIM KUPI KTOŚ INNY - LEPSZEJ OKAZJI NIE ZNAJDZIESZ!!

Szukasz pięknego domu dla siebie i swojej rodziny? Chciałbyś mieszkać w pięknej, cichej okolicy z doskonałym, szybkim dojazdem do centrum zarówno własnym autem jak i środkami komunikacji? Nie mogłeś trafić lepiej! - Kup, dokończ wykańczać według własnego pomysłu i ciesz się zarówno walorami domu jak i jego otoczenia.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Olga Pijas
tel.XXXXX345
mail: Adres email ukryty

Patryk Pijas
tel.XXXXX556
mail: Adres email ukryty

Przekazanie przez Biuro szczegółowych danych nieruchomości następuje w formie pisemnej, za pokwitowaniem odbioru. Zgodnie z przepisami prawa, Klient naszego Biura jest objęty ubezpieczeniem OC na podstawie umowy pośrednictwa.

Lubelskie Mieszkania, domy, działki--
Biuro KNC City- Krótka 4/pierwsze piętro (ścisłe Centrum- boczna Krakowskiego Przedm.)

Ogólnopolska sieć Biur. Gwarancja bezpiecznej transakcji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.