Nieruchomość:
nowoczesny dom solidnego i doświadczonego inwestora - narożnyy segment szeregowca, pow. całkowita 117,62m2, użytkowa 101,47m2, na działce 160m2, z ogródkiem 107m2 przy kameralnej ulicy w Poznaniu - Fabianowie, 15 min. samochodem do Centrum Poznania.

Lokalizacja:
cicha i spokojna część Poznania w części południowo - zachodniej miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej.

Bardzo dogodne dla życia każdej rodziny
sklepy, piekarnia - wszystko to w promieniu 1 - 1,3 km i 3 min. drogi autem, przedszkole 1,6 km - 5 min. , szkoły podstawowe w odległości 1,5 - 2,2 km a w promieniu 300 metrów znajdują się przystanki 5 linii autobusowych ZTM (Dębiec, Górczyn) plus linia nocna.
Dodatkowo: 1,1 km tj. 3 min. samochodem - do ryneczku w Luboniu i tak samo do kościoła, 2,7 km tj. 6 min. samochodem - ośrodek sportu i rekreacji.
Doskonała komunikacja z Centrum Poznania, do Starego Browaru 9 km tj. ok. 15 min. samochodem.

Termin wydania:
z terminem ukończenia stanu deweloperskiego w kwietniu 2019r.

Standard:

Standard budynku:

zupełnie nowy, deweloperski: ściany cegła ceramiczna porotherm ze styropianem 14cm, t ynk strukturalny na elewacji, dach na więźbie o solidnych przekrojach, dachówka i nowoczesna stolarka okienna zapewniająca ciepło - PCV 3-szybowa, 6 - komorowa.
Nowoczesna elewacja, duże okna w salonie. Ogrzewanie podłogowe
Ogród od strony tarasu ogrodzony płotem. Taras brukowany o powierzchni ok. 11m2.

Standard wnętrza:

na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, z płytek lub paneli. W łazienkach i kuchni instalacje wodne i kanalizacyjne. Parapety wewnętrzne.

Atuty oferty:
funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, 4 sypialnie i miejsce parkingowe przed domem. Spokojna okolica doskonale skomunikowana z Poznaniem, z możliwością dojazdu autobusem np. w ciągu 25 min. do pętli Dębiec.

Dla kogo:
do wygodnego zamieszkania dla 4 - 5 osobowej rodziny.

Powierzchnia:

Parter - 44,17m2:
pokój dzienny 32,44m2 (wystawa zachodnia), kuchnia 5,42m2, przedsionek 3,24m2, łazienka 3,07m2, wiatrołap 3,24m2, taras 10m2.

Piętro - 42,09m2:
3 sypialnie 14,61m2, 9,76m2, 9,02m2, łazienka 4,96m2, korytarz 3,74m2.

Poddasze - 18,95m2:
mieszkalne - 16,95m2, korytarz 2,00m2

Układ:

Parter:
z wiatrołapu, wejście do holu i dalej do salonu a z niego na lewo do jasnej kuchni, w prawo do łazienki i na wprost do salonu.
W salonie miejsce na kominek. Pod schodami miejsce na schowek.

Piętro:
na prawo od schodów 2 mniejsze sypialnie, na wprost łazienka, na lewo największa sypialnia.

Poddasze:
otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji na sypialnie, gabinet, miejsce do relaksu.

Razem:
Parter, piętro i użytkowe poddasze, 5 pokoi.

Działka:
płaska, ogrodzona od strony tarasu i ogródka, z gankiem i miejscem parkingowym wyłożonym kostką brukową.

Infrastruktura:
w pobliżu szkoła podstawowa, kościół, przychodnia lekarza rodzinnego, punkty usługowe, centrum handlowe.
Doskonały dojazd do autostrady.

Dojazd do Poznania:
bardzo dobry dojazd do Poznania zmodernizowaną ul. Głogowską lub przez Świerczewo.

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom.XXXXX556.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo