[Rezerwacja - umowa przedwstępna]

„Wszystko zaczyna się od marzeń…”

Wyobraź sobie, że dzień zaczynasz od śniadania na leśnej polanie. Szum brzóz oraz zapach świeżej kawy sprawiają, iż każdy dzień jest wyjątkowy.

Czy szukasz domu, który pozwoli Ci na komfortowy wypoczynek? Miejsca, którego niebanalna przestrzeń zachwyci Cię i sprawi, iż chętnie będziesz do niego wracał?

Dom:

Właśnie taki dom mamy przyjemność dla Państwa zaprezentować. Nowoczesny, dyskretny i luksusowo urządzony, o całkowitej powierzchni 258,85 m2, a powierzchnia użytkowa wynosi około 200 m2 . Zlokalizowany w cichej i prestiżowej dzielnicy Strzeszyn Literacki . Rezydencja usytuowana jest na zielonej działce o powierzchni 828 m2 , wśród pięknych brzóz, obok których czasem goszczą kozaki i borowiki.

Budynek został oddany do użytkowania w 2009 r. Jego prosta i przemyślana bryła jest zasługą uznanego poznańskiego architekta Szymona Januszewskiego . Dom wzniesiony został w technologii murowanej, zadaszenie pokryte dachówką ceramiczną. Stolarka okienna to wysokiej klasy okna drewniane . W słoneczne dni z pomocą przychodzą elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne . Stolarka drzwiowa jesionowa. Fasada budynku zachwyca połączeniem drewna i tynku mineralnego . Taras oraz schody zewnętrzne to piękne połączenie desek z drewna egzotycznego Bangkirai oraz kostki granitowej.

Parter :

Kondygnacja jest podzielona na 2 strefy poprzez centralnie usytuowany korytarz.

W części wschodniej znajduje się garaż oraz pomieszczenie gospodarcze z WC, do których wiedzie odrębne przejście. To rozwiązanie pozwala na ograniczenie ewentualnych strat ciepła związanych z przewietrzaniem zimą. Od strony południowo-wschodniej znajduje się pokój gościnny, wyposażony w prywatną łazienkę z prysznicem i WC. Z korytarza wejście do dodatkowego WC i salonu. W przedsionku przeszklona ściana by jak oddać jak najwięcej światła do pomieszczeń.

Część zachodnia parteru to strefa dzienna, w której przestrzeń salonu podzielona jest na otwartą kuchnię z jadalnią oraz strefę wypoczynku. W kuchni znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty - zmywarka, lodówka w zabudowie, piekarnik, płyta elektryczna. Dodatkowym atutem jest granitowy blat w kolorze Kashmir White. Duży stół pozwala cieszyć się spotkaniami w gronie rodziny i przyjaciół.

Dom jest pełen naturalnego światła - ogromne okna wychodzą na cztery strony świata . Z salonu możliwie wyjście na przestronny taras. Na podłogach znajduje się jesionowy parkiet przemysłowy . Długie zimowe wieczory z pewnością umili klasyczny otwarty kominek.

Piętro:

Na piętro wiodą ażurowe metalowe schody o drewnianych stopniach. Ciekawostką jest fragment szklanej podłogi wkomponowanej w jesionowy parkiet przemysłowy . Kondygnacja składa się z gabinetu, 2 sypialni, a dodatkowo są dostępne 2 garderoby . Z głównej sypialni można wyjść na słoneczny taras. Pozostałe pomieszczenia są znakomicie doświetlone poprzez 2 pary okien dachowych. Wysokie ścianki kolankowe sprawiają, iż skosy w budynku stanowią wartość dodaną do pomieszczeń, gdyż nie zabierają przestrzeni, a umożliwiają zwiększenie wysokości pomieszczeń na piętrze. Warunki do pracy, nauki lub wypoczynku są znakomite, gdyż również na piętrze zadbano o odpowiedni rozdział stref. Łazienka z prysznicem, toaletą, bidetem oraz umywalką.

Rozwiązania instalacyjne:

Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym, firmy Brötje, który jest dodatkowo wyposażony w zasobnik wody. Dodatkowym atutem jest i nstalacja zmiękczania wody . Dom posiada infrastrukturę centralnego odkurzania - wystarczy zamontować odpowiedni odkurzacz. Budynek jest wyposażony w instalację alarmową. Bramy garażowe sterowane pilotem. W oknach elektrycznie sterowane rolety z możliwością instalacji inteligentnych rozwiązań. Do budynku doprowadzono szybki światłowód i telewizję kablową.

Ogród:

Miłośników zieleni zachwyci ogród pełen brzóz, które mają już kilkadziesiąt lat.

Odpowiedni mikroklimat zapewnia system automatycznego nawadniania . Wokół domu jest wykonany drenaż wzdłuż fundamentów wraz z odpływem do kanalizacji burzowej. Prywatność zapewnia murowane ogrodzenie przedzielone drewnianymi przęsłami. Jednocześnie wewnętrzna strona ogrodzenia porośnięta jest bluszczem by zapewnić prywatność oraz wtopić posesję w otoczenie. Na tyłach ogrodu znajduje się drewniana szopa na narzędzia.

Lokalizacja i komunikacja:

Dom położony jest na Strzeszynie Literackim przy ul. Zbigniewa Herberta. Dojazd do centrum Poznania zajmuje średnio 20 minut - samochodem lub komunikacją miejską. Odległość od przystanku autobusowego to zaledwie 350m.


Dostęp do infrastruktury jest doskonały: najbliższe przedszkole znajduje się w odległości 300m , szkoła podstawowa oddalona o 1700m. W okolicy punkty usługowe, apteka, sklepy. Blisko do stacji kolejowej Poznań Strzeszyn (Dojazd do dworca głównego w 10 min.), z której pociągi udają się w kierunku Piły i Kołobrzegu.

Znakomity wyjazd na autostradę A2 i drogę S11.

Cieszy również możliwość aktywnego wypoczynku nad Jeziorem Strzeszyńskim oraz bliskość jeziora Rusałka.

Piękne widoki, dużo zieleni, bliskość terenów rekreacyjnych i doskonałe połączenie sprawiają, iż jest to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w mieście!

Kontakt:

Tomasz Lewandowski
XXXXX567

Ewelina Matyjasik-Lewandowska
XXXXX000


Pomożemy Państwu przejść przez cały proces zakupu. Pomagamy również w znalezieniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Dla naszych klientów pracujemy tak jak chcielibyśmy, by inni pracowali dla nas.



Inventum Nieruchomości Kazaniecka & Bittner spółka jawna

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo