Szanowni Klienci,

pracujemy dla Was z zachowaniem
względów ochrony zdrowia.

Dbając o wspólne bezpieczeństwo prosimy
o wcześniejszy kontakt telefoniczny
lub elektroniczny w celu umówienia
spotkania w biurze lub prezentacji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.


Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY
Przestronny, dwufunkcyjny dom wolnostojący, posadowiony na dużej działce, zlokalizowany na cichym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych na Rotmance wśród terenów zielonych. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie cisze i spokój i zarazem łatwą komunikacją z całym Trójmiastem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rotmanka, przy ul. Gerberowej, obręb Straszyn, gmina Pruszcz Gdański. Komunikacja z Gdańskiem, drogami A1 oraz S6 i S7.
W najbliższej okolicy znajdują się niezbędne punkty handlowo - usługowe tj. Lidl, Biedronka, bank czy apteka. Dookoła rozpościerają się piękne lasy bogate w ścieżki spacerowe. Zwolennicy zdrowego trybu życia mają więc wiele sposobności do aktywnego wypoczynku podczas spacerów, czy joggingu.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość jest dobrze zagospodarowana i utrzymana w ponadczasowym stylu. Idealne usytuowanie względem stron świata sprawia, że dom jest widny i ciepły. Nieruchomość ma komfortowy układ, stanowi dobrą propozycję dla licznej rodziny i osób ceniących sobie przestrzeń. Na podłogach położono wysokiej klasy deski z drewna tasmańskiego, a w holu, kuchni i łazienkach terakotę.

Dom pełni dwie funkcje i został podzielony na strefę mieszkalną i biurową do prowadzenia działalności gospodarczej.

Część mieszkalna:
W dużym salonie (35,32 m2) znajdziemy dodający klimatu kominek, który umili nam czas w chłodne wieczory. Stąd wyjdziemy na taras, gdzie możemy raczyć się kawą korzystając z promieni słońca od południowego zachodu. Kuchnia (21,53 m2) i jadalnia wyposażone są w klasyczną zabudowę meblową. Na tym poziomie znajduje się także pokój gościnny/ gabinet (12,8 m2) i toaleta (3,7 m2) wykończona kaflami, hol (15,7 m2).
Na kolejną kondygnację wiodą solidne marmurowe schody.
Na piętrze mamy dużą sypialnie główną (34,16 m2) z przydatną zabudową typu komandor oraz dwa pokoje (14,72 i 15,72 m2). Z przedpokoju wejdziemy na poddasze (16,91 m2), które można wykorzystać do przechowywania lub jako dodatkowy pokój. Ogromnym atutem jest przestronny salon kąpielowy (20,52 m2) wyposażony w wannę i prysznic oraz saunę (3,01 m2), gdzie możemy zrelaksować się po ciężkim dniu.
Część biurowa:
Przestronna i dobrze doświetlona otwarta przestrzeń (55,72 m2) stanowi doskonałe miejsce do pracy dla kilku pracowników i przyjmowania interesantów. Wydzielony aneks kuchenny pełni funkcję pomieszczenia socjalnego. Po kręconych schodach wchodzi się do wygodnego gabinetu właściciela (23,36 m2).

BUDYNEK
Dom wykończony w 2014 roku. Został wykonany bez kompromisów, z wysoką dbałością o jakość, z najnowocześniejszych materiałów budowlanych. Nieruchomość zadbana, jej stan pozwala na wprowadzenie się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym, pompą ciepła. Cały parter i łazienka na piętrze posiadają ogrzewanie podłogowe. Alternatywnym źródłem ciepła jest kominek z płaszczem wodnym. Dom wyposażony jest w odkurzacz centralny, rekuperację i klimatyzację z funkcją grzania, dźwiękoszczelne okna PCV i drewniane dachowe firmy „Roto”. Bezpieczeństwo nieruchomości gwarantuje system alarmowy oraz kamery monitoringu. Dach pokryty dachówką betonową.

DZIAŁKA
Duża działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1170 m2 ogrodzona jest z trzech stron płotem z metaloplastyki, a z jednej z płyt betonowych. Wjazd na posesje zabezpieczony jest bramą automatyczną i videodomofonem. Teren przed domem utwardzony został kostką brukową, gdzie wydzielono miejsca postojowe dla 7 samochodów na potrzeby prowadzonej działalności.
Na terenie ogrodu znajduje się automatyczny system nawadniający. Na tarasie natomiast można zrobić grilla i przyjmować gości.

Całość tworzy efekt, który trzeba zobaczyć na własne oczy.
Już nie musisz dojeżdżać do pracy i możesz spędzać więcej czasu z rodziną, mając ją na wyciągnięcie ręki.

Zapytaj Agenta o bezpieczne procedury i formy prezentacji.

Jeżeli znalazłeś tę ofertę w niższej cenie, zgłoś to nam. Tę samą cenę uzyskasz także u nas.

Poznaj 7 cennych korzyści, które zyskasz w biurze Tyszkiewicz Nieruchomości:
- bezpieczne formy prezentacji nieruchomości z uwzględnieniem wspólnego bezpieczeństwa
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane ponad 20-letnim doświadczeniem oraz 1 MIEJSCEM wśród Agencji ocenianych przez czytelników Adres www ukryty w 2019 roku.
- oszczędność czasu i kompleksowe wsparcie Agenta na każdym etapie transakcji
- szybka ocena zdolności kredytowej i oferta korzystnego kredytu hipotecznego
- darmowe doradztwo prawne
- pełne wsparcie procedowania skomplikowanych formalności
- szybka transakcja
- i wiele innych...

Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353lubXXXXX353. W każdej chwili możesz także do nas napisać.

U nas znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta i Kaszub
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie i Chojnicach - także w soboty.