Kontakt telefoniczny:XXXXX684
Sprzedam 1/8 udziałów we współwłasności wielu współwłaścicieli. Na działce 512 m2 są dwa budynki jeden z lat około 1960 cegła mieszkalny 75m2 , drugi budynek pawilon 202m2. Drugi budynek przynosi zyski gdyż lokale są wynajmowane. Nieruchomość jest już obciążona dwoma kredytami za chwile będzie też kredyt hipoteczny na remonty obu budynków i ogordzenia. Na nieruchomości są nałożone Sądowe zastrzeżenia w księdze wieczystej i nie jest rozwiązana sytuacja prawna. 40% zysków pokrywać będzie fundusz remontowy i 30% zysków pokrywać będzie fundusz kredytowy. W sumie 70% zysków to koszty utrzymania nieruchomości. Remont jest wymagany.
Dom jednorodzinny posiada pęknięcia.
Przegląd Elektryczny / Hydrauliczny / Teleinformatyczny / Roczny / Kominiarski
Sytuacja z tych przeglądów wymaga poprawy, usunięcia WAD.
Duży budnek nie ma skończonego strychu, nie ma ocieplonego dachu. 2 Piętro jest w stanie surowym.
Nie posiad budynek przyłącza ani do internetu światłowodowego ani do Gazu.
Nie można znacznie obciążać prądem instalacja elektrycznej gdyż jest juz stara ,nie można gazem bo po 1 nie ma takiej instalacji po drugie wentylacja jest do wykończenia. Zostały klimatyzatory 8-10 klimatyzatorów wychodzi drogo
Do zrobienia:
Elektryka obu budynku
aktualnie brak schematów, podłączenia kilku lokali pod jeden licznik centralny (choć mają podliczniki to idzie to jednym przewodem)
Hydraulik obu budynków - stare liczniki, stare przerdzewiałe rury które już puszczają wode, brak schematów
Kominiarz - zmiany w wentylacji obu budynków
Teleinformatyk - przewody sieciowe jako telefoniczne do gniazd, brak standardu opisu. Nie ma żadnej centralizacji w domu Pawilon. W domu jednorodzinnym częściowo sieć jest zrobiona po kondygnacjach niemniej nie po pokojach.
Zle zrobione tarasy, spadek kostki w strone domu a nie w strone odwrotną stąd woda stoji przy murach, grzyb w wielu pomieszczeniach
DOM
TARAS NAZIEMNY + CHODNIKI
PIWNICA/PRZYZIEMIE-PARTER, I + II PIĘTRO/poddasze/
POKOJE, ŁAZIENKI, KLATKA SCHODOWA SKUCIE i ODNOWIENIE
PRACE REMONTOWE, LIKWIDACJA PLEŚNI, ZACIEKÓW,
NAPRAWY UBYTKÓW, MALOWANIE
TARAS DACHOWY
nad pomieszczeniem ogrzewanym
KANAŁY WENTYLACYJNE i SPALINOWE
Wykonania inwentaryzacji
Sporządzenia ekspertyz i przygotowania projektu budowlano-wykonawczego
Elektryka / Teleinformatyka
Hydraulika
Ogrzewanie
NIERUCHOMOŚĆ
Kocioł gazowy oraz komin spalinowy
Pryłącze ogrzewania miejskiego
Rozmieszczenia kanałów wentylacyjnych dla poszczególnych kondygnacji
Prace przedprojektowe (pokoje biurowe, recepcja, łazienki-toalety, aneks kuchenny, inne)
Plan instalacji elektrycznej internetowych/telefonicznych
Plan rozmieszczenia grzejników c.o.
PROJEKT ARCHITEKTONICZNY
Architektura rzut poziomy poddasza rzut poziomy piętra rzut poziomy przyziemia – łazienki/wentylacja
Projekt instalacji elektrycznej
Projekt instalacji gazowej zasilanej kotłem dwufunkcyjnym projekt przyłącza ciepłej wody
Prace remontowo-instalacyjne
zabezpieczające terenu wokół remontowanego budynku/prace dachowe-wysokościowe/ogrodzenie
Wyłaz dachowy stropowy z instalacją schodów składanych
Instalacja/montaż kanałów wentylacyjnych dla każdej kondygnacji
montaż kanału i komina spalinowego
kominy wentylacyjne z osprzętem
obróbki blacharskie przy kominach wentylacyjnych - dach
ocieplenie dachu/więźba drewniana
budowa ścianek działowych dla poddasza
montaż tablic rozdzielczych
montaż rur centralnego ogrzewania
montaż rur instalacji wodnej
montaż/przyłącze rur kanalizacyjnych
montaż przewodów/puszek instalacji elektrycznej
montaż przewodów instalacji internetowej/telefonicznej
ROBOTY ZEWNĘTRZNE
rynny i rury spustowe – taras
wymiana okien wystawowych/witryn oraz drzwi wejściowych do lokali
naprawa elewacji/malowanie
naprawa izolacji pionowej ścian fundamentowych, wykonanie opaski oraz ułożenie kostki brukowej przy ścianach budynku, naprawa i wykończenie przeciwpoślizgowe stopni schodowych wejściowych do lokali
Generalne remonty lokali
1.Kwiaciarni
2.Ciuchy
3.Biuro Podróży
4.Fundacja
5.Fryzjer
6.Stomatologia
7.1 Pietro
Wiecej informacji po kontakcie.
Kontakt tel.XXXXX684.
Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel:XXXXX383
Adres email ukryty
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Domy na sprzedaż Pruszków
Domy wolnostojące na sprzedaż Pruszków
Domy 10 pokojowe na sprzedaż Mazowieckie, Pruszków