Kamienica z 1860r, wybudowana w na 1515m2 działce w Przedborzu, w województwie łódzkim. Tylko 30 km od Radomska, przy głównej drodze przejazdowej na zbiegu ulic Leśnej i Częstochowskiej.
Doskonale usytuowany budynek mieszkalno – usługowy, wykonany w technologii tradycyjnej, składający się z 2 kondygnacji i częściowego podpiwniczenia:
- piętro - część sypialniana – 7 mieszkań,
- parter – pomieszczenia użytkowo – usługowe.
Ogólne parametry:
- kubatura – 1296 m2,
- powierzchnia zabudowy – 350 m,
- powierzchnia użytkowa 700 m2,

Kubatura budynku, jego posadowienie oraz łatwy dostęp zarówno części mieszkalnych jak i części usługowych tworzy w pełni funkcjonalną kamienicę.
Wszystkie pomieszczenia na parterze posiadają pełne zaplecza magazynowe i mogą funkcjonować zupełnie niezależnie.
Dodatkową zaletą nieruchomości jest obszerne patio do wykorzystania przez mieszkańców budynku.
Niewątpliwymi atutami kamienicy są:
- atrakcyjna lokalizacja – wyeksponowane miejsce przy głównej drodze biegnącej przez miasto,
- sąsiedztwo i otoczenie – w pobliżu liczna zabudowa mieszkaniowa, liczne tereny spacerowe, parki, przepływająca przez miasto rzeka Pilica oraz zbiornik wodny doskonały do wypoczynku i rekreacji.

ROZKŁAD:
PARTER - wys. 3 m
- od strony ul. Leśnej i ul. Częstochowskiej znajdują się powierzchnie usługowe pod działalność gospodarczą: 108m2, 72m2, 93m2, 16m2, 24m2, 47m2 – suma 360m2
Znaczna część pomieszczeń usługowych ma stałych najemców od wielu lat.

PIĘTRO - wys. 3 m.
- 7 rozkładowych mieszkań, usytuowanych zarówno od ul. Leśnej jak i ul. Częstochowskiej oraz od strony patio budynku – powierzchnia użytkowa ok. 340m2.

Miejsca parkingowe usytuowane są przy ulicy przed budynkiem.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU:
W budynku wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, przeprowadzono remont dachu, naprawiono tynki zewnętrzne i częściowo wewnętrzne, dokonano wymiany stropów na parterze i częściowo na piętrze.
Ponadto budynek jest podłączony do sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie własne.
Stan budynku kwalifikuje go do częściowego remontu, szczególnie na piętrze oraz w podpiwniczeniu.

ZALETY:
Doskonała lokalizacja budynku pod względem mieszkaniowym jak również wykorzystania pomieszczeń usługowych (doskonała dostępność dla klientów).
Zagospodarowanie przestrzeni mieszkalnych i usługowych.
Bliskość centrum miasta i terenów rekreacyjnych.
Korzystne usytuowanie komunikacyjne oraz bliskość innych obiektów handlowo -usługowych.
Idealna nieruchomość dla kreatywnych inwestorów.

Korzystna cena: 850 000 zł.


JEŻELI POSIADAJĄ PAŃSTWO DODATKOWE PYTANIA, CHĘTNIE NA NIE ODPOWIEMY I PRZEPROWADZIMY PREZENTACJĘ PO UZGODNIENIU DOGODNEGO TERMINU.

Serdecznie polecam!





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)