AGNIESZKA IMIELSKA
Agent prowadzący
Tel. 509 863 247


Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego, wolnostojącego domu z użytkowym poddaszem w Rudzicy ul. Strumieńska 779, gmina Jasienica, pow. bielski woj. śląskie, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.
Dom oddany do użytku w 2019 r.
.....Nieruchomość gdzie można mieszkać, pracować zdalnie, odpoczywać i relaksować się w całorocznym jacuzzi na świeżym powietrzu a potem delektować się widokiem rozpalonego kominka. Zimą i latem można się poczuć jak na urlopie. Wybudowana z kategorii tych dla siebie z dbałością o szczegóły.
W cenie nieruchomości pozostaje pełne umeblowanie tj. stałe i ruchome wyposażenie.

OFERTA TO :
- trzy działki - łączna powierzchnia 2795 m2

- dom wolnostojący - powierzchnia użytkowa domu - 156 m2 (w tym garaż 21,77 m2 )
- powierzchnia domu, metraż liczony po podłodze - 195,73 m2 ( w tym garaż 21,77 m2)

- domek letni / gościnny - 25 m2

- domek / składzik na narzędzia itp.

### Nr geodezyjne działek - 1204/18, 1204/19, 1204/21

### DOM WOLNOSTOJĄCY W SKŁAD KTÓREGO WCHODZI :

PARTER - 100,32 m2 :
- wiatrołap/ komunikacja ..... - 5,85 m2
- kuchnia ............................. - 9,20 m2
- jadalnia z salonem ............ - 31,80 m2
- sypialnia / biuro ................. - 13,00 m2
- łazienka ............................ - 7,10 m2
- korytarz/ komunikacja ....... - 5,20 m2
- klatka schodowa ............... - 2,70 m2
- kotłownia............................ - 3,70 m2
- garaż ................................. - 21,77 m2


PODDASZE - 56,31 m2 : metraż poddasza liczony po podłodze 95,41 m2 :
- klatka schodowa ................. - 6,16 m2
- korytarz / komunikacja ........ - 5,28m2
- łazienka ............................... - 5,29 m2 ........... - 9,98 m2 ( metraż liczony po podłodze)
- sypialnia / salon .................. - 28,25 m2 ........... - 40,03 m2 ( metraż liczony po podłodze)
- sypialnia + garderoba ......... - 11,33 m2 ........... - 33,96 m2 ( metraż liczony po podłodze)

PODDASZE jest do wykończenia według własnych potrzeb i aranżacji. Wykonano tynki i prace doprowadzenia instalacji sanitarnej, elektrycznej, c.o., ogrzewania podłogowego w łazience.
Z poddasza roztacza się piękny widok na wierzchołki gór, stawy i tereny zielone.

PARTER domu stylowo i gustownie wykończony.
W korytarzu znajduje się duża i funkcjonalna szafa.
Meble kuchenne na wymiar, jasne fronty idealnie komponują się z blatami imitującymi drewno, szafki na dotyk blum, Kuchnia wyposażona w pełny sprzęt AGD firmy Samsung : lodówka / zamrażarka z kostkarką do lodu, płyta indukcyjna, okap, kuchenka mikrofalowa, piekarnik i zmywarka w zabudowie, ekspres do kawy firmy Krups (ziarnistej).
Bardzo ważnym szczegółem jest duża powierzchnia blatu tzw. roboczego . Zakończeniem strefy jest barek kuchenny z dwoma hokerami
Dalej strefa dzienna / jadalnia - stół z krzesłami.
Funkcjonalny salon z kominkiem i wyjściem na taras, obszerna wygodna sofa z funkcją relaks i z pufami, stolik kawowy, telewizor 75 cali i pod nim wiszące szafki. Z kominka jest rozprowadzenie ciepłego powietrza do sypialni / biura i do sypialni na poddasze.
Obok przejście do dizajnerskiej łazienki, ściana kabiny z szyby z panelem prysznicowym.
Dalej sypialnia klimatycznie urządzona.
Z komunikacji prowadzą schody na poddasze tzw. modułowe kacze.
Kotłownia/ pralnia - piec gazowy dwufunkcyjny firmy Baretta / pralka firmy Bosch
Garaż - posadzka wyłożona płytkami, brama garażowa na pilota.
Całość pomieszczeń dopełnia piękna aranżacja oświetlenia, w tym ozdobne ledowe, stolarka drzwiowa firmy Porta, charakteru dodają również szklane kontakty.



### DOMEK LETNI / GOŚCINNY - 25 M2 W SKŁAD KTÓREGO WCHODZI :
- kuchnia z otwartym salonem
- łazienka

# OPIS :
Dom wybudowany w 2019 r. (budowa rozpoczęta w 2016r.) z bardzo dobrego materiału - pustak ceramiczny, pokryty dachówką ceramiczną firmy BRAAS, okna trzyszybowe, panoramiczne przesuwne tarasowe, ocieplony styropianem 15 cm i 20 cm, elewacja z tynku akrylowego, rolety zewnętrzne solidnej firmy Fill sterowane z pilota, wewnętrzne żaluzje na profilu aluminiowym a w łazience typu dzień/noc.

# Świetnym dopełnieniem nieruchomości jest przestronny taras konstrukcji drewnianej, pokryty trwałą deską kompozytową i wbudowanym całorocznym trzyosobowym jaccuzi z hydromasażem, wydajnymi pompami, oświetleniem led, utrzymujące temp. do 40 stopni C. Nad jacuzzi zamontowana jest zwijana markiza tarasowa.

# Atrakcyjności ogrodu dodaje domek letni, drewniany, ocieplony 10 cm styropianem i wykończony wewnątrz panelem laminowanym, pokryty blachodachówką, w pełni wyposażony. Może spełniać rolę mieszkalną lub rekreacyjną, idealny przy grillowaniu. W sezonie chłodniejszym dogrzewany klimatycznym kominkiem elektrycznym.

# Teren wokół domu płaski, ogrodzony ( oprócz strony wjazdowej) , obsadzony tujami, zadbany i wypielęgnowany trawnik, wjazd utwardzony kamieniem.

# Na posesji dodatkowo jest studnia głębinowa do dyspozycji.

# Brak kanalizacji - przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Jest to wyjątkowa nieruchomość w otoczeniu terenów zielonych, lasów, stawów a jednocześnie świetnie skomunikowana.
Nieopodal stawu Księżak Landecki. Są tutaj liczne trasy rowerowe mi. in. trasa A, D, G itd. bardzo atrakcyjne widokowo,
Do drogi ekspresowej S52 Bielsko - Biała - Cieszyn ok. 7 km - 9 minut
Zaledwie 4 min. ok. 2,3 km centrum Rudzicy a tam Zespół Szkolno Przedszkolny ( bierze udział w latachXXXXX027 w znanym projekcie "Laboratoria Przyszłości ) - jako nowoczesna i innowacyjna Szkoła, żłobek, plac zabaw, gminny Ośrodek Kultury, kościół, sklepy usługowe, Biedronka, apteka, siłownia, całodobowa tężnią solankowa.


### KOMUNIKACJA:

BIELSKO-BIALA - 25 km
ŻYWIEC - 46 km
SZCZYRK - 32 km
TYCHY - 38 km
GOCZAŁKOWICE ZDRÓJ - 16 km
JASTRZĘBIE ZDRÓJ - 28 km
WISŁA - 35 km

Zapraszam do zapoznania się z ofertą, chętnie udzielę informacji.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.


Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłączne informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 KC i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.








W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)