CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - MAGDALENKA - SĘKOCIN LAS

CRYSTAL HOUSE S.A prezentuje na sprzedaż

KLASYCZNY - PRZESTRONNY - dom w OTCZENIU LASU

Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części
Sękocina – Lasu tuż przy ganiący z Magdalenką, otoczona sosnowym ok 80 letnim lasem, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
W okolicy piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe cisza i spokój z bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy nowopowstałą trasą S8 (20km), oraz obwodnicy Warszawy S2 (9km).

OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni 560m2 o ponadczasowej, tradycyjnej architekturze, z b. dużymi przeszkleniami, poprzez które do wnętrz przenika otaczający dom las. Komfortowy dla 4-5 osobowej rodziny. Zaprojektowany i wybudowany na podstawie indywidualnego projektu, przy użyciu wysokiej jakości materiałów w tym naturalnego piaskowca dodającego całości elegancji.

ROZKŁAD:

I kondygnacja – Parter (0):
- przestronnych hall wejściowy
- wc
- półotwarta kuchnia
- jadalnia
- wysoki salon z komikiem i wyjściem na taras
- gabinet
- II gabinet - pokój z łazienką/służbówka

część gospodarcza:
- garderoba
- duży i wysoki dwustanowiskowy garaż
- pomieszczenia techniczne: kotłownia/hydrofornia, pralnia
- piwniczka na wino
- pomieszczenie do przechowywania

parter z piętrem połączony reprezentacyjną klatkom schodową z świetlikiem w dachu

II kondygnacja – Piętro (+1):
- sypialnia z garderobą i tarasem
- łazienka z wanną
- sypialnia
- łazienka z prysznicem
- sypialnia/pokój z antresolą
- sypialnia główna MASTER BEDROOM z garderobą (20m2) i pokojem kąpielowym oraz taras

II kondygnacja – Poddasze (+2):
- do ewentualnej adaptacji (ok 80m2)

Standard wykończenia/wyposażenia
==========
- meblowa zabudowa kuchenna, blaty GRANITOWE, AGD w zabudowie SIEMENS
- podłogi naturalne drewno
- schody wykonane z TRAWERYNU z kutymi balustradami
- armatura łazienkowa PAFFONI, HANSGROHE
- porcelana łazienkowa ROCCA, LAUFEN PRO, VILLEROY&BOCH
- wanna z hydromasażem
- wc wykończone TRAWERTYNEM
- drewniana stolarka okienna i drzwiowa
- elementy zewnętrzne wykonane z PIASKOWCA (tarasy, schody, cokoły)
- przygotowanie pod saunę
- kostka granitowa na ścieżkach i podjazdach

Instalacje:
- dwufunkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania Vaillant
- ogrzewanie podłogowe
- kominek z marmurowym portalem
- wideofon
- system alarmowy
- system monitoringu – kamer zewnętrznych
- zewnętrzne oświetlenie
- system automatycznego nawadniania ogrodu – studnia
- sterowane automatycznie bramy garażowej oraz wjazdowej
- studnia z hydroforem i systemem filtrów
- zewnętrzna instalacja głośnikowa

Media:
- woda - ujęcie własne z systemem filtrów
- ścieki - szambo
- prąd - miejski
- gaz - miejski

OPIS OGRODU:
==========
Dom położony na LEŚNEJ działki o powierzchni 2200m2, wśród starodrzewia głównie iglastego (ok 80letni), ogród zaaranżowany z wiekiem poszanowaniem leśnego charakteru terenu, wyposażony w oświetlenie oraz system automatycznego nawadniania. Liczny starodrzew przeplata się z nienagannie wypielęgnowanym trawnikami oraz nasadzeniem ozdobnymi w tym liczne rododendrony.
Przy domu od strony ogrodu duży taras – częściowo zadaszony z instalacją głośnikową.
Na terenie ogrodu zostały zaaranżowane żeby ogrodowe oraz instalacja tworząca z budynkiem psują architektoniczną całość a wieńcząca oś widokową.
Ścieżki i podjazd zostały utwardzone naturalna kostką granitową
Cały ogród wraz z jego leśnym charakterem nieskrępowanie przenika do wnętrz domu przez cało ścienne przeszklenia, pozwalając domownikom czerpać przyjemność z bliskiego obcowania z naturą oraz zachwycać się różnorodnością zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
XXXXX167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB