Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 70 m² położony w Stęszewie na działce o powierzchni 630 m². To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i oczekiwań.

Dom wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnej wizji, a także wykorzystania dodatkowej przestrzeni, jaką oferuje nieużytkowe poddasze.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. Parter - 69,5 m²
- pokoje – 20 m², 18 m²,
- kuchnia – 12 m²,
- łazienka – 6 m²,
- spiżarnia – 4 m²,
- korytarz – 6 m²,
- sień – 3,5 m².
Wysokość - 2,65 m.

II. Nieużytkowe poddasze - ok. 70 m², które po odpowiedniej adaptacji może znacząco zwiększyć funkcjonalność i powierzchnię mieszkalną domu.

III. Piwnica – ok. 35 m².
Niski sufit.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki.

MEDIA: prąd, gaz, kanalizacja, woda z własnego ujęcia. Światłowód w ulicy.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI!
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w miejscu, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów rekreacyjnych.

Blisko centrum i pełnej infrastruktury miejskiej:160 m – sklep Lewiatan,250 m – sklep Żabka,650 m – targowisko miejskie,650 m – dom kultury i hala widowiskowo-sportowa,900 m – szkoła podstawowa,1 km – przedszkole,1 km – Rynek w Stęszewie,1,2 km – dworzec kolejowy,1,6 km – centrum handlowe (Biedronka, Netto, Rossmann, piekarnia, apteka, stacja paliw BP, bistro i paczkomaty).
Blisko natury i wypoczynku:
Zaledwie 900 m dzieli nieruchomość od plaży i przystani nad Jeziorem Dębno! To doskonałe miejsce na spacery, odpoczynek, letnie kąpiele i aktywne spędzanie wolnego czasu (kajaki, rowery wodne).

ŚWIETNA KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD DO POZNANIA!
Nieruchomość położona jest zaledwie 300 m od wjazdu na drogę nr 311, zapewniając sprawny dostęp do okolicznych węzłów komunikacyjnych, w tym autostrady A2 i drogi ekspresowej S5.
Dojazd do Poznania zajmuje około 20 minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski.

DLACZEGO WARTO?Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Stęszewa.Działka o powierzchni 630 m² z dużymi możliwościami zagospodarowania.Wolnostojący dom z potencjałem rozbudowy przestrzeni mieszkalnej poprzez adaptację poddasza.Bliskość Jeziora Dębno i terenów rekreacyjnych.Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i sportowa w najbliższej okolicy.Dogodny dojazd do Poznania oraz dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach i chcą stworzyć swój wymarzony dom w świetnej lokalizacji! Nie zwlekaj – umów się na prezentację i poznaj możliwości tej nieruchomości!

Cena: 485.000 zł

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA!

Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego – w oparciu o oferty wielu banków.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




For sale a detached single-family house with a usable area of approx. 70 m² Located in Stęszew on a 630 m² plot, this property offers extensive design potential, ideal for those who want to create a space tailored to their needs and expectations.

The house requires a major renovation , which gives the future owner the opportunity to modernize it according to their own vision, as well as use the additional space offered by the unused attic.

LIST OF ROOMS:
I. Ground floor - 69.5 m²
- rooms – 20 m², 18 m²,
- kitchen – 12 m²,
- bathroom – 6 m²,
- pantry – 4 m²,
- corridor – 6 m²,
- hall – 3.5 m².
Height - 2.65 m.

II. Unusable attic - approx. 70 m² , which, after appropriate adaptation, can significantly increase the functionality and living area of the house.

III. Basement – approx. 35 m².
Low ceiling.

There is an outbuilding on the plot that is scheduled for demolition.

UTILITIES: electricity, gas, sewer, water from own well. Fiber optic in the street.

LOCATION – EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS!
One of the greatest advantages of this property is its location. The house is situated in a place that combines the convenience of everyday life with proximity to recreational areas.

Close to the center and full urban infrastructure: 160 m – Lewiatan store, 250 m – Żabka store, 650 m – city market, 650 m – community center and sports and entertainment hall, 900 m – primary school, 1 km – kindergarten, 1 km – Market Square in Stęszew, 1.2 km – railway station, 1.6 km – shopping center (Biedronka, Netto, Rossmann, bakery, pharmacy, BP gas station, bistro and parcel lockers).
Close to nature and relaxation:
The property is just 900 meters from the beach and marina on Lake Dębno! It's a perfect place for walks, relaxation, summer swimming, and active leisure activities (kayaks, pedal boats).

GREAT COMMUNICATIONS – QUICK REACH TO POZNAN!
The property is located just 300 m from the access to road no. 311, providing efficient access to nearby transport hubs, including the A2 motorway and the S5 expressway.
Getting to Poznań takes about 20 minutes , which makes this location also attractive for people working in the capital of Greater Poland.

WHY IS IT WORTH IT? Attractive location close to the center of Stęszew. A 630 m² plot with great development possibilities. A detached house with the potential to expand the living space by adapting the attic. Proximity to Lake Dębno and recreational areas. Full commercial, service, educational and sports infrastructure in the immediate vicinity. Convenient access to Poznań and main transport routes.
This is an offer for those who see potential in real estate and want to create their dream home in a great location! Don't delay – schedule a viewing and discover the possibilities of this property!

Price: PLN 485,000

BUYER DOES NOT PAY AGENT FEE!

We also provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan – based on offers from many banks.

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)