Nowoczesny całoroczny dom na Mazurach!

Jedynie 140 m od jeziora Wałpusz!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość w Starych Kiejkutach nad jeziorem w strefie ciszy.
Nowy dom projektu "Ekonomiczny 2a" oddany do użytku w 2022 r.
Powierzchnia użytkowa domu 109 m2, działka nr ewid. 217/13-1050 m2.

Wybudowany z bloczków Ytong i ocieplony 20 cm styropianem fasadowym EPS 70 038 o parametrach gwarantujących bardzo dobre warunki izolacyjne 20 cm, dach i strop ocieplone styropianem EPS 70 036, dach pokryty nowoczesną blachodachówką.

Nowoczesny styl wnętrza domu. Przestronność, funkcjonalność i układ pomieszczeń zostały tu świetnie wykorzystane! Minimalizm zastosowany w aranżacji wnętrza jest bardzo praktyczny. Charakterystycznymi elementami tego wystroju są zastosowane geometryczne kształty oraz jednolite faktury. Kompozycja elementów składająca się na spójną całość. Panuje tu wszechobecny ład, porządek i harmonia. Detale na najwyższym poziomie.

W całej posiadłości króluje wylewana posadzka z mikrocementu, specjalnie utwardzona gwarantująca bardzo dobrą eksploatację. W każdej sypialni oraz w salonie znajdują się duże, przesuwne okna tarasowe HST, dzięki czemu do wnętrza dociera dużo światła dziennego. Została przygotowana instalacja do montażu elektrycznych rolet lub żaluzji w salonie. Stolarka okienna najwyższej jakości zapewniająca komfort w eksploatacji, jak również gwarantujących właściwe parametry przenikalności termiczne. Wysokiej jakości meble kuchenne. W salonie dodatkowego klimatu dodaje koza wolnostojąca. W całym domu została zamontowana klimatyzacja dwustrefowa, niezależna - jedna jednostka znajduje się w salonie, druga na korytarzu w sąsiedztwie drzwi do sypialni. W całym domu została zaprojektowana wysokiej efektywności instalacja elektryczna, system instalacyjny do monitoringu oraz czujników alarmowych. Zastosowane zostały szklane, nowoczesne włączniki, a także odbiorniki radiowe umożliwiające inteligentne sterowanie systemem oświetleń. Instalacja ogrzewania podłogowego została wykonana z rurek o zwiększonej średnicy i z większym zagęszczeniem, zwłaszcza wzdłuż okien, aby zagwarantować jednakową temperaturę w całym pomieszczeniu. Do ogrzewania podłogowego wykorzystano pompę ciepła gruntową STIEBEL ELTRON o mocy 8 KV, dającą rezerwę w mocy do właściwego zabezpieczenia, z zasobnikiem wody ciepłej. W domu zainstalowano instalację fotowoltaiczną z wysokiej jakości paneli i sterownikiem firmy SOLAREDGE. Większość funkcji eksploatacyjnych domu można sterować z aplikacji mobilnych. W nieruchomości zainstalowano najlepszy dostępny internet satelitarny STARLINK, który gwarantuje bardzo dobrej jakości sygnał umożliwiający ciągłe warunki do pracy. Zainstalowane szambo 10m3 zostało wyposażone jest w czujnik napełnienia, kontrolowany z aplikacji, a końcówkę do jego opróżnienia zainstalowaną poza ogrodzeniem posesji, umożliwiając bezobsługowe opróżnianie.

W skład pomieszczeń wchodzą:

- wiatrołap,

- 4 sypialnie,

- 2 łazienki z prysznicem,

- przestronny salon z w pełni wyposażoną kuchnią z wykonaną z wysokiej jakości materiałów i sprzętów AGD (duża otwarta przestrzeń, wysokie sufity),

- pralnia z zabudową stolarską oraz pralką i suszarką,

- kotłownia,

- poddasze użytkowe do adaptacji - poddasze zostało ocieplone od dachu jak i od podłoża, wyłożone płytami OSB i pomalowane dedykowaną farbą, w pomieszczeniu znajdują się dwa grzejniki elektryczne,

MEDIA: szambo (10 m3) z monitoringiem stopnia napełnienia z aplikacji (końcówka do opróżnienia zainstalowana poza ogrodzeniem posesji, umożliwiając bezobsługowe opróżnianie), prąd, wodociąg, pompa ciepła głębinowa, fotowoltaika, ogrzewanie podłogowe wykonane z "buforem bezpieczeństwa".

Nieruchomość posiada system monitoringu (10 kamer na zewnątrz i wewnątrz budynku), system alarmowy sterowany zdalnie. Nieruchomość jest chroniona przez firmę Konsalnet.

OGRÓD:

Nowoczesny projekt ogrodu zaprojektowany przez architekta krajobrazu i wykonany przez profesjonalną firmę ogrodniczą i pełniącą obecnie roczną obsługę i serwis całego ogrodu. Ogród posiada zautomatyzowany system nawadniania, automatyczne oświetlenie, instalację przygotowaną pod montaż jacuzzi na tarasie. Posesja została wyłożona wysokiej jakości płytami chodnikowymi i tarasowymi, tworząc wyjątkową kompozycję wizualną z wygospodarowanym klimatycznym miejscem na ognisko. Na całym terenie wykonano system odprowadzania wody deszczowej z dachów jak i powierzchni płaskich (w tym z ogniska) do podziemnego odstojnika gruntowego.

Cały teren jest ogrodzony, posiada automatycznie otwieraną bramę zarówno z pilota jak i aplikacji. Z boku budynku garażowego zostało wygospodarowane miejsce wyłożone jumbami z przeznaczeniem na łódkę lub skuter wodny.

GARAŻ:

Projekt garażu AG9 z małymi zmianami. Powierzchnia użytkowa to aż 64,32 m2! Garaż dwustanowiskowy, automatycznie otwierana brama, system monitoringu i alarmu, łazienka z prysznicem i WC, poddasze użytkowe do adaptacji.

Dom znajduje się w cichej i kameralnej okolicy, jedynie 140 m od linii brzegowej jeziora Wałpusz.

Do działki przynależy prywatna szeroka droga dojazdowa oraz molo z plażą, współdzielone z kilkoma sąsiadami.

Jezioro Wałpusz jest jednym z najbardziej wysuniętych na południe jezior na Pojezierzu Mrągowskim, wydłużone z północy na południe, zwężające się w północnej części. Brzegi południowej części raczej płaskie i podmokłe, na północy przeważają bardziej strome. Jezioro jest typu leszczowego. Jezioro jest hydrologicznie otwarte: w południowo-wschodniej zatoce wpływa Kanał Marksobski z jeziora Marksoby; na północy wpływa rzeczka z Jeziora Starokiejkuckiego; na południu wypływa rzeka Wałpusza, która poprzez Omulew łączy się z Narwią. Na terenie całego jeziora i jego brzegów obowiązuje od 2003 r. strefa ciszy.

Powierzchnia zwierciadła wody według różnych źródeł wynosi od 371,0 ha do 436,9 ha. Średnia głębokość jeziora wynosi 4,2 m.

Link do filmu: https://youtu.be/yw0T1LILrAQ

Oferta dostępna w biurze Freedom Nidzica
Bogumił Urbanowski
Tel:XXXXX936
Email: Adres email ukryty



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)