Okolice Jeziora Swarzędzkiego zachwycają swym pięknem, dlatego właśnie te okolice wybrał obecny Właściciel na budowę swojego wymarzonego domu – domu nad stawem.

Tu, gdzie kończy się obręb miasta Poznania, nowi Właściciele będą mogli korzystać z możliwości relaksu nad pobliskim jeziorem oraz odwiedzać znajdujące się niedaleko: Staw Antoninek, Jezioro Maltańskie oraz Nowe Zoo. Wszędzie tam, jak również do pobliskiego lasu poprowadzą ich malownicze ścieżki rowerowe, m. in. Szlak Cysterski.

:: O nieruchomości ::

Powierzchnia użytkowa to ok 250m2.

Całość budynku podpiwniczona.

Dolna kondygnacja/parter (ok 100m2) składa się z przestronnego (46m2) pokoju dziennego, dodatkowego pokoju nad garażem (24m2), osobnej kuchni z oknem (11m2), łazienki (6m2), osobnego wc (2m2) oraz korytarza.

Piętro/ użytkowe poddasze stanowi powierzchnię ok 70m2, która obecnie tworzy otwartą przestrzeń – do indywidualnej aranżacji. Projekt zakłada podział wnętrza na 4 osobne pokoje (po ok: 18m2, 17m2, 13m2, 12m2) oraz łazienkę (6m2). Wstając rano można cieszyć się widokiem na duży otwarty zielony teren i staw.

Piwnica to powierzchnia ok 77m2, a w niej duży salon z przeznaczeniem na rekreację (sauna, pokój bilardowy, siłownia), kotłownia (11m2), dwa pomieszkania gospodarcze (10m2, 2m2) oraz korytarz.

Za domem duży garaż na dwa auta.

Dyskretny ogród z widokiem na staw pozwala cieszyć się ciszą, spokojem i urokliwym widokiem.

Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.

Działka o powierzchni 609m2.

Media: gaz, woda, kanalizacja, prąd.

Obecnie, dom w stanie surowym otwartym.

Dom budowany na podstawie indywidualnego projektu na potrzeby własne (nie na sprzedaż), a co za tym idzie - wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych i w wysokim standardzie.

:: Okolica ::

Ulica Krańcowa (równoległa do Strzeleckiej/Paderewskiego) przy której znajduje się dom to bardzo cicha ulica - jest jedyną drogą dojazdową do posesji. Sąsiednie posesje przypominają, że jeszcze parę lat temu królowało tu ogrodnictwo i sady owocowe.

To miejsce, z którego jest blisko nie tylko do Poznania, ale także Swarzędza. Nowi Właściciele dojadą do Swarzędzkiego Centrum ETC w kilka minut. Dogodną komunikację zapewni także bliskość ulicy Warszawskiej, prowadzącej nad Maltę oraz do ścisłego centrum Poznania. Lewoskręt z trasy warszawskiej w ulicę Sośnicką zdecydowanie skraca dojazd z centrum Poznania.

W najbliższym sąsiedztwie dostęp do marketów spożywczych (Lidl, Kaufland, Biedronka), szkół, przedszkoli, lekarza i poczty, a także stacji paliw, banków itp.

Swarzędzkie Centrum Sportu i Rekreacji (boiska, korty tenisowe, padoki do jazdy konnej, bieżnia, kompleks basenowy Wodny Raj ) - 3 min pieszo.
Przystanek autobusowy - 5 min pieszo
Kościół - 7 min pieszo
Rynek miejski - 10 min pieszo
Stacja Benzynowa, MC Donald's - 7 min pieszo

Umów się na prezentację już dziś ! Zapraszam !




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB