Szanowni Państwo!
Serdecznie zapraszam do zakupu dużego domu jednorodzinnego, wolnostojącego, na urządzonej działce o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 21/41 metrów (pow. 860 m2), położonego w miejscowości Siekierki Wielkie, gm. Kostrzyn, w odległości ok. 1,5 km od Rabowic oraz 600 m od Paczkowa. Dom posadowiony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz upraw polowych. Działka we frontowej i bocznej części zagospodarowana jest betonowa kostką brukową. Podobną kostką wybrukowane są dwa tarasy, jeden w części tylnej o powierzchni ok. 30m2 oraz w części bocznej o powierzchni ok. 10m2. Na nieruchomości można prowadzić nieuciążliwą działalność gospodarczą.
Nieruchomość wyposażona jest w dwa garaże, jeden w bryle budynku, zaś drugi położony jest w tylnej części działki. Po drugiej stronie tylnej części działki wybrukowano i zamontowano kotwy, które mogą posłużyć do wykonania wiaty lub altany ogrodowej.
W budynku, oprócz części głównej i poddasza, na parterze znajduje się dodatkowe mieszkanie o powierzchni 40 m2 z niezależnym wejściem i osobnym tarasem. Nieruchomość zatem jest idealna dla rodziny pokoleniowej i/lub dla wspólnego zamieszkania seniora.
Elewacja budynku oraz znaczna część wewnętrznego wykończenia wykonane zostały w 2019 roku.

EKSPOZYCJA budynku: Północ - Południe, widok z pokoju dziennego i większy taras usytuowane są od strony południowej.

POWIERZCHNIE BUDYNKU:
Parter o powierzchni łącznej 121,82 m2:
- wiatrołap 3,13 m2,
- hall 11,30 m2,
- pokój dzienny 30,23 m2,
- łazienka 3,84 m2,
- korytarz 1,42 m2,
- kuchnia 11,49 m2,
- garaż 14,85 m2,
- kotłownia 5,54 m2.
Wyodrębnione na parterze mieszkanie o powierzchni 40 m2
- hall 5,65 m2,
- kuchnia 6,29 m2,
- łazienka 4,08 m2,
- pokój dzienny 14,66 m2,
- pokój 9,40 m2.

Poddasze o powierzchni 66 m2:
- łazienka 8,80 m2,
- pokój 11,61 m2,
- pokój 12,22 m2,
- garderoba 5,90 m2,
- pokój 10,12 m2,
- pokój gospodarczy 10,42 m2,
- hall 6,94 m2.

Dodatkowo: garaż wolnostojący o pow. 25 m2 z bramą segmentową.

Wyposażenie i udogodnienia:
- stacja uzdatniania wody dla całego budynku,
- odkurzacz centralny,
- ogrzewanie piecem gazowym dwu-funkcyjnym o mocy 24 kW z zasobnikiem 100L,
- rolety zewnętrzne w całym budynku, w tym roleta tarasowa sterowana elektrycznie,
- wszystkie okna w budynku w kolorze złoty dąb - pionowe (brak okien dachowych na poddaszu),
- brama wjazdowa z osprzętem elektrycznym do zdalnego sterowania,
- na poddaszu znajdują się 4 pokoje z czego 1 został przeznaczony na pomieszczenie gospodarcze, pralnię, suszarnię, prasowalnię,
- w pokojach przy ścianach kolankowych pod dachem wykonana zabudowa pojemnymi i przydatnymi szafkami

Do wykonania budynku użyte zostały materiały wysokiej jakości:
- granitowe stopnie schodów wewnętrznych oraz parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
- gres na podłogach,
- ściany nośne wykonano z cegły ceramicznej,
- dach pokryty jest dachówką cementową,
- elewacja została ocieplona styropianem o grubości 15 cm,
- ogrzewanie w łazienkach podłogowe w pozostałej części grzejnikowe
- izolacja powierzchni skośnych poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm, natomiast powierzchnia pozioma ocieplona jest wełną o grubości 35 cm.

W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna z wyposażeniem AGD.

Lokalizacja dla nieruchomości mieszkalnej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia, możliwości komunikacyjne własnym pojazdem poprzez drogę szybkiego ruchu S5 z wjazdem na autostradę A2 lub drogą krajową nr 92. Ponadto w niedalekiej odległości ok. 2,5 km znajduje się stacja PKP w Paczkowie z której w krótkim czasie można dojechać do Poznania lub udać się w innych kierunkach transportem kolejowym. W odległości kilkuset metrów znajduje się przystanek autobusowy linii 486, kościół, szkoła podstawowa i przedszkole, świetlica wiejska, boisko "Orlik", bankomat oraz sklepy.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, które na poddaszu w przypadku niektórych pomieszczeń mogą nieznacznie odbiegać od wymiarów powykonawczych. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i poglądowy.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości

nr tel.: XXXXXX268
Adres email ukryty

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5,
60-738 Poznań
http://www.szubed.pl