Inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych, ekologicznych, przestronnych budynków parterowych zlokalizowanych przy ulicy Tyskiej w Gostyniu.

Dom wykonany w nowoczesnej technologii o bardzo wysokim standardzie, przekazywany Kupującemu po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie wraz z czynnymi umowami na dostawę mediów (woda, prąd, kanalizacja). Cicha, spokojna okolica pod lasem z dala od zabudowań w bliskim sąsiedztwie. Duża powierzchnia okien pozwala na doświetlenie przestrzeni oraz zapewnia piękny widok na pobliski las.
Klient otrzymuje swobodę aranżacji wnętrza w oparciu o własne indywidualne preferencje.


Podstawowe informacje:
- powierzchnia użytkowa 208 m2, dodatkowo możliwość adaptacji antresoli/poddasza ok. 100m2 z dodatkową niższą przestrzenią pod zabudowę schowków
- powierzchnia działki ok. 700 m2
- budynek parterowy wraz z garażem dwu lub trzystanowiskowym w bryle, część gospodarczo-garażowa do swobodnej aranżacji przez klienta (np. pralnia, siłownia, sauna)
- dach wielospadowy o kącie nachylenia 30 stopni kryty dachówką BRAAS
- rzut budynku zbliżony do prostokąta z wyraźnym oddzieleniem części dziennej/wypoczynkowej od części nocnej


Lokalizacja:
- bardzo urokliwa, cicha i spokojna lokalizacja działek
50 metrów od ściany lasu oraz 500 metrów od głównej drogi 928
- bardzo dobra komunikacja
- przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, apteka, sklepy, kościół, club SPA, siłownia, korty do squasha, przystanek autobusowy
- W sąsiedztwie mnóstwo ścieżek rowerowych i terenów spacerowych


Czas dojazdu:
- Tychy 10 minut
- Mikołów 10 minut
- Katowice, Galeria Libero 20 minut


Prezentacja odbędzie się 20.02.2023 (poniedziałek) po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


Część dzienna/wypoczynkowa:
- składa się z otwartej kuchni (z ukrytą spiżarnią), która poprzez część jadalną przechodzi w duży przestronny i dobrze doświetlony salon wraz ze ścianą telewizyjną; z części dziennej dostęp do dodatkowej niezależnej toalety
- doświetlona przez okna połaciowe posiada duże okno typu HS prowadzące na częściowo zadaszony taras zewnętrzny
- możliwość aranżacji wejścia na antresolę bezpośrednio z salonu – dostępna jasna, duża powierzchnia typu open space; istnieje możliwość wydzielenia niezależnych pomieszczeń np. zacisznej sypialni wraz z dedykowaną łazienką, pokoju zabaw, pracowni


Część nocna:
- sypialnia główna wraz z wydzieloną łazienką i garderobą
- dwa pokoje do dowolnego wykorzystania (np. pokój dziecięcy, pokój gościnny, gabinet)
niezależna łazienka
- zarówno sypialnia główna jak i pokoje posiadają drzwi balkonowe z wyjściem bezpośrednio na ogród


Zastosowane materiały:
- ława fundamentowa ocieplona styropianem EPS 150 gr. 20 cm
- bloczek silikatowy Solbet 600 24 cm
- izolacja termiczna – styropian gr. 20 cm
- dach izolowany pianą poliuretanową natryskową 20 cm
- zewnętrzny tynk akrylowy Caparol
- pokrycie dachu – dachówka Braas kolor antracyt
- aluminiowe ciepłe okna ALUPROF MB 70, antracyt, współczynnik przenikania szyb 0,5W/M2
- brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt wraz ze zdalnym napędem i pilotem
- podjazd przed garażem wybrukowany kostką betonową
- tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe Knauf diamant
- wylewki cementowe


Budynki oddawane w bardzo wysokim standardzie wraz z:
- kompletną instalacją elektryczną wraz z białym montażem
- kompletną instalacją tele-tech z przyłączem światłowodowym do budynku
- ogrzewaniem płaszczyznowym (podłogowym) z systemem rozdzielaczy i pomp
- kompletną instalacją wodną wraz z cyrkulacją C.W.U.
- kompletną instalację kanalizacyjną z własną przydomową przepompownią podłączoną do sieci gminnej


Dodatkowo sprzedający oferują w standardzie:
- system ogrzewania zasilany pompą ciepła Panasonic T-CAP 9 kW
- system rekuperacji wraz z centralą Tesla
- żaluzje fasadowe system Z-90 w kolorze antracytowym sterowane przez pilota
- drzwi wejściowe wraz z naświetlem bocznym firmy ALUPROF
- zewnętrzne przyłącza wodne oraz elektryczne (taras, ogród)
- rozprowadzenie instalacji klimatyzacji (salon, sypialnia, antresola)
- rozprowadzenie instalacji alarmowej
- rozprowadzenie instalacji monitoringu
- wykonanie ścianek działowych w części gospodarczo-garażowej, wg aranżacji Klienta


Prezentacja odbędzie się 20.02.2023 (poniedziałek) po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


Adam Gibuła
XXXXX348
Freedom Nieruchomości - Jana III Sobieskiego 27, Katowice



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)