Oferta specjalna dla klientów biura BRiK Nieruchomości
Przy zakupie mieszkania GRATIS! 10% RABAT * na zakupy w sieci Leroy Merlin i kilka dodatkowych korzyści.
* Szczegóły w regulaminach dostępnych na stronie internetowej i w punktach informacyjnych sklepów.

Duży przestronny nowoczesny dom z 2014 r. dla rodziny, która chce mieszkać w mieście, ale z dala od miejskiego zgiełku i w bezpośrednim, przepięknym otoczeniu przyrody. Dom dwurodzinny, niepodpiwniczony ma zadbany ogród, duże okna i funkcjonalne wydzielenie osobnej części mieszkalnej dla seniorów lub drugiej rodziny. Część ta może być też przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej. Obie strefy posiadają niezależne wejścia. Konstrukcja budynku daje duże możliwości zmiany rozkładu poszczególnych stref mieszkalnych.
Cała nieruchomość urzeka swoim niepowtarzalnym klimatem i cichym otoczeniem natury. Przestronność i funkcjonalność dają natomiast poczucie komfortu domowników. Własne ujęcie wody i ekologiczna pompa ciepła gwarantują znacznie niższe koszty utrzymania budynku i ogrodu.
Dom jest idealny dla szczęśliwej rodziny, która lubi spędzać ze sobą czas, zapraszać gości, mieć zwierzęta, spacerować na łonie natury, jeździć na rowerach.

Główna część domu obejmuje 7 pokoi, kuchnię, jadalnię, 2 łazienki (główną - z dużą wanną i osobnym prysznicem), pokój rekreacyjny i pomieszczenia funkcyjne (m.in. zabudowane: pralnię, spiżarnię, garderobę). Istnieje możliwość adaptacji jednego pomieszczenia na dodatkową łazienkę lub saunę. Całość stanowi 291 m2 powierzchni użytkowej.

Część mniejsza w bryle budynku z osobnym wejściem zlokalizowana na parterze, obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę z oknem i duży taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Powierzchnia 63 m2.

Dom posiada 3 balkony, 2 tarasy, duży wysoki strych z oknem dachowymi i wspólny ogród.
W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody i pomieszczenia techniczne z praktycznymi regałami, w tym dwa za garażem oraz wolnostojący murowany budynek podzielony na śmietnik i pomieszczenie warsztatowe. Dom usytuowany jest na pięknie zaaranżowanej działce o powierzchni 1.500 m2, w Warszawie, w dzielnicy Białołęka Augustów.

Otoczenie
W okolicy jest wyjątkowo dużo terenów zielonych, zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności, dużo przestrzeni niezabudowanej. Mnóstwo urokliwych tras spacerowych i rowerowych. 300 m do przystanku komunikacji miejskiej. Brak hałasu miejskiego. Zielone otoczenie zapewnia piękne widoki z każdego okna i balkonu. W pobliżu sklepy i punkty usługowe, przychodnie, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki i liceum. Wygodne, zmodernizowane w 2019 roku, dojazdy do Trasy Toruńskiej (4 km) i ul. Piłsudskiego w Markach (2,5 km).

Budynek mieszkalny
Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni całkowitej 491 m2 i powierzchni użytkowej 353,8 m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego Porotherm i docieplony styropianem, elewacja pokryta tynkiem zewnętrznym silikonowym cienkowarstwowym.
Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie i podgrzewanie wody realizowane z ekologicznej pompy ciepła. W całym domu ogrzewanie wodne podłogowe, dzięki czemu na ścianach nie ma grzejników. W salonie kominek z rozprowadzeniem ciepła.
Funkcjonalna instalacja elektryczna, z gniazdkami antenowymi w większości pokoi, umożliwiająca dowolne aranżowanie przestrzeni. Właściciele posiadają pełną i szczegółową dokumentację zdjęciową z kolejnych etapów budowy i montażu instalacji elektrycznej. W całym domu nowoczesny system alarmowy, dodatkowo kamery i czujki na zewnątrz. Stolarka okienna plastikowa, okna dachowe drewniane.

Wykończenie budynku
Na podłogach deska barlinecka i parkiet drewniany. Wszystkie drzwi i parapety drewniane. Schody drewniane z metalowymi elementami i doprowadzoną elektryką umożliwiającą oświetlenie każdego stopnia. Ściany w gładziach, malowane farbami lub wyłożone okładziną imitującą kamień.
W kuchniach i łazienkach na podłodze ułożono gres, a na ścianach glazurę lub gres.
Łazienki wyposażone są w sanitariaty i zabudowę. Kuchnie z zabudową meblową i sprzętem AGD, w tym lodówka z zamrażarką i kostkarką do lodu oraz wbudowane: piekarnik elektryczny, kuchnia indukcyjna, ciśnieniowy ekspres do kawy, zmywarka, kuchenka mikrofalowa. Część pokoi z zabudową z drewna, kamienia, płyty MDF i szkła.
Dom w pełni umeblowany w meble ruchome w tym łóżka, kanapy, stoły, biurka itp.

Infrastruktura działki
Budynek zlokalizowany jest w centralnej części działki. Działka ogrodzona płotem murowanym z elementami klinkieru i drewna. Przed garażem podjazd, na którym mieszczą się 4 samochody. Ogród posiada efektowne oświetlenie na czujniki zmierzchu, system nawadniający i miejsce przeznaczone latem na ustawienie dużego basenu, a zimą - rozpalenie ogniska.

Uzbrojenie
Przyłącze elektryczne 3-fazowe, woda z ujęcia własnego z zastosowaniem nowoczesnych filtrów, uzdatniaczy i zmiękczaczy wody, dodatkowo odwrócona osmoza. Szambo szczelne. Gaz w ulicy.

Rozkład pomieszczeń:
Parter części głównej: wiatrołap (4,2 m2), hall, kuchnia (10 m2), jadalnia oddzielona od kuchni zabudową meblową (14,5 m2), salon z kominkiem (31,6 m2), pokój gościnny (11,2 m2), łazienka (2,7 m2), kotłownia, spiżarka, garaż na dwa samochody (33 m2), pomieszczenie techniczne (10,6 m2).
Piętro części głównej: 2 sypialnie (14 i 12,7 m2), sypialnia z garderobą (16,2 + 3,3 m2), łazienka z odrębnym zamykanym pomieszczeniem przeznaczonym na pralnię (20,6 m2), pokój który można wykorzystać na garderobę (6,9 m2) oraz część rekreacyjno-biurowa składająca się z dużego pomieszczenia z własną strefą kuchenno-barową (32,2 m2), pokój rekreacyjny - siłownia (15 m2) oraz pomieszczenie na dodatkową łazienkę lub saunę (6,2 m2).
Parter części mniejszej: wiatrołap (3,3 m2), przedpokój (6,1 m2), kuchnia (12,4 m2), 2 sypialnie (12,7 i ok 14 m2), salon (ok. 10 m2), łazienka (4,1 m2).



NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.