Nowoczesny dom jednorodzinny na Zielonym Ursynowie, w otulinie Lasu Kabackiego (150 metrów od linii lasu) w cichej willowej okolicy.

Powierzchnia użytkowa domu to 290 metrów plus 40 metrowy garaż dwustanowiskowy.

Parter budynku skupia funkcje życia dziennego: salon z otwartą kuchnią i jadalnią w otwartej przestrzeni z dużymi oknami balkonowymi i wyjściem do ogrodu, pokój oraz toaletę. Dodatkowo na parterze bezpośrednio przy kuchni znajduje się pomieszczenie, które może służyć, jako spiżarnia. W salonie przewidziany efektowny kominek. W bryle budynku na parterze mieści się również dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia/pomieszczenie gospodarcze z wejściem od garażu i niezależnym wyjściem od ogrodu.


ROZKŁAD DOMU:
PARTER 88 m2, wysokość 280 cm
przestrzeń dzienna - otwarta kuchnia i jadalnia z wyjściem na taras (21,62 m2), salon z wyjściem na taras (31,94 m2)
gabinet (10,26 m2)
toaleta gościnna (3,38 m2)
przedsionek (3,22 m2)
hol (6,68 m2)
garderoba (5,17 m2)
pomieszczenie gospodarcze (5,39 m2)
garaż dwu-stanowiskowy (38,42 m2)

1 PIĘTRO 126 m2 (4 pokoje i 2 łazienki), wysokość 260 cm
buduar - główna sypialnia z garderobą (38,26 m2), łazienką (10,47 m2) i wewnętrznym holem (5,50 m2)
2 sypialnie sypianie (16,83 m2)
łazienka (6,60m2)
biblioteka / prywatny pokój telewizyjny / dodatkowa sypialnia (20,08 m2)
korytarz (11,57 m2)

PODDASZE 76,46 m2
pralnia (16 m2)
łazienka
przestrzeń do dowolnej aranżacji
pomieszczenie gopodarcze

SPECYFIKACJA DOMU:
rynek pierwotny
stan deweloperski
zaawansowana instalacja elektryczna
instalacja hydrauliczna na materiałach plastikowych w otulinie
instalacja grzewcza - instalacja na materiałach miedzianych, grzejniki PURMO, piec C.O. DeDietrich, piec do wody ciepłej TERMICA 150 l.
instalacja alarmowa (wewnętrzna i zewnętrzna, w tym kamery monitoringu, bez osprzętu)
przygotowanie do kominka w salonie
okna drewniane 3-szybowe firmy Dziadek
brama garażowa segmentowa Hoermann
drzwi zewnętrzne frontowe i ogrodowe drewniane, antywłamaniowe z dwoma zamkami firmy DOORSY
rolety antywłamaniowe ROLTOR sterowane automatycznie z napędami CAME (parter), sterowane ręcznie (piętro)
pokrycie dachu wysokiej jakości blacha Plannja
okno dachowe VELUX
rolety antywłamaniowe z systemem CAME
mury ceramiczne ocieplane 20cm styropianem
elewacja zewnętrzna z tynku mineralnego
tynki wewnętrzne cementowe pokryte gładzią gipsową
podłączenie do sieci wodnej, elektrycznej i do kanalizacji
zagospodarowany ogród
działka 505 m, 60% powierzchni zielonej

SPECYFIKACJA MATERIAŁOWA:
mury z cegły ceramicznej MAX o grubości 25 cm ocieplone warstwą 20 cm styropianu o twardości 20
ciepło wewnątrz budynku zimą, co za tym idzie oszczędne ogrzewanie i przyjemny chłód latem
* dobra akustyka domu
stropy betonowe monolityczne ze wzmocnionego betonu typu B 20, zbrojone stalą, wylewane na szalunkach
możliwość dowolnej aranżacji ścian działowych
dobra akustyka domu
brak krzywizn na powierzchni sufitów
okna drewniane dwukomorowe o współczynniku przepuszczalności cieplnej 0,5 polskiej firmy Dziadek
okna nie przepuszczają zimna i dźwięków
tynki klasy I - cementowe pokryte gładzią gipsową
gładkie, twarde powierzchnie ścian odporne na uderzenia
dach o konstrukcji drewnianej dostosowanej do ciężaru dachówki, pokryty blachą Planja, ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, uszczelniony membraną


OKOLICA:
las kabacki ze ścieżkami rowerowymi, spacerowymi i biegowymi (ok. 200m)
komunikacja miejska - autobusy co kilka minut dojeżdżające do stacji metra Wilanowska (przystanek ok. 200 m)
szkoła podstawowa (ok. 500 m)
duży plac zabaw (ok. 500 m)
ogólnodostępne boisko Orlik (ok. 500 m)
poczta (ok. 500m)
kilka restauracji w odległości spaceru, więcej dostępnych w odległości krótkiej przejażdżki rowerowej przez las
biblioteka publiczna (ok. 200m)
nowo otwarty dom kultury Zielony Ursynów (ok. 500 m)
klub tenisowy SILVA (o. 100m)
w okolicy sklepy spożywcze, apteka, przychodnie, szpital



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB