Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący położony na dużej działce w Warszawskim Wawrze w cichej okolicy

Rozkład:
Parter
-3 pokoje, 2 po 19 m² jeden 14 m² , korytarz, łazienka z wanną, kuchnia.
Pierwsze piętro
-jeden pokój 18 m² oraz poddasze.

Zmodernizowany w 2020 r wówczas została wymieniona całkowicie instalacja wodna oraz ogrzewania centralnego. Dom jest ocieplony styropianem 10 cm oraz obłożony siadaniem. Dach od strony południowej idealnie nadaje się pod fotowoltaikę.

Piwnica z dodatkowym wejściem, 2 pokoje mieszkalne bądź użytkowe (były przygotowane pod gabinet SI/psychologa), łazienka z prysznicem/pralnia, korytarz, kotłownia/spiżarka.

Działka 1600 m2 (w tym 200 m2 przeznaczone na drogę) i jej zagospodarowanie.
-ogrodzona siatką, w większości obsadzona tujami.

Działka nadaje się pod zabudowę bliźniaczą lub nieduży segment. Ze względu na jej wielkość można ją podzielić i zabudować bądź odsprzedać. 

Media
-ogrzewanie gazowe
-szambo
-prąd
-woda z ujęciem własnym, miejska- w drodze z możliwością podpięcia się.

Okolica i komunikacja
-budynki jednorodzinne. Dom oddalony od trasy Wał Miedzeszyński. Okolica cicha i spokojna, dobra komunikacja.
-Szybki dojazd do Centrum Wałem miedzeszyńskim, Traktem Lubelskim lub ul Patriotów i mostem południowym na Wilanów czy Ursynów. 150 metrów do przystanku 146. W okolicy nowo wybudowane szkoła i przedszkole na Trakcie Lubelskim przy hotelu Hilton. W bliskim sąsiedztwie Biedronka oraz Top Market.

Przeprowadzone remonty
-W 2018 roku zakupiony został nowy bojler kospel z wężownicą oraz płaszczem wodnym.
-W 2019 roku został przeprowadzony remont instalacji wodnej oraz instalacji centralnego ogrzewania.
-Stara instalacja grawitacyjna i piec zostały zastąpione nową instalacją oraz piecem gazowym de ditrich.
-Na dole zostały zainstalowane grzejniki (pralnia, część garażowa).
-Zostawione są wyjścia na ewentualną fotowoltaikę i piec elektryczny jak również wyjście ogrzewania na górę jeśli ktoś chciałby dom rozbudować.
-Instalacja wodna została również wymieniona w całości oraz zamontowane zostały nowe wkłady w filtrach oczyszczających własne ujęcie.
-W 2020 została wymieniona skrzynka z korkami / bezpiecznikami oraz wymieniona została instalacja elektryczna a skrzynka przeniesiona do kotłowni.
-W 2021 zmienione zostały drzwi i okno w części piwnicznej
-w 2022 remont przeszła łazienka dolna sala si korytarz i kotłownia.


Zapraszam na prezentację.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!