OKAZJA!!! WAWER RADOŚĆ 

Dom wolnostojący dwurodzinny na dużej działce - 1873 m2, dwupiętrowy, podpiwniczony z poddaszem, które można adoptować na cele mieszkalne, 2 garaże, taras 60 m2. Elewacja i dach po remoncie.

Aktualnie - 7 pokoi, 3 kuchnie i 3 łazienki.

PARTER- wysokość 294 cm:

salon z przedpokojem  - 53 m2 + 2 pokoje 24 i 16 m2, kuchnia - 17 m2, garderoba-9m2, WC-1,5 m2+łazienka z kabiną prysznicową - 3 m2 + taras - 60 m2.

I Piętro- wysokość - 260 cm

- prawa strona: 3 pokoje ( 20; 15; 13 m2) + kuchnia - 17 m2 + łazienka - 9m2, WC - 1,5 m2, przedpokój - 8m2;

- lewa strona: pokój - 15 m2, kuchnia - 9 m2, łazienka z kabiną - 3 m2 + Wc - 1,5 m2, przedpokój , taras - 15 m2

Poddasze - wysokość - 350 cm
 
Powierzchnia 30 m2 + 90 m2 - możliwość adaptacji na cele mieszkaniowe lub rekreacyjne.

Pierwotnie dom był parterowy z podpiwniczeniem( fundamenty - 70 cm) w 1973 roku zostało nadbudowane - I piętro z poddaszem.

Dom zamieszkały - remont i modernizacja w latach 2005 -2007.

Dom zbudowany z cegły, stropy - żelbeton, w 2007 r nowy dach - więźba drewniana + deska + blachodachówka.

Ściany zewnętrzne - cegła 40 cm + docieplenie ( 10 cm styropian) + tynk - 2012 r

Podłogi - parkiet, terakota

Drzwi zewnętrzne - 2006 r, drzwi wewnętrzne - nowe, okna nowe PCV ( 2005-7r).

Przewody gazowe - nowe. Przewody wodociągowe - parter- biały ocynk, piętro - miedziane, kanalizacyjne - plastikowe.

MEDIA: elektryczność, kanalizacja miejska, siła, woda własna ( hydrofor) sieć miejska w ulicy., gaz, telefon, alarm. Brama wjazdowa automatyczna sterowana pilotem, 2 garaże w bryle budynku otwierane pilotem.

Ogrzewanie - 2 piece gazowy i na ekogroszek ( z podajnikiem i komputerem).

Działka częściowo zagospodarowana - nasadzenia: krzewy ozdobne, sosny ( starodrzew), iglaki, tuje, modrzew, jabłoń, czereśnia.

Działka ogrodzona, szerokość frontu - 40 m.


Okolica cicha, zabudowa niska mieszkaniowa, Mazowiecki Park Krajobrazowy .
W okolicy - przedszkola, szkoły, apteka, poczta przystanek autobusowy - kilkadziesiąt metrów do stacji PKP - ok 900 m. 
Do obwodnicy 1,5 km

ZAPISY W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN: 1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących lub budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niŜ określone w pkt. 1 i 2; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie szeregowej oraz obiektów takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie, hurtownie i składy, itp.; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny MN do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową; 5) zakazuje się lokalizowania więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej oraz zmiany przeznaczenia budynków gospodarczych, garażowych lub usługowych na cele mieszkalne, jeżeli na działce budowlanej znajduje się już budynek mieszkalny.

Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy dla działki budowlanej - 0,3. - Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy dla działki budowlanej - 20%, nie więcej niż 400m². - Maksymalna wysokość budynków -11 m, nie więcej niż 2 kondygnacje i poddasze użytkowe. - Maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych wolnostojących - 5 m. - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działki budowlanej (za wyjątkiem działek ewidencyjnych nr 11, 77, 25, 27 z obrębu 3-12-42) - 60%. - Maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - 16 m. - Minimalna wielkość działki budowlanej (za wyjątkiem działek ewidencyjnych nr 11, 77, 25, 27 z obrębu 3-12-42): a) przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą - 1000 m²; b) przeznaczonej pod jeden segment w zabudowie bliźniaczej - 800 m². - Dla działek ewidencyjnych nr 11 i 77 z obrębu 3-12-42 minimalna wielkość działki budowlanej - zgodnie ze stanem istniejącym w momencie uchwalenia planu; - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działek ewidencyjnych nr 11, 25, 27, 77 z obrębu 3-12-42 - 80%; - Minimalna szerokość frontu działki budowlanej - 18 m. - Maksymalna szerokość frontu działki budowlanej - 50 m. - Geometria i pokrycie dachu - wg par. 11 ust. 2. - Ogrodzenia - wg par. 7 ust. 1 pkt. 3 i ust. 2. - Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 3. - Pierzeje eksponowane lub usługowe zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4; główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 5. - Szpalery drzew zgodnie z rysunkiem planu oraz par. 5 ust. 2. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu- Zasady ochrony środowiska, wg par. 8 ust. 3. - System Przyrodniczy Warszawy wyznaczony na rysunku planu , zgodnie z par. 8 ust. 8.




Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.