Atrakcyjna lokalizacja – ul. Słowicza na pograniczu dzielnic Ochoty i Włoch. Przestronna 993 m2 działka z klimatycznym ogrodem i domem o powierzchni zabudowy 138,1 m2 (109,1 m2 pow. użytkowej) . Słowem nieruchomość IDEALNA do rozbudowy, przebudowy lub remontu – doskonała pod inwestycję, ale i dla rodziny.
Szukasz miejsca, które skrywa w sobie prawdziwy potencjał? Ta opcja to bez wątpienia strzał w 10!

Przestronna nieruchomość z lat 80-tych
Konstrukcja domu oparta jest na różnych poziomach:
Część mieszkalną znajdującą się na podwyższonej kondygnacji stanowi funkcjonalny przedpokój, łazienka z wanną i prysznicem, oddzielna kuchnia oraz przestronny salon z wyjściem na taras i piękny ogród. Dodatkowo na półpiętrze znajdują się trzy pokoje, które mogą służyć jako sypialnie, gabinety do pracy czy miejsca wypoczynku.
Parter budynku (wysokość 214cm) to część wykorzystywana poprzednio jako mała przychodnia z 4 gabinetami, WC i małym przedpokojem. Poniżej tego poziomu (kilka schodów w dół) znajduje się część techniczna domu z kotłownią, pomieszczeniem gospodarczym i garażem.

Ten rozkładowy dom to doskonała przestrzeń dla inwestora, który szuka domu w świetnej lokalizacji, jak i wygodnej przestrzeni pod biznes, dla rodziny lub pod wynajem. Wnętrza wymagają odnowienia, jednak nadal mają wiele do zaoferowania – doskonale zachowany dębowy parkiet, estetyczną glazurę w łazienkach i kuchni czy piękne dębowe schody

Solidny dom z pięknym ogrodem
Bryła budynku wykonana jest z cegły (ściany zewnętrzne mają aż 38 cm grubości), a jej dach pokryty został papą. Dom posiada ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), podłączenie do wszystkich mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja), a w części byłej gabinetów jest się klimatyzacja. Wszystkie urządzenia w domu są sprawne i regularnie serwisowane.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną, posiada alarm, domofon, monitoring oraz kraty w oknach. Z salonu , po subtelnie wkomponowanych w zieleń schodach przejść można na taras i do pięknego ogrodu. Bardzo duża (jak na ten rejon stolicy, niemal w centrum miasta), 993 m2 działka pozwoliła stworzyć tutaj przytulny zagajnik z wielkim drzewem orzecha w jego centralnym punkcie.

W rogu działki pobudowano duży, dwustanowiskowy garaż , a przy domu znajduje się wiata, gdzie można dodatkowo zaparkować samochód.

Dzielnica Włochy – doskonała lokalizacja na mapie Warszawy
Największym atutem nieruchomość jest lokalizacja. Ul. Słowicza na pograniczu warszawskiej Ochoty i Włoch to zaciszna i spokojna okolica w pobliżu al. Krakowskiej i Franciszka Hynka – idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (medycznej, księgowej, prawniczej itp. nieuciążliwych biznesów). W pobliżu, w promieniu 300-600 m znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, od lotniska nieruchomość dzielą 3 km, a od Dworca kolejowego Warszawa Ursus niespełna 7 km. Dostępna jest tutaj także świetna infrastruktura zapewniająca wszystko, co do komfortowego życia i pracy niezbędne.
Sama działka nie posiada MPZP dlatego nowy właściciel powinien wystąpić o Warunki do Zabudowy.

Interesuje Cię nieruchomość na sprzedaż w centrum Warszawy? Dom z działką przy ul. Słowiczej to alternatywa, którą zechcesz poznać bliżej:
• lokalizacja w atrakcyjnej dzielnicy Warszawa Włochy;
• duża 993 m2 działka;
• ponad 138 m2 dom z możliwością przebudowy i rozbudowy;
• genialne miejsce pod dom rodzinny, jak i działalność gospodarczą.

Zapraszam!

ENGLISH VERSION BELOW
========================================================================================
HOUSE WITH POTENTIAL, 993m2 PLOT, SŁOWICZA - WŁOCHY
Attractive location - Słowicza Street on the border of the Ochota and Włochy districts. Spacious 993m2 plot with a charming garden and a house with an building area of 138.1m2 (109.1m2 usable area). In short, an IDEAL property for expansion, remodeling, or renovation - excellent for investment purposes as well as for a family. Are you looking for a place that holds true potential? This option is undoubtedly a perfect choice!

Spacious property from the 1980s
The construction of the house is based on different levels: The elevated level consists of a functional entrance hall, a bathroom with a bathtub and shower, a separate kitchen, and a spacious living room with access to a terrace and a beautiful garden. Additionally, on the mezzanine level, there are three rooms that can serve as bedrooms, home offices, or relaxation areas.
The ground floor of the building (height of 214cm) was previously used as a small clinic with four offices, a toilet, and a small entrance hall. Below this level (a few steps down), there is the technical part of the house with a boiler room, utility room, and garage.

This well-arranged house provides excellent space for an investor looking for a house in a great location, as well as a convenient area for business, family, or rental purposes. The interiors require renovation but still offer many features - well-preserved oak parquet flooring, aesthetic tiles in bathrooms and kitchen, and beautiful oak staircase.

Solid house with a beautiful garden
The building structure is made of brick (external walls are 38 cm thick), and the roof is covered with roofing felt. The house has gas heating (a dual-function boiler), connections to all utilities (electricity, gas, water, sewage), and air conditioning in the former office area. All the devices in the house are in working order and regularly serviced.
The property is located in a peaceful area with single-family houses, equipped with an alarm system, intercom, monitoring, and window grilles. From the living room, you can step onto the terrace and into the beautiful garden via stairs subtly integrated into the greenery. The exceptionally large 993m2 plot (considering the location, almost in the city center) allowed for creating a cozy grove with a large walnut tree at its central point.
A large, two-car garage has been built in the corner of the plot, and there is also a shelter near the house where an additional car can be parked.

Włochy district - an excellent location on Warsaw's map.
The greatest advantage of the property is its location. Słowicza Street on the border of Ochota and Włochy is a peaceful and quiet area near Krakowska Avenue and Franciszka Hynka Street - an ideal place for conducting non-intrusive business activities (medical, accounting, legal, etc.). Within a radius of 300-600m, there are bus and tram stops, the airport is 3km away, and Warsaw Ursus Railway Station is less than 7km away. Excellent infrastructure is also available here, providing everything necessary for comfortable living and working. The plot itself does not have a Detailed Development Plan (MPZP), so the new owner would need to apply for Building Conditions.

Are you interested in a property for sale in the center of Warsaw? The house with a plot on Słowicza Street is an alternative that you will want to explore further:
• Located in the attractive district of Warsaw Włochy
• Large 993m2 plot
• Over 138m2 house with the possibility of remodeling and expansion
• Perfect place for a family home or business activity.
You are welcome to inquire further!




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)