Na sprzedaż dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w prestiżowej lokalizacji na Mokotowie, przy al. Lotników. Nieruchomość może pełnić funkcję rezydencji, bliźniaka, domu jednorodzinnego, budynku z lokalami mieszkalnymi lub siedziby firmy, ambasady czy hostelu.

Opis nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita: 444 m²
• Powierzchnia działki: 1017 m² (teren ogrodzony, niska zabudowa, cicha okolica)
• Materiał budowlany: cegła
• Rok budowy: 1948
• Wysokość mieszkań: 2,90 m
• Drewniane podłogi
• Piwnica 111 m²
• Garaż 2 szt.

Układ mieszkań:
• Cztery mieszkania bezczynszowe, każde wyodrębnione z KW:
• 2 mieszkania po 76 m² (3- lub 4-pokojowe),
• 2 mieszkania po 34 m² (2-pokojowe),
• Możliwość adaptacji poddasza (111 m²) na dodatkową przestrzeń użytkową

Dodatkowe informacje:
• Ogrzewanie: c.o. gazowe
• Elektryka trójfazowa 400V
• Woda i kanalizacja miejskie
• Nieruchomość wymaga generalnego remontu
• Balkon i taras

Działka:
Dom położony jest na bardzo dużej jak na tę okolice działce 1017m2 z zachodnią ekspozycją, wjazd od strony wschodniej. Możliwość zaparkowania nawet 15 samochodów.
Teren ogrodzony z bramą wjazdową. Wokoło niska zabudowa, cicha okolica.
Świetne miejsce na siedzibę firmy.

Dla kogo?
Idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój i szybki dojazd do centrum Warszawy. Doskonała inwestycja zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.

Atuty lokalizacji:
• W bliskiej odległości od Mordoru i Galerii Mokotów
• Uczelnia Łazarskiego i Uniwersytet Warszawski 3 min pieszo
• Lotniska Chopina 10 min
• Dogodny dostęp do głównych arterii Warszawy czyli droga ekspresowa S2 czy S7
• Tramwaje i autobusy 2 min pieszo
• Metro Służew 5 min pieszo
• W pobliżu liczne punkty usługowo-handlowe takie jak np. sklepy spożywcze, restauracje, apteki, banki, szkoły, uczelnie, fryzjerzy, bazary czy przychodnie lekarskie

Koszty i stan prawny:
• Cena: 4 550 000 PLN
• Czynsz administracyjny: bez czynszu
• Własność z wyodrębnionymi księgami wieczystymi
• Grunty uregulowane - możliwość zakupu na kredyt
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę Adres www ukryty

Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji - płatne jednorazowo dopiero po podpisaniu umowy sprzedaży.
Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66§1 kodeksu cywilnego.