|
KOMFORTOWY DOM NA WIDOKOWEJ DZIAŁCE 859 M2 - WIELICZKA UL. ŁANY

LOKALIZACJA:
Dom znajduję się przy ulicy Łany w Wieliczce, tuż przy południowo-wschodniej granicy z Krakowem.
Piękna widokowa działka zabudowana domem o powierzchni ponad 240 m2 z ekspozycją południowo-wschodnią.
W pobliżu nieruchomości znajduje się sklep Metro Market 400 m, restauracja Sushi Kushi 300 m oraz inne punkty usługowe.
Do przystanku komunikacji miejskiej MPK jest zaledwie 200 m ( autobus linii 224, 244).
Leroy Merlin i stacja paliw BP w odległości 1 km, tam też powstaje Galeria Wieliczka.
Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa, pod szpital w Prokocimiu jest tylko 3 km.
Warto wspomnieć, że najbliższy las z licznymi alejkami i dróżkami jest zaledwie kilkaset metrów od domu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek z poddaszem użytkowym został ukończony i oddany do użytku w 2007 roku.
Posadowiony jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 859 m2.
Powierzchnia całkowita domu ( mierzona po podłodze ) wynosi ponad 240 m2.
Powierzchnia wszystkich tarasów i balkonu wynosi 33 m2.

Działka jest łagodnie pochyła z panoramą na trzy strony świata, dojazd na posesję z drogi gminnej.
Ogród zadbany, gdzie znajdują się liczne nasadzenia i przykuwający uwagę stary dąb oraz brzoza.
Dom posiada garaż jednostanowiskowy oraz miejsce parkingowe na kolejne dwa samochody.
Dach pokryty dachówką ceramiczną. Tarasy, balkon oraz inne drewniane elementy ogrodzenia regularnie konserwowane.

Układ pomieszczeń
Parter:
Wiatrołap
Hall z komunikacją na piętro
Kuchnia z wyjściem na drewniany taras
Pokój gościnny/biuro
Łazienka z prysznicem
Salon z jadalnią o powierzchni blisko 40 m2 z wyjściem na południowy taras
Na parterze jest bezpośrednie zejście do garażu i pomieszczeń gospodarczych

Piętro:
Duży hall do dowolnej aranżacji 10 m2
Główna sypialnia 18 m2 z wyjściem na widokowy balkon
Przy sypialni znajduje się garderoba 6,7 m2 oraz drugi mniejszy schowek
Łazienka z wanną oraz ukrytą szafą łazienkową 6,3 m2
Pralnia z dodatkowym miejscem do przechowywania 2,4 m2
Dwa pokoje/sypialnie każda z nich po 9 m2.

W domu jest również strych, stanowiący dodatkowy magazyn na sezonowe przedmioty.

INNE INFORMACJE:
Dom został wykończony w wyższym standardzie.
Na parterze podłogi wykonane są z litego drewna egzotycznego jatoba.
Na piętrze podłoga wykończona olejowanym, litym parkietem dębowym.
Połogi na obu poziomach poddane w ostatnim czasie renowacji, obecnie wyglądają jak nowe.
W kuchni, łazience i hallu czyli tam, gdzie są płytki jest ogrzewanie podłogowe.
W kuchni blaty wykonane z granitu a meble z litego dębu.
Okna drewniane nowego typu, dwuszybowe.
Drzwi na parterze z litego drewna, na piętrze fornirowane.
Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada kocioł gazowy kondensacyjny firmy Vaillant.
Kwestia wyposażenia będzie podlegać indywidualnym ustaleniom.

CENA/EKSPLOATACJA:
Koszt zakupu domu o powierzchni użytkowej 154,40 m2 na działce 8,59 ar wynosi 2 490 000 zł.

Zachęcam do zapoznania się z materiałem marketingowym w tym wirtualnym spacerem.
Zapraszam na prezentację, ten dom warto zobaczyć na żywo.

Mariusz Krupa
tel. XXXXX869
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------










COMFORTABLE HOUSE ON A VIEWING PLOT 859 M2 - WIELICZKA UL. ŁANY

LOCATION:
The house is located at Łany Street in Wieliczka, just off the south-eastern border with Krakow.
A beautiful plot with a house of over 240 m2 with a south-eastern exposure.
Near the property there is a Metro Market shop 400 m, Sushi Kushi restaurant 300 m and other service points.
The MPK public transport stop is only 200 m away (bus lines 224, 244).
Leroy Merlin and BP gas station within 1 km, Galeria Wieliczka is also available there.
A quick trip to the Kraków bypass, the hospital in Prokocim is only 3 km away.
It is worth using that the attached forest with numerous alleys and roses is only a few hundred meters from the house.

PROPERTY DESCRIPTION:
The building with an attic was completed and put into use in 2007.
It is set on three plots with an area of ​​859 m2.
The total area of ​​the house (measured after application) is over 240 m2.
The area of ​​all terraces and balconies is 33 m2.

The plot is used sloping with a panorama on three sides of the world, access to the property from the municipal road.
The well-maintained garden, with the nearest planting and eye-catching old oak and birch.
The house has a single garage and a parking space for two more cars.
The roof is covered with ceramic tiles. Terraces, balconies and other wooden elements of the fence regularly maintained.

Comfort conditions
Hi:
vestibule
Hall with communication on the first floor
Kitchen with access to a wooden terrace
Guest room/office
Bathroom with use
Living room with dining area of ​​nearly 40 m2 with access to the south terrace
Based on direct access to a secure residence

Floor:
A large hall for additional arrangement of 10 m2
Master bedroom 18 m2 with access to a balcony with a view
Next to the bedroom there is a 6.7 m2 wardrobe and a second smaller storage room
A bathroom with a sink and a hidden 6.3 m2 bathroom wardrobe
Laundry room with storage space of 2.4 m2
Two rooms/bedrooms, each of them 9 m2.

The house also has an attic, providing additional storage for seasonal items.






OTHER INFORMATIONS:
The house has been finished to a higher standard.
On the ground floor, the floors are made of solid exotic jatoba wood.
On the first floor, the floor is finished with oiled, solid oak parquet.
The floors on both levels have recently been renovated and now look like new.
In the kitchen, bathroom and hall, i.e. where there are tiles, there is underfloor heating.
In the kitchen countertops made of granite and solid oak furniture.
Wooden windows of a new type, double-glazed.
Solid wood doors on the ground floor, veneered doors on the first floor.
A Vaillant gas condensing boiler is responsible for heating and hot water.
The issue of equipment will be subject to individual arrangements.

PRICE/USE:
The cost of purchasing a house with a living space of ​​154.40 m2 on a plot of 8.59 ares is PLN 2,490,000.

I encourage you to familiarize yourself with the marketing material including this virtual walk.
I invite you to the presentation, this house is worth seeing live.

Mariusz Krupa
tel. XXXXX869







::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Pewny Partner |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 400 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 2 |
Wymiary działki [m]: 25x33x25x33 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 154,4000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: kamień i drewno |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2007 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: deska drewniana |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, prysznic, bidet |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Wystawa okien WC: Zach |
Liczba przedpokoi: 2 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
XXXXX869 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12XXXXX-20