OFERTA ZAREZERWOWANA!
Podpisana przedwstępna umowa sprzedaży
Wyjątkowa posiadłość z prywatnym jeziorem
na dużej - 12,4 ha - działce
na Pojezierzu Ińskim
0%PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa ponosi tylko sprzedający
Jeżeli poszukujesz oryginalnego, dużego domu z własnym jeziorem, i dużym budynkiem gospodarczym, na dużej działce wśród jezior, rzek i lasów dwóch malowniczych pojezierzy, to jest to właśnie oferta dla Ciebie. Nieruchomość ta może być efektowną rezydencją, lub atrakcyjnym pensjonatem.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest we wsi Wiewiecko, w centralnej części woj. zachodniopomorskiego, ok. 1 km na północ od drogi krajowej nr 20 (Stargard - Gdynia), pomiędzy Węgorzynem - siedzibą gminy (ok. 10 km), a siedzibą gminy sąsiedniej - Drawskiem Pomorskim (ok. 15 km). W najbliższej okolicy duże obszary leśne, pola, zabudowa wiejska i rozproszona zabudowa zagrodowa wsi Wiewiecko, oraz liczne mniejsze i większe jeziora Pojezierza Ińskiego i Pojezierza Drawskiego. Nieruchomość leży w Otulinie Ińskiego Parku Krajobrazowego.
Dojazd od drogi krajowej ok. 1 km drogą asfaltową Storkowo - Brzeźniak. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Do Szczecina ok. 80 km drogą krajową, a do granicy z Niemcami ok. 90 km.
Idealne miejsce do zamieszkania dla szukających wytchnienia i spokoju w zaciszu nieskażonej przyrody, jak również doskonała lokalizacja do prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego czy pensjonatu.
DOM
Budynek mieszkalny w stylu kolonialnym parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w 2004 r. Ściany zewn. z cegły ceramicznej, dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty blachą. Strop drewniany. Drewniana stolarka drzwiowa i okienna (z okiennicami). Podłogi drewniane - modrzew i ceramiczne.
W centralnej części domu znajduje się hol wejściowy, który oddziela lewą część mieszkalną od prawej części "hotelowej".
Wzdłuż głównej elewacji budynku w usytuowany jest taras (3m x 50m) z podcieniami i stylowymi filarami (kolumnami). Na poddaszu nad głównym wejściem loggia ze stylową balustradą. Część mieszkalna zakończona przeszkloną oranżerią (werandą).
Na pow. użytkową ok. 470 m2 składają się: w części mieszkalnej (ok. 223 m2) - salon (ok. 83 m2), pokój (ok. 42 m2), pokój - biblioteka (ok. 20 m2), sypialnia (ok. 18 m2), kuchnia (ok. 20 m2), spiżarnia (ok. 8 m2), łazienka (ok. 5 m2), korytarz (ok. 12 m2), oranżeria - weranda (ok. 10 m2),w części "środkowej" (ok. 57 m2) - przedsionek (ok. 5 m2), hol (ok. 24 m2), kotłownia (ok. 20 m2), łazienka (ok. 9 m2),w części "hotelowej" (ok. 186 m2) - 4 apartamenty 2-pokojowe z łazienkami, 2 apartamenty 1-pokojowe z łazienkami, korytarz.
Poddasze o powierzchni ok. 400 m2 wymaga prac adaptacyjno - wykończeniowych.
MEDIA I INSTALACJE C.O. zasilane nowoczesnym i bardzo wydajnym kotłem gazującym drewno firmy ATMOS, grzejniki panelowe, dwa miejsca do instalacji kominków,ciepła woda z dwóch bojlerów po 300 l, ogrzewanych trzema systemami: kotłem C.O., kolektorami słonecznymi i alternatywnie grzałkami elektrycznymi,zimna woda z wodociągu wiejskiego,szambo 3-komorowe (ok. 10 tys. litrów), instalacja energetyczna 230/400 V,instalacja telefoniczna,Internet.
BUDYNEK GOSPODARCZY
Murowany budynek o pow. użytkowej ok. 300 m2. W budynku obok dużego pom. magazynowego cztery duże garaże.
Oprócz budynku magazynowo - garażowego dwie wiaty garażowe i altana.
DZIAŁKA Z JEZIOREM
Nieruchomość gruntową stanowi działka nr 308 o powierzchni 12,4087 ha.
W centralnej części ogrodzonej posiadłości znajduje się zarybione prywatne jezioro o powierzchni ok. 4,5 ha. Na jeziorze urządzono małą wysepkę i mostek łączący ją z lądem. Na brzegu jeziora drewniana altana.
Na działce wokół domu liczne krzewy ozdobne, drzewa w tym okazałe wiekowe egzemplarze.
O wyjątkowości i atrakcyjności tej oferty świadczą takie atuty, jak: duże - 4,5 ha własne jezioro,duży, oryginalny dom umożliwiający zarówno wygodne mieszkanie, jak i prowadzenie w wyodrębnionej części budynku, w wygodnych apartamentach, działalności pensjonatowo - turystycznej,duża powierzchnia działki - 12,4 ha - generująca rozmaite możliwości wykorzystania i prowadzenia różnych form działalności,Duży budynek gospodarczo - garażowy,stan techniczny budynków nie wymagający nakładów,możliwość adaptacji dodatkowej, dużej powierzchni na poddaszu,relatywnie bardzo niski podatek w formie podatku rolnego, z uwagi na zakwalifikowanie posiadłości jako gospodarstwo rolne - grunty rolne zabudowane.
Nie zwlekaj - zadzwoń już dzisiaj. To może być właśnie Twoje nowe miejsce na Ziemi.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający!
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.
Domy na sprzedaż Wiewiecko
Domy wolnostojące na sprzedaż Wiewiecko
Domy 11 pokojowe na sprzedaż Zachodniopomorskie, Wiewiecko