DOM JEDNORODZINNY PRZY LESIE, W POBLIŻU JEZIORA NIEGOCIN W GMINIE GIŻYCKO

Nieruchomość zlokalizowana w zacisznej części turystycznej miejscowości Wilkasy.

Budynek mieszkalny:



Jednorodzinny, wolnostojący, w pełni podpiwniczony;


Rok budowy: lata 90-te, remontowany w latachXXXXX010;


Technologia budowlana: murowany z suporeksu, ocieplony;


Dach: dwuspadowy kryty blachą trapezową, orynnowany;


Okna: PCV dwustronnie okleinowane;


Parapety wewnętrzne z marmuru;


Drzwi i futryny drewniane;


Podłogi: w pokojach na parterze oraz poddaszu podłogi wykonano z parkietu dębowego;


Ściany i sufity: gładzone;


Schody na poddasze ażurowe dębowe, schody do piwnicy betonowe obłożone deską dębową;


Balkon: tak, dwa;


Taras: tak, dwa;


Powierzchnia tarasu od strony ulicy: ok. 12m2;


Powierzchnia tarasu od strony ogrodu: ok. 15m2;


Powierzchnia balkonów: ok. 9m2 i ok. 7m2;


Balkony i tarasy wyłożone płytką terakotową;


Balkony i tarasy zadaszone, balustrady z drewna na stalowej konstrukcji;


Garaż: tak, na dwa pojazdy (bezpośrednio pod budynkiem) ok. 34,5m2;


Powierzchnia zabudowy: ok. 110m2;


Powierzchnia użytkowa: ok. 120m2;


Stan techniczny: dobry;



Wysokość pomieszczeń:



parter: ok. 257cm;


poddasze: ok. 255cm (ścianki kolankowe ok. 80cm i ok. 165cm);


piwnica: ok. 244cm;





Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

PARTER:



Hol: ok. 8,5m2;


WC: ok. 1,65m2;


Kuchnia z jadalnią: ok. 20,6m2 (meble kuchenne w zabudowie w pełni wyposażona w mały i duży sprzęt AGD);


Salon „otwarty”: ok. 24,5m2 (z kominkiem żeliwnym) ;


Pokój: ok. 8m2;


Klatka schodowa: ok. 3,7m2;



Łącznie: ok. 70m2;



PODDASZE (powierzchnia mierzona na wysokości 50cm):







Korytarz: ok. 5,7m2;


Łazienka z wanną, umywalką, kabiną prysznicową, WC: ok. 6,8m2;


Pokój z wyjściem na balkon: ok. 23,5m2;


Pokój z wyjściem na balkon: ok. 8,5m2;


Pokój z wyjściem na balkon: ok. 25,3m2;


Klatka schodowa: ok. 3,7m2;







Łącznie: ok. 74m2;






Media:



Prąd: tak, siła;


Gaz ziemny: tak, przyłącze na budynku;


Wodociąg: tak, gminny, woda ciepła - z elektrycznego ogrzewacza przepływowego;


Kanalizacja: tak, gminna;


Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania (brak zainstalowanego kotła), dodatkowo kominek żeliwny w salonie;



Działka:



Powierzchnia działki: 687m2;


Kształt działki: prostokąt;


Front działki: ok. 25m;


Ukształtowanie: płaskie;


Zagospodarowanie działki: zasadzono drzewka i krzewy ozdobne, wybrukowany wjazd do garażu;


Ogrodzenie: tak, wzdłuż granic rosną dorodne tuje;


Typ drogi dojazdowej: asfaltowa droga lokalna;



Stan prawny:



Własność: tak;


Księga wieczysta: tak;



Lokalizacja:



Przybliżona lokalizacja: 5km od Giżycka;


Położenie: ładne osiedle domów jednorodzinnych;


Las w pobliżu: tak;



Odległość (m): ok. 40m;




Jezioro w pobliżu: tak;



Odległość (m): ok. 350 jez. Niegocin Szlak WJM ;







Atrakcje okolicy:



Jezioro Niegocin: Jezioro Niegocin jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi;


Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać;


Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego Ośrodek w Wilkasach, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych. Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Latem zachęcamy do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych;


Nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m². Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń - w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym.


Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844 -1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m;


i inne


szczegóły: www. Adres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: tak
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Kanalizacja: tak
Teren ogrodzony: TAK
Garaż: w bryle
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 43
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 1990
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 24,5; 8; 23,5; 8,5; 25,3
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane, kanapa, łóżko, meble, szafa, umeblowane
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 20,6
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: krzesła, kuchnia elektryczna, lodówko/zamrażarka, mikrofalówka, okap, piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, sprzęt AGD, stół, meble kuchenne na wymiar
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,8
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,65
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,5; 5,7
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo