Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu dom na sprzedaż w Woli Nieszkowskiej, w niezwykle urokliwym miejscu Pogórza Wielickiego niedaleko Bochni oraz niecałe 40 km od Krakowa. Jest to świetna oferta dla chcących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w malowniczej i intymnej lokalizacji, blisko natury.

✔ LOKAL

Dom położony niedaleko lasu, z fantastycznym widokiem na przeciwległe wzniesienie. Potwierdzeniem urokliwości tego miejsca świadczy fakt, iż działka poniżej domu została objęta oznaczeniem ROK - ochroną krajobrazu. Nieruchomość leży na 36 arowej w pełni uzbrojonej, ogrodzonej działce, z drogą dojazdową utwardzoną drobnymi kamieniami. Dookoła domu piękna i w pełni wykształcona architektura zieleni, wiata na samochód, wiata wypoczynkowa, oraz drewutnia. Budynek oraz część działki zabezpieczona głębokim murem oporowym. Budowa domu została ukończona w 2012 roku, a sama nieruchomość składa się z 3 kondygnacji - przyziemia. parteru oraz poddasza.

Dom o powierzchni całkowitej 297,60 m2 ( 223,03 użytkowej ) składa się z:

- Przyziemia - o powierzchni użytkowej 78,68 m2 które jest w pełni użytkowe. Ze względu na pochylenie działki, duża część przyziemia znajduje się na poziomie "ziemi". Idealne miejsce do zagospodarowania siłowni, pokoju gier czy kina domowego.
- Parteru - o powierzchni użytkowej 74,09 m2 który składa się z dwóch pokoi, bardzo przestrzennej oraz w pełni wyposażonej kuchni, łazienki, przedpokoju oraz toalety. Na parterze zostało wydzielone osobne wejście do części budynku, w którym znajdziemy idealne miejsce na biuro czy siedzibę małej firmy - jest również podział jeżeli chodzi o liczniki mediów. Największym atutem parteru jest zadaszony taras z malowniczym widokiem na faunę oraz florę :-).
- Poddasza - o powierzchni użytkowej 70,26m2 na którym znajdziemy 4 pokoje, dużą łazienkę i małą łazienkę oraz korytarz.
- Dodatkowo strych, który może pełnić rolę schowka.

Dom został wybudowany w systemie Ytong, natomiast przyziemie jest betonowe - bardzo dobrze zazbrojone. Budynek jest ocieplony styropianem 15 cm, poddasze wełną mineralną 2x20 cm, a całość przykrywa blachodachówka z powłoką ceramiczną. Ogrzewanie jak i ciepła woda użytkowa pochodzi z pieca gazowego. Przy domu znajdziemy oczyszczalnie mechaniczno-biologiczną. W środku budynku wiele udogodnień m.in. ogrzewanie podłogowe w łazience.

Istnieje możliwość zwiększenia działki. W chwili obecnej trwa podział geodezyjny.

✔ LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się niecałe 40 km od Krakowa, w najbardziej wysuniętej wsi na południe części gminy bocheńskiej - Woli Nieszkowskiej. Budynek oddalony jest o ponad 80 metrów od drogi powiatowej, a najbliższy dom znajduje się w odległości ponad 100 metrów, co gwarantuje niespotykaną ciszę i spokój. Najbliższy przystanek bocheńskiej linii autobusowej znajduje się zaledwie 100 metrów od domu. Dojazd m.in. do Krakowa zajmuje około 35 minut i prowadzi przez mało uczęszczaną drogę gminną oraz autostradę A4, natomiast do Bochni dostaniemy się w zaledwie 12 minut.


✔ KOSZT

1 230 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje mieszkania :)

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Arkadiusz Brzęk
XXXXX914
Adres email ukryty



Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)