Dom jednorodzinny,wolnostojący, przy skrzyżowaniu ulic Pilczyckiej i Królewieckiej, na granicy osiedli Pilczyce i Maślic. Nieruchomość, w sąsiedztwie Stadionu Miejskiego, nowej zabudowy wielomieszkaniowej i domów jednorodzinnych. Osiedle 6,5 km od centrum , jest skomunikowane bezpośrednio linią tramwajową 31 oraz 3 linami autobusów miejskich (przystanki ok. 50m). Bezpośredni wjazd na AOW, przy Stadionie Miejskim; 9 km do portu lotniczego.
Na miejscu sklepy sieciowe, galeria handlowa, apteki, piekarnia, 3 szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, usługi.
Oferowaną nieruchomość stanowią:
połączone działki nr 46/1 i 46/3, o pow. 629 m2 wraz z budynkiem , o pow. zabudowy 112,55 m2, pow. całkowitej 219,9 m2 , zbudowanym w 1985 r. (wymiary obrysu: 12m x 8,5m ) + klatka schodowa 2,43m x 4,34 m
Dom dwukondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym (strych), niepodpiwniczony, składa się z:
Parteru (p. całk. = 112,55m2 + kotłownia 8,4 m2 + garaż 20,8 m2), z korytarzem, holem, salonem, gabinetem, WC, spiżarnią (5,3m2).
Piętra ( p.c. 107,35 m2), z salonem i sypialnią, łazienką z wc, kuchnią, holem, balkonem.
Do posesji prowadzą 2 podjazdy/bramy - od strony frontowej do garażu i wschodniej
Powierzchnia użytkowa (bez garażu i kotłowni) = 129,9 m2 + strych ok. 40 m2
Wysokość budynku: 9,31 m
Technologia budowy i standard wykończenia


konstrukcja murowana: pustak ceramiczny, cegła, z ociepleniem styropianowym pomiędzy
ł awy fundamentowe
strop WPS
konstrukcja dachu - krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana
pokrycie dachu - dachówka cementowa BRAAS ( z 2017 r.)
schody wewnętrzne betonowe, pokryte drewnem, drzwi drewniane
stolarka okienna: parter- drewniane; piętro - nowe PCV
ogrzewanie: kocioł dwofunkcyjny + zamiennie piec co (koks)
podłogi: deski i panele
drzwi drewniane, ściany ciągów komunikacyjnych pokryte boazerią
łazienka i wc - podłogi i ściany ceramiczne

Ogród zagospodarowany, z trawnikiem i wieloletnimi nasadzeniami, z dodatkowym niewielkim murowanym budynkiem gospodarczym.

MEDIA:
instalacje: wodno-kanalizacyjna, energetyczna (siła), gazowa - miejskie; linia telefoniczna

Ściana szczytowa (wschodnia) i naroże ściany frontowej (jak na fotografiach), są pęknięte lecz nie stanowi to zagrożenia ich obsunięciem. Obie ściany zostały zabezpieczone stęplami, wykonano analizy geologiczne gruntu i został opracowany projekt naprawy konstrukcji, którego aktualny koszt jest wyceniany przez wykonawców na 20-30 tys zł.
Obejrzyj prezentację 3D !!!

Nieruchomość, poza funkcją mieszkalną, stwarza atrakcyjną alternatywę na adaptację do działalności gospodarczej (biuro, usługi medyczne itp.). Posiada dużą posesję, umożliwiającą stworzenie miejsc parkingowych i jest w atrakcyjnej lokalizacji .

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności.
Możliwość negocjacji

Zapraszam do obejrzenia

Marek Tomczak

Tel. XXXXX585

email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. Adres www ukryty;
https://Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: bezpośredni dojazd tramwajem, autobusami kom. miejskiej
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus, lotnisko, tramwaj, miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 90
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 100
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7
Powierzchnia ogródka [m2]: 516
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 100
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w poziomie parteru
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1985
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 63,72
Podłogi pokoi: parkiet, deska drewniana
Ściany pokoi: glazura, panele
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch, Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,92
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch, Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 8,16
Glazura łazienki: starszego typu
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd-Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2,55
Glazura WC: starszego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Pd-Zach
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 34,26
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: boazeria
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Wsch, Zach
Pow. każdej kondyg. [m2]: 260


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo