LOKALIZACJA
Osiedle Złotniki , w zachodniej części Wrocławia, dla ceniących spokój i odpoczynek.
Zieleń, tereny rekreacyjne i sportowe (obok Park Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe, klub fitness, korty tenisowe itp).
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum (3 linie tramwajowe w odl 750m i 2 autobusowe 300m); łatwy dojazd w każdym kierunku, 2 obwodnice (Leśnicy i AOW); bezpośredni wyjazd na południe, północ i wschód Wrocławia.
Niedaleko centra handlowe: w Leśnicy, Factory przy ul. Granicznej. Na osiedlu apteki, sklepy, przedszkola, żłobki, szkoła, przychodnie, basen, wszelkie usługi.
Oferowana nieruchomość to budynek z 2004 roku, położony na działce o pow. 511 m2, w cichym otoczeniu domów jednorodzinnych.

Dom trzykondygnacyjny, składa się z:


Przyziemia, na które składają się:


salon (48,5 m 2 ), z dużym, przeszklonym wykuszem na taras i ogród

otwarta kuchnia (15 m 2 ),

łazienka

przedsionek i wiatrołap , z wejściem wewnętrznym do garażu w wydzielonej bryle budynku.


Parteru , z hallem, korytarzem , 3 pokojami (19m 2 ; 17,5 m 2 -ze wspólnym tarasem i łazienką) , oraz 12,5m 2 , połączony z własną łazienką (ok.17 m 2 )



Piętra ,


z 3 pokojami (17,5m2; 13,5 m2 12 m2 , łazienką , garderobą i pomieszczeniem gospodarczym (kotłownia/suszarnia)


Ostatnią kondygnację stanowi strych (także z oknem) ok 18 m2 podłogi.


Powierzchnia użytkowa budynku = 217 m 2

Powierzchnia całkowita = 306 m 2

wysokość kondygnacji mieszkalnych 2,68 m

Wysokość budynku: 12,2 m

Technologia budowy i standard wykończenia


Materiał konstrukcyjny ścian: poroterm + ocieplenie; stropy Terriva.
Podłogi salonu, ciągów komunikacyjnych przyziemia wyłożone hiszpańską ceramiką , schody wewnętrzne na konstrukcji metalowej, ze stopnicami drewnianymi.
Podłogi pokoi z desek szlachetnych gatunków drewna; łazienki- podłogi ściany - ceramika
Stolarka drzwiowa - drewna gatunkowe
Konstrukcja dachu - dwuspadowy, kryty 2 warstwami gontu bitumicznego.
Stolarka okienna: pcv
Ogrzewanie (podłogowe -przyziemie) co i cwb: kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann, układ sprzężony z płaszczem wodnym kominka, dodatkowo maty el. podłóg w łazienkach.
Łazienki z WC - podłogi i ściany - glazura
siła (230/400 V) w całym budynku
Instalacja alarmowa, videodomofon, z funkcją interkom między kondygnacjami
Ogród z instalacją zraszaczy


W cenie domu wliczone są wszystkie zabudowy stale, a także meble.
Ogród powierzchni ok 400 m2 zagospodarowany, z wieloletnimi nasadzeniami.
Przed frontem posesji/garażu utwardzone stanowiska postojowe dla kolejnych 3 samochodów.
MEDIA:
instalacje: wodociągowo-kanalizacyjna, energetyczna, gazowa - miejskie; linia telefoniczna, internet.
Więcej fotografii, rzuty kondygnacji w drodze e-mail.

STAN PRAWNY: własność.



Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak

Tel. XXXXX585

email: tomczak@bernhard-dworakowski
www. Adres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, kolej, autobus miejski, tramwaj, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 250
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 500
Teren ogrodzony: TAK
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 392
Wymiary działki [m]: 43,9x 11,7
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment narożny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Powierzchnia użytkowa [m2]: 217
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2004
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800
Liczba sypialni: 5
Podłogi pokoi: deska drewniana, gres
Ściany pokoi: glazura
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 15
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: szafki wiszące, meble kuchenne na wymiar, zlewozmywak z baterią, wyposażenie drobne, szafki kuchenne, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny, okap, lodówko/zamrażarka, lodówka, kuchnia gazowa, kuchnia elektryczna, kuchenka, krzesła
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 4
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk z hydromasażem, lustro, kabina prysznicowa, bidet
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd, Wsch


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo