REZERWACJA
Na sprzedaż, zadbany wolnostojący dom wybudowany w roku 1996, posadowiony na działce o pow ok. 700 m2 znajdującej się w drugiej linii zabudowy, kameralnej zatoczce domów jednorodzinnych.
Nieruchomości położona na wrocławskich Praczach Odrzańskich przy ul. Zbożowej 6.

Na działce  znajduje się również garaż wolnostojący składający się z dwóch pomieszczeń,
w tym jedno z kanałem wulkanizacyjnym o powierzchni ok. 70 m2.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 177 m2, ściany w gładziach, na podłogach w łazienkach, hallu kuchniach i jadalni glazura, w salonie deska barlinecka, w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe.

Działka o powierzchni 687 m2. Bardzo zadbana, zielone nasadzenia, zagospodarowana przestrzeń znajduje się na niej m.in. miejsce przeznaczone do grillowania, trawnik, , warzywniak.

Stan:

Budynek i cała posesja bardzo zadbane, na bieżąco przez ostatnie lata zostały przeprowadzone gruntowne remonty w tym m.in:


Nowa instalacja elektryczna
Instalacja grzewcza wraz z piecem dwufunkcyjnym
Wymienione przewody kanalizacyjne
Gładzie oraz GK
Elewacja budynku wraz z ociepleniem
Okna PCV
Drzwi wejściowe
Częściowe ogrzewanie podłogowe
Nowoczesna sterowana brama wjazdowa z systemem monitorującym
Pokrycie dachowe wraz z opierzeniem, konserwacja głównych belek, oraz nowe podbitki dachowe.

Dom dwukondygnacyjny składający się z następujących pomieszczeń:

Na parterze:


wiatrołap - 1,7 m2
hall - 8,11 m2
pokój  - 14,8 m2
łazienka z prysznicem i WC- 2,7 m2
kuchnia z jadalnią - 17, 3 m2
salon - 24,75 m2
komunikacja - 7,5 m2
kotłowania - 12,3 m2
kuchnia nr.2  - 12,18 m2
pokój - 9,48 m2



Na poddaszu:


Główna sypialnia z garderobą - ok. 17, 3 m2
sypialnia - ok. 12 m2
sypialnia ok. 14,5 m2
hall - 7,78 m2
taras - ok. 12 m2
Główna łazienka - 7, 3 m2



Media:


prąd
woda
gaz
kanalizacja

Pracze Odrzańskie to dynamicznie rozwijające się osiedle o niskiej zabudowie w pobliżu malowniczych terenów zielonych i rzeki Odry i Bystrzycy.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z resztą miasta, 2 linie autobusowe oraz stacja PKP Pracze Odrzańskie, z której kursują do Centrum Wrocławia (25 połączeń bezpośrednich z Dworcem głównym w ciągu doby w dni robocze, podróż trwa 18 min.)
Pełna infrastruktura w bliskiej odległości, przystanek mpk,  sklep wielkopowierzchniowy Dino, przychodnia, apteka, 3 szkoły, przedszkola, poczta, kościół i wiele innych.

Wolnostojący dom z ogrodem to idealne miejsce do życia dla osób ceniących sobie spokój i swobodę, równocześnie komfort zapewnia bliskość tętniącego życiem centrum Wrocławia.

Wirtualny spacer - skopiuj link i wklej w oknie wyszukiwania przeglądarki by móc zobaczyć dom i jego otoczenie w 360 stopniach: sb360.online/5x4083?


Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację,
Aleksandra Kacprzyk
Kancelaria Nieruchomości Premium