Przepiękny dom położony w Załomie gmina Człopa, województwo zachodniopomorskie
w okolicach Człopy niedaleko Drawieńskiego Parku Narodowego.


Dom położony jest na działce o powierzchni 5600m2 pięknie zagospodarowanej częściowo zalesionej.
Dojazd do nieruchomości jest dogodny utwardzoną drogą gminną. Działka jest całkowicie ogrodzona.

Załom to miejscowość typowo rekreacyjno-wiejska z zabudowaniami wiejskimi jak i budynkami letniskowymi. Rezerwat Stary Załom i jezioro Załom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.
W chwili obecnej teren działki jest uzbrojony w sieć energetyczną, wodociągową ( własna studnię głębinową) oraz kanalizacyjną (zbiornik bezodpływowy).
Działka znajduje się w sąsiedztwie lasów, łąk , pól i jezior.

W stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Człopa działka nr 60/1 zlokalizowana jest na terenach zabudowy zagrodowej (dopuszczalne funkcje zabudowa jednorodzinna i usługowa, towarzysząca mieszkaniowej, rekreacja indywidualna, agroturystyka).

Dom całoroczny zbudowany jest w konstrukcji drewnianej.

Funkcja: mieszkalna, jednorodzinna, rok budowy 2006/2007.
Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
Powierzchnia użytkowa budynku 94m2 . Powierzchnia całkowita 120m2 .
Na parterze: wiatrołap, łazienka, kuchnia, salon, pokój, pom. gospodarcze, taras.
Poddasze: trzy pokoje sypialne, balkon.
Taras: 35m2
Garaż/wiata: 18m2
Dom posiada izolacje : wełna mineralna i izolacja termiczne płyty wełny mineralnej. Strop wykończony płyta OSB, pianką oraz panelami. Ściany zewnętrzne malowane bejcami konserwującymi. Okna i drzwi drewniane.
Na poddaszu rolety i kraty. Na dole okiennice.
Podłogi wewnątrz drewniane. Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej, pokrycie blachodachówką.
Izolacja termiczna płytami wełny mineralnej. Schody tarasowe i wewnętrzne drewniane.
Podłogi balkonu i tarasu drewniane.
W tylnej części budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze oraz wiata na samochód i drewno.
Drzwi do tego pomieszczenia dodatkowo wzmocnione i zabezpieczone.
Kuchnia znajduje się w cenie, mdf
Instalacje techniczne: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, instalacja c.o. (kominek wolnostojący) .

Na działce znajduje się również dodatkowo budynek gospodarczo-mieszkalny o powierzchni 40m2.
Budynek został zbudowany w 1996 roku w konstrukcji murowanej. Stan budynku jest średni.
Parter: pom. gospodarcze, dwa pokoje, kuchnia.
Instalacje: elektryczna, wodna, c.o. kominek.

Region:
Drawieński Park Narodowy chroni fragment przyrody Pojezierza Pomorskiego, zdominowany przez lasy, jeziora i doliny dwóch zbliżonych do naturalnych rzek - Drawy i Płocicznej. Chociaż stopień przekształcenia przyrody tego regionu jest dość znaczny, często zdarzają się “przyrodnicze perełki”, takie jak - rezerwat Radęcin. Jest to jedna z lepiej zachowanych naturalnych buczyn na niżu Europy.
Ochroną objęte zostały, zachowane w stanie pierwotnym, fragmenty borów sosnowych Parku oraz głównie na zachodzie, lasy o drzewostanie bukowym i grabowym z występującym jako domieszka dębem. Średni wiek lasów wynosi ok. 120 lat, jednak nierzadko można spotkać okazy drzew 300-450 - letnich. Ukształtowanie terenu jest tutaj równinne, a podłoże przeważnie piaszczyste.
Poza lasami dużą wartością przyrodniczą i krajobrazową cechuje się dolina Drawy, jej dopływów, m.in. Płocicznej, a także licznie występujące jeziora śródleśne. Największe jezioro Drawieńskiego Parku Narodowego to jezioro Ostrowiec, najgłębsze - jezioro Dubie, najczystsze - jezioro Pecnik Duży, a przyrodniczo najciekawsze - jezioro Czarne. O miano najpiękniejszego jeziora rywalizować mogą: Płociowe, Marta, Szczuczarz, Duży i Mały Piecnik, Krzywe, Szerokie, Dominikowskie. Można tu spotkać następujące gatunki ryb: płoć, okoń, szczupak, sieja, sielawa oraz pstrągi.
W rzekach Drawieńskiego Parku Narodowego rządzi obecnie przyroda. Dziś interesują się nimi głównie wędkarze. Można tu spotkać następujące gatunki ryb: pstrąga, lipienia, łososia, brzanę, klenia, strzeblę, lipienia oraz sumy. Nad wodą zobaczyć można typowe dla dolin rzecznych ptaki: zimorodka, pliszkę górska i pluszcza. Na tafli wody zobaczyć można: gągoła, nurogęś, krzyżówkę i łyskę. Wśród rzek można również spotkać bobra i wydrę.


DOM DREWNIANY SPRZEDAŻ ZAŁOM- CZŁOPA
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Holz-Wawrzyniak (licencja nr: 24238)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo